Nobelstraat 24
2513 BD 's-Gravenhage · Kortenbos, Den Haag
- Lägenhet
- Byggår 1913
- 48 m² boende
- D energimärkning
Fråga om Nobelstraat 24
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Nobelstraat 24 i 's-Gravenhage är en lägenhet från 1913 med 48 m² boyta och energiklass D, i stadsdel Kortenbos (kommun Den Haag). Det indikativa marknadsvärdet är € 263.000 till € 291.000. Bostadsmiljö: buller 55 dB (ganska bra), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 22% grönt inom 500 m, vid en översvämning upp till 1,1 m vatten. Flygtrafik: ungefär 5 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mycket bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +4,4% försäljningspriser Den Haag under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 465.418 genomsnittligt försäljningspris i kommun Den Haag år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 320.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Kortenbos (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2026 för denna bostad referensdatum 1 januari 2025 |
€ 260.000 | € 277.944 +6,9% sedan 2025 K1 |
43% |
| 40 jämförbara bostäder inom 360 m median WOZ per m², indexerat |
€ 6.093/m² | € 292.464 | 36% |
| 4 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 5.345/m² | € 256.560 | 14% |
| Genomsnitt av stadsdel Kortenbos CBS WOZ 2024 (€ 320.000) / gem. 78 m² |
€ 4.103/m² | € 239.041 +21,4% sedan 2023 K1 |
7% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 109.000
- 2016 € 112.000
- 2017 € 120.000
- 2018 € 130.000
- 2019 € 147.000
- 2020 € 168.000
- 2021 € 186.000
- 2022 € 204.000
- 2023 € 275.000
- 2024 € 275.000
- 2025 € 250.000
- 2026 € 260.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (44 hittade)
- Nobelstraat 28 € 5.642/m² WOZ, indexerat
- Oude Molstraat 28 € 7.007/m² WOZ, indexerat
- Prinsestraat 64 € 7.127/m² WOZ, indexerat
- Westeinde 18 € 5.314/m² WOZ, indexerat
- Geest 42 € 5.918/m² WOZ, indexerat
- Prinsestraat 96 € 5.448/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1913
- Boyta
- 48 m²
- Byggnadsarea
- 60 m²
- Tomtyta
- 56 m²
- Energicertifikat
- D (3 februari 2016)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0518200000809603
- BAG vistelseobjekt
- 0518010000809604
- BAG byggnad
- 0518100000237883
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
I ett skyddat stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men fasad, tak och fönster har extra regler. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 56 m² hela byggnadstomten
- Skyddad stads- eller bymiljö
- 's-Gravenhage Uitbreiding riksskyddat stads- eller bymiljö (RCE); extra regler för utsidan
- Grundrisk i Kortenbos
- 0,0% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,0%, differensuppskjutning 1,1% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Kortenbos
- −1,0 mm per år grund −0,1 mm; kommun Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnitt för Nederländerna: någorlunda isolerat, men det finns förbättringsmöjligheter (tak, golv, glas). Isolering betalar sig vanligtvis inom några år och ökar värdet.
Energicertifikat
D registrerat etikett (Energie-Index)
- Upptagen på
- 3 februari 2016
- Etikett A eller bättre i Kortenbos
- 23% av bostäderna
Registrerat enligt metoden före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 128 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 610 m³ per år; stadsdel 570
- El
- 1.400 kWh per år; stadsdel 1.840
- Kostnad per år
- € 1.534 gas € 847, el € 363, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Kortenbos
- € 1.593 per år
- Solpaneler
- 3% av liknande bostäder; stadsdel 4%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät i närheten
- 21% av bostäderna anslutna (2023)
- Uppvärmning i Kortenbos
- 59% värmepanna (cv-ketel), 11% fjärrvärme (block), 20% fjärrvärme, 1% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Kortenbos
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Social hyra enligt poängsystemet: max ungefär € 763 per månad vid ett nytt kontrakt. Uthyrning är här framför allt för bostadsbolag; för en investerare är avkastningen begränsad. Den nettoavkastningen är låg: som investering är denna bostad främst en satsning på värdestegring.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 101–127 poäng Social hyra
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 48 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
39–45 |
| Energiprestanda energimärkning D, flerbostadshus |
11 |
| WOZ-värde € 260.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2025) |
36 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 2 rum |
4–6 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt | 101–127 |
€ 763 maximal hyra per månad vid 113 poäng (2026)
Vid 101–127 poäng: € 677 till € 864 per månad. Inklusive monumentlagring på 5% (skyddat stads- eller bymiljö, byggår före 1965).
till och med 143 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 763 maximalt begärd hyra per månad (nytt avtal)
- Marknadshyra i området
- € 1.300 median av 32 hyresbostäder, € 27 per m²
- Hyresreglering
- marknadshyran ligger € 537 över den lagstadgade maxnivån: vid ett nytt kontrakt gäller maxnivån
- Bruttoränta vid € 277.000
- 3,3% (5,6% vid marknadshyra)
- Nettoavkastning (indikativ)
- 1,2% € 3.235 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 2.770 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 763 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 126 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 98 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 64 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Kortenbos
- Bostäder
- 4.793
- Invånare
- 7.850
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 320.000
- Ägandebostäder
- 27%
- Genomsnittligt byggår
- 1932
- Vanligast
- Lägenhet (92%)
Centrum
- Bostäder
- 13.987
- Invånare
- 21.920
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 346.000
- Ägandebostäder
- 20%
- Genomsnittligt byggår
- 1937
- Vanligast
- Lägenhet (91%)
Den Haag
- Bostäder
- 281.368
- Invånare
- 568.945
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 362.000
- Ägandebostäder
- 42%
- Genomsnittligt byggår
- 1961
- Vanligast
- Lägenhet (79%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Stadsdel Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 500 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 500 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 500 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 400 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 290 m Carolusschool
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 110 m Torenstraat · tram · 12 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 30 m Kleine Nobelstraat to 1 - ENGIE Den Haag
- Närmaste barnomsorg
- 190 m 2Span
- Närmaste sändarmast
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,5 m hoog · veilige afstand 57,1 m
- Skolor inom 3 km
- 43
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 8.439 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
55 dB Ganska bra
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 54 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 44 dB
- Tågtrafik, på natten
- 27 dB
I stadsdel Kortenbos är 27% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 52 dB.
Måttligt: hörbar trafik, såsom vid en genomfartsgata i bostadsområdet. Inomhus med stängda fönster knappt märkbar; att sitta utomhus går bra, men det är aldrig helt tyst. Huvudkällan är vägtrafik (54 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
1,07 m Betydande
Om detta område översvämmas kan vattnet här enligt kartan nå en maximal vattennivå på 1,07 m.
- Bostäder i Kortenbos som kan översvämmas
- 97%
- Varav mer än 0,5 m
- 95%
- Maximalt djup i området
- 1,92 m
Betydande: bottenvåningen kan bli översvämmad, med skador på golv, kök och installationer. En torr våning att kunna flytta till och en elcentral ovanför golvnivå är värdefulla här; fråga efter tidigare vattenproblem. Sannolikheten att det inträffar är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år): djupet säger vad som händer då, sannolikheten hur ofta.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 18,3 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 9,0 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 16,5 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Kortenbos: NO₂ 18,1, PM2,5 9,0 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Kortenbos: mycket klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
22% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Kortenbos: 23%.
Mycket hårt hårdbefolkat: bland de minst gröna platserna i Nederländerna. Förvänta ett märkbart värmeöeffekt på sommaren och lite skugga; en balkong eller takterrass med grönska är ovärderlig här.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Borssele på 83 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Doel (B) på 84 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Sporadisk flygtrafik: ett enstaka plan per dag, sällan lågt. Inte en faktor för lugnet.
Mätt, senaste 7 dagarna
5 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 0 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 2.393 m median 2.393 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 14.00–15.00
- Mest sedda
- Vueling flygplan: A320
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 16,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,8 km vliegveld, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
41–43 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 200–300 m
- Genomsnittligt i Kortenbos
- 45 °C känslotemperatur
Vatten
Extremt liten översvämningsrisk
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid dikegenombrott eller högvatten: mindre än 1 på 30 000 per år. Maximalt djup om det inträffar: 1,07 m.
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Kortenbos
- 97% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Kortenbos med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- inga inom 5 km
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Aardgasstation
I Kortenbos ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Kortenbos
Mycket bra Leefbaarometer 2024, klass 8 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: utmärkt
- Social sammanhållning: otillräcklig
- Störning och otrygghet: alltför otillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Kortenbos
158 per 1 000 invånare per år +8% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 1.237
- Distrikt Centrum
- 252 per 1 000
- Kommun Den Haag
- 72 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 0,8 4 inbrott
Vanligast
- Vernieling
- 161
- Fietsdiefstal
- 141
- Mishandeling
- 77
- Winkeldiefstal
- 66
Betydligt över det nationella genomsnittet. Ofta ett centrum- eller stationkvarter med många besökare, ibland ett område med strukturella problem; Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket av dem det är. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Nobelstraat 24? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Nobelstraat 24
Vad slags bostad är Nobelstraat 24?
Nobelstraat 24 i 's-Gravenhage är en appartement, byggd 1913, 48 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Kortenbos, kommun Den Haag.
Vilken energimärkning har Nobelstraat 24?
Det registrerade energicertifikatet är D (registrerad 3 februari 2016). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 128 per månad på gas och el.
Vad är Nobelstraat 24 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 263.000 och € 291.000 (mittvärde € 277.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Nobelstraat 24?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 1.300 per månad (€ 27 per m², 32 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Nobelstraat 24?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 55 dB Lden (ganska bra). Den största källan är vägtrafik. Cirka 5 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Nobelstraat 24 översvämmas?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattennivån här bli upp till 1,07 m (betydande). Sannolikheten för minst 20 cm vatten är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år).
Hur säkert är området runt Nobelstraat 24?
I stadsdel rapporterade polisen 158 brott per 1 000 invånare per år i Kortenbos, mot 72 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mycket bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Nobelstraat 24?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 500 m, husläkare 500 m, grundskola 500 m, förskola 400 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.