Округ Binnenstad

район в муниципальном районе Centrum · город Wageningen · Gelderland

  • 1.241 домов
  • 3.410 жителей
  • средний год постройки 1946
  • средний WOZ € 333.000

Граница согласно карте районов и кварталов CBS 2024. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные дома; кликните по дому для подробностей. Открыть на карте домов

Жилища в Binnenstad

Жилища
1.241
адреса с жилой функцией (BAG)
Средний год постройки
1946
Средняя жилая площадь
112 m²
Жилищный фонд (CBS)
1.247
2025

Тип жилья

  • Квартира 76% 943
  • Дом в ряду 13% 159
  • Угловой дом 6% 75
  • Полудом (дуплекс) 3% 41
  • Отдельно стоящий 2% 23

Энергосертификат

  • A или лучше 15% 187
  • B 20% 252
  • C 14% 177
  • D 9% 107
  • E 7% 88
  • F 8% 101
  • G 23% 283
  • Нет ярлыка 4% 46

Период строительства

  • До 1945 года 42% 520
  • 1945–1969 16% 200
  • 1970–1989 20% 242
  • 1990–2009 21% 258
  • 2010 и позже 1% 14
  • Неизвестно 1% 7

Жители

Жители
3.410
1 января 2025
Домохозяйства
2.640
в среднем 1,2 человек
Однокомнатные домохозяйства
84%
Домохозяйства с детьми
4%
Плотность населения
8.852
жителей на км²
Площадь
0,4 km²
из которых 0,0 km² вода

Возрастной состав

  • 0–15 лет 3% 100
  • 15–25 лет 43% 1.465
  • 25–45 лет 32% 1.080
  • 45–65 лет 10% 340
  • 65 лет и старше 12% 415

Жильё и стоимость

Средняя WOZ-оценка
€ 333.000
CBS 2024
Дома на продажу
35%
Арендное жильё
65%
22% корпорация
Дома для одной семьи
18%
82% многоквартирный
Построено в последние 10 лет
1%
Непроживаемые дома
8%
Новостройка, год постройки
0
переданные дома

WOZ-значение — это средняя стоимость всех домов в районе (референтная дата стоимости 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного дома.

Энергия

Среднее потребление электроэнергии
2.450 kWh
на дом в год
Среднее возвратное поставление
170 kWh
солнечная энергия на квартиру
Среднее потребление газа
820 m³
на дом в год
Жилища с солнечными панелями
10%
Без природного газа
7%
В основном отопление от электричества
7%
Отопление (WarmteAtlas)
68% ОВ, 8% блок, 1% центральное отопление города, 11% электрическое
2022
Потенциал геотермальной энергии
Ongunstig
Слёхтерен-формация

Потребление — это среднее значение по всем домам с подключением в районе (CBS); распределение по сертификатам см. в разделе «Woningen».

Удобства и доступность

Крупный супермаркет
400 m
ср. расстояние
Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
500 m
ср. расстояние
Начальная школа
800 m
ср. расстояние
Детский сад
500 m
ср. расстояние
Школы в радиусе 3 км
12
Урбанизация
Сильно урбанизировано
2.545 адресов на км²
Автомобилей на домохозяйство
0,2
634 легковых автомобилей
Местонахождения компаний
535
из которых 190 торговля и сфера общепита

Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей района (CBS).

Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения

Средний уровень шума (Lden)
56 dB
город 53 dB
Жилища с автомобильным трафиком выше 55 dB
38%
город 25%
Жилища с железнодорожным трафиком выше 55 dB
0%
Жилища с авиационным движением выше 48 dB
0%
город 0%
Жилища с шумом от ветряных турбин выше 40 dB
0%
'Ночью дорожное движение выше 50 дБ
19%
город 10%

Уровень шума у 1.241 домов

  • 46–50 dB: тихо 14% 171
  • 51–55 dB: умеренно 32% 393
  • 56–60 dB: оживлённо 32% 401
  • 61–65 dB: шумно 22% 271
  • 66–70 dB: очень шумно 0% 5

Наводнение

Жилища, которые могут быть затоплены
63%
город 60%
Из которых больше 0,5 м воды
26%
Из которых больше 2 м воды
0%
Максимальная глубина воды
2,0 m
в среднем 0,5 м, где происходит затопление

Воздух, освещение и зелёные насаждения

NO₂
10,9 µg/m³
76% выше рекомендации ВОЗ (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% выше рекомендации ВОЗ (5)
PM10
14,7 µg/m³
4% выше рекомендации ВОЗ (15)
Ночное освещение
Освещённо
муниципалитет: Тусклый
Зелёные зоны в радиусе 500 m
49%
муниципалитет 53%

Шум: карты шума RIVM (дороги и железные дороги 2020, авиация 2022, ветряки 2024), годовое среднее Lden по 10 м, выборка на каждом адресе. Затопление: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды; глубина сама по себе не отражает вероятность. Воздух: годовые средние концентрации RIVM с разрешением 25 м. Свет: карта светового излучения RIVM 2023. Зелёные зоны: карта зелёных насаждений RIVM 2022, доля зелени в радиусе 500 м. Включите карту шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
43 °C
экстремальный тепловой стресс
Жилища с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
82%
город 81%
Эффект теплового острова
1,0–1,2 °C
в среднем теплее, чем в сельской местности
Жилища с прохладным местом в пределах 300 м
98%
город 89%
Жилища со средней или высокой вероятностью затопления
80%
город 96%
Сухий этаж при наихудшем наводнении
92%
Жилища с повышенным риском подтопления грунтовыми водами в 2050 году
100%
город 62%
Жилища с каналом ливневой воды вдоль дома
5%
город 7%
Жилища в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
город 0%
Жилища в пределах 1 км от ветряной турбины
0%
город 0%

Климатическая карта эффектов 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и тепловой остров 2022, прохладные места, локальная вероятность затопления (минимум 20 см воды), сухие этажи, вероятность проблем с грунтовыми водами 2050 (сценарий высокий), потоки при осадках 70 мм/ч; выборка для каждого дома. Высокое напряжение: RIVM Netkaart с расчетными расстояниями. Ветряные турбины: RIVM. Включите карту жары на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
92
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
313
-2% по сравнению с предыдущим годом
Взломы жилья на 1 000 жилищ
6,4
8 inbraken
Муниципалитет
32
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Типы преступлений (последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 22% 70
  • Vernieling 7% 22
  • Mishandeling 5% 16
  • Winkeldiefstal 5% 15
  • Woninginbraak 3% 8
  • Openlijk geweld 2% 7
  • Diefstal uit auto 1% 3
  • Bedreiging 1% 3

В год

  1. 1572021
  2. 2092022
  3. 2752023
  4. 2992024
  5. 2672025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по gebied (CBS/politie open data, ежемесячные данные). На 1 000 жителей, исходя из населения области; не все преступления регистрируются.

Жизнеспособность района

Хорошо Индекс пригодности для жизни 2024

очень неудовлетворительноотлично

Жизнеспособность района
Хорошо
класс 7 из 9, измерение 2024
Оценка
4,13
+0,03 по сравнению со средним по стране
С момента последнего измерения
+0,02
измерение 2022: Хорошо
Муниципалитет
Существенно достаточно
оценка 4,11

Пять измерений, отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелень, вода, застройка, шум +0,03 Достаточно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, владение −0,04 Слабый
  • Удобства магазины, школы, медицинская помощь, общественный транспорт +0,08 Существенно достаточно
  • Социальная сплочённость структура населения, переезды −0,01 Достаточно
  • Нарушения и небезопасность преступность и нарушений общественного порядка −0,03 Достаточно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), двухгодичная оценка на основе более ста характеристик; показатель отражает, как жители в среднем оценивают качество жизни. Отрицательно = ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Опускание грунта (итого)
−0,4 mm в год
город −0,7 mm
Опускание грунта (мелкое)
+0,2 mm в год
торф и глина, дающие осадку
Ожидаемое снижение до 2050 года
0 cm
высокий сценарий
Жилища с риском гниения свай
0,4%
zeer laag, муниципалитет 0,1%
Гниение свай в 2050 году
0,4%
высокий сценарий, более сухие лета
Сдвиг позиции в 2050 году
0,9%
жильё на сваях с риском

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): оседание почвы по спутниковым измерениям (Карта оседания), риск фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля домов на деревянных сваях или на плитах, подверженных риску). Среднее по микрорайону, не даёт заключения о конкретном доме.

Доход и работа

Средний доход на жителя
€ 26.200
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 27.700
в год
Медиана богатства домохозяйств
€ 6.100
Уровень занятости (доля работающего населения) (nettoarbeidsparticipatie)
62%
от 15 до 75 лет
Самозанятые
15%
работающее население
20%% самых высоких доходов
10,1%
доля людей (по стране 20%)