Bydel Binnenstad

Nabolag i bydel Centrum · kommune Wageningen · Gelderland

  • 1.241 boliger
  • 3.410 indbyggere
  • gns. byggeår 1946
  • gns. WOZ € 333.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Binnenstad

Boliger
1.241
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1946
Gennemsnitligt boligareal
112 m²
Boligbestand (CBS)
1.247
2025

Boligtype

  • Lejlighed 76% 943
  • Rækkehus 13% 159
  • Hjørnebolig 6% 75
  • Dobbelthus (to under ét tag) 3% 41
  • Fritstående 2% 23

Energimærke

  • A eller bedre 15% 187
  • B 20% 252
  • C 14% 177
  • D 9% 107
  • E 7% 88
  • F 8% 101
  • G 23% 283
  • Intet label 4% 46

Byggeperiode

  • Før 1945 42% 520
  • 1945–1969 16% 200
  • 1970–1989 20% 242
  • 1990–2009 21% 258
  • 2010 og senere 1% 14
  • Ukendt 1% 7

Beboere

Indbyggere
3.410
1. januar 2025
Husholdninger
2.640
gns. 1,2 personer
Enpersonshusstande
84%
Husholdninger med børn
4%
Befolkningstæthed
8.852
indbyggere pr. km²
Areal
0,4 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 3% 100
  • 15–25 år 43% 1.465
  • 25–45 år 32% 1.080
  • 45–65 år 10% 340
  • 65 år og ældre 12% 415

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 333.000
CBS 2024
Ejerboliger
35%
Lejeboliger
65%
22% boligorganisation
Eneboliger
18%
82% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
1%
Ubebodde boliger
8%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.450 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
170 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
820 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
10%
Uden naturgas
7%
Primært elektrisk opvarmet
7%
Opvarmning (WarmteAtlas)
68% centralvarme, 8% blok, 1% fjernvarme, 11% elektrisk
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
800 m
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
12
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
2.545 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,2
634 personbiler
Virksomhedsafdelinger
535
hvoraf 190 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
56 dB
kommune 53 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
38%
kommune 25%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
19%
kommune 10%

Støjniveau for de 1.241 boliger

  • 46–50 dB: roligt 14% 171
  • 51–55 dB: rimeligt 32% 393
  • 56–60 dB: travlt 32% 401
  • 61–65 dB: støjende 22% 271
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 5

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
63%
kommune 60%
Heraf mere end 0,5 m vand
26%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
2,0 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
10,9 µg/m³
76% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
14,7 µg/m³
4% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
49%
kommune 53%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
82%
kommune 81%
Varmeø-effekt
1,0–1,2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
98%
kommune 89%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
80%
kommune 96%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
92%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 62%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
5%
kommune 7%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
92
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
313
-2% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
6,4
8 indbrud
Kommune
32
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 22% 70
  • Vernieling 7% 22
  • Mishandeling 5% 16
  • Winkeldiefstal 5% 15
  • Woninginbraak 3% 8
  • Openlijk geweld 2% 7
  • Diefstal uit auto 1% 3
  • Bedreiging 1% 3

Pr. år

  1. 1572021
  2. 2092022
  3. 2752023
  4. 2992024
  5. 2672025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

God Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,02
måling 2022: God
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,11

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,03 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,04 svag
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,08 meget tilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,01 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,03 tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,4 mm om året
kommune −0,7 mm
Bodensænkning (lav)
+0,2 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,4%
zeer laag, kommune 0,1%
Pærråd i 2050
0,4%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,9%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 26.200
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 27.700
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 6.100
Netto yrkesdeltakelse
62%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
15%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
10,1%
andel personer (landsdækkende 20%)