Bairro Binnenstad
Neighbourhood na district Centrum · município Wageningen · Gelderland
- 1.241 habitações
- 3.410 habitantes
- ano de construção méd. 1946
- méd. WOZ € 333.000
Mapa
Habitações em Binnenstad
- Habitações
- 1.241 endereços com função habitacional (BAG)
- Ano de construção médio
- 1946
- Área habitacional média
- 112 m²
- Parque habitacional (CBS)
- 1.247 2025
Tipo de habitação
Certificado energético
Período de construção
Habitantes
- Habitantes
- 3.410 1 de janeiro de 2025
- Agregados familiares
- 2.640 méd. 1,2 pessoas
- Agregados unipessoais
- 84%
- Agregados familiares com crianças
- 4%
- Densidade populacional
- 8.852 habitantes por km²
- Área
- 0,4 km² dos quais 0,0 km² água
Composição etária
Habitação e valor
- Valor médio WOZ
- € 333.000 CBS 2024
- Habitações para compra
- 35%
- Habitações para arrendamento
- 65% 22% corporção
- Moradias unifamiliares
- 18% 82% multifamiliar
- Construído nos últimos 10 anos
- 1%
- Habitações desocupadas
- 8%
- Construção nova no ano
- 0 imóveis entregues
O valor WOZ é a média de todas as habitações na área (data de referência: 1 de janeiro do ano anterior), não o valor de mercado de uma habitação específica.
Energia
- Consumo médio de eletricidade
- 2.450 kWh por habitação por ano
- Entrega média para a rede
- 170 kWh energia solar por habitação
- Consumo médio de gás
- 820 m³ por habitação por ano
- Habitações com painéis solares
- 10%
- Sem gás natural
- 7%
- Aquecimento principalmente elétrico
- 7%
- Aquecimento (WarmteAtlas)
- 68% aquecimento central (cv), 8% bloco, 1% aquecimento urbano, 11% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Ongunstig Formação Slochteren
Consumo é a média de todas as habitações com ligação na área (CBS); a distribuição de etiquetas está em "Woningen".
Instalações e acessibilidade
- Grande supermercado
- 400 m dist. méd.
- Clínica geral
- 500 m dist. méd.
- Escola primária
- 800 m dist. méd.
- Creche
- 500 m dist. méd.
- Escolas dentro de 3 km
- 12
- Urbanidade
- Fortemente urbano 2.545 endereços por km²
- Carros por agregado familiar
- 0,2 634 automóveis de passageiros
- Sedes da empresa
- 535 dos quais 190 comércio e restauração
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes da área (CBS).
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
- Nível médio de ruído (Lden)
- 56 dB município 53 dB
- Habitações com tráfego rodoviário acima de 55 dB
- 38% município 25%
- Habitações com tráfego ferroviário acima de 55 dB
- 0%
- Habitações com tráfego aéreo acima de 48 dB
- 0% município 0%
- Habitações com ruído de turbinas eólicas acima de 40 dB
- 0%
- 'À noite o tráfego rodoviário acima de 50 dB
- 19% município 10%
Nível de ruído das 1.241 habitações
Inundação
- Habitações que podem inundar
- 63% município 60%
- Dos quais mais de 0,5 m de água
- 26%
- Dos quais mais de 2 m de água
- 0%
- Profundidade máxima da água
- 2,0 m média 0,5 m onde inunda
Ar, luz e verde
- NO₂
- 10,9 µg/m³ 76% acima da recomendação da WHO (10)
- PM2,5
- 8,7 µg/m³ 100% acima da recomendação da WHO (5)
- PM10
- 14,7 µg/m³ 4% acima da recomendação da WHO (15)
- Iluminação noturna
- Iluminado município: abrasado
- Áreas verdes a 500 m
- 49% município 53%
Ruído: mapas de ruído do RIVM (estrada e comboio 2020, tráfego aéreo 2022, turbinas eólicas 2024), média anual Lden por 10 m, amostrado em cada morada. Inundação: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água; a profundidade não indica a probabilidade. Ar: médias anuais de concentração do RIVM a 25 m. Luz: mapa de emissão luminosa do RIVM 2023. Verde: mapa de verde do RIVM 2022, proporção de verde por 500 m. Ative o mapa de ruído no mapa acima.
Clima e segurança
- Temperatura sentida num dia quente
- 43 °C stress térmico extremo
- Habitações com stress térmico extremo (41 °C ou mais)
- 82% município 81%
- Efeito de ilha de calor
- 1,0–1,2 °C médio mais quente que a zona rural
- Habitações com um local fresco dentro de 300 m
- 98% município 89%
- Habitações com probabilidade média ou elevada de inundação
- 80% município 96%
- Piso seco na inundação mais grave
- 92%
- Habitações com maior probabilidade de problemas por água subterrânea em 2050
- 100% município 62%
- Habitações com um corredor de escoamento de chuva ao longo da casa
- 5% município 7%
- Habitações na zona de campo magnético de uma linha de alta tensão
- 0% município 0%
- Habitações num raio de 1 km de uma turbina eólica
- 0% município 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura sentida e ilha de calor 2022, locais frescos, probabilidade local de inundação (pelo menos 20 cm de água), pisos secos, probabilidade de problemas de lençol freático 2050 (cenário alto), canais de escoamento com 70 mm de precipitação por hora; amostrado por habitação. Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo. Turbinas eólicas: RIVM. Ative o mapa de calor no mapa acima.
Segurança
- Crimes por 1.000 habitantes
- 92 set 2025 – ago 2026
- Crimes registados
- 313 -2% em relação ao ano anterior
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 6,4 8 assaltos
- Município
- 32 por 1.000 habitantes
- Países Baixos
- 45 por 1.000 habitantes
Tipos de crimes (últimos 12 meses)
Por ano
Fonte: polícia, crimes registados por área (CBS/polícia open data, dados mensais). Por 1.000 habitantes com base na população da área; nem todo crime é reportado.
Habitabilidade
Bom Índice de habitabilidade 2024
muito insuficienteexcelente
- Habitabilidade
- Bom classe 7 de 9, medição 2024
- Pontuação
- 4,13 +0,03 em relação à média nacional
- Desde a medição anterior
- +0,02 medição 2022: Bom
- Município
- Claramente suficiente pontuação 4,11
Cinco dimensões, desvio da média nacional
- Ambiente físico verde, água, construção, ruído +0,03 suficiente
- Parque habitacional tipo, ano de construção, propriedade −0,04 fraco
- Instalações lojas, escolas, cuidados de saúde, transportes públicos +0,08 claramente suficiente
- Coesão social composição populacional, mobilidade −0,01 suficiente
- Incivilidades e insegurança criminalidade e incivilidade −0,03 suficiente
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimativa bienal com base em mais de cem características; a pontuação reflecte como os moradores avaliam, em média, a habitabilidade. Negativo = abaixo da média nacional.
Solo e fundações
- Assentamento do solo (total)
- −0,4 mm por ano município −0,7 mm
- Assentamento do solo (rasa)
- +0,2 mm por ano turfa e argila que compactam
- Queda esperada até 2050
- 0 cm cenário alto
- Habitações com risco de apodrecimento das estacas
- 0,4% zeer laag, município 0,1%
- Apodrecimento de estacas em 2050
- 0,4% cenário alto, verões mais secos
- Mudança projectada em 2050
- 0,9% habitações em estaca com risco
Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): assentamento do solo a partir de medições por satélite (Bodemdalingskaart), risco de fundação por bairro (Deltares/KCAF, percentagem de habitações com estacas de madeira ou assentes em sapata com risco). Média por bairro, não é uma avaliação de uma única habitação.
Rendimento e emprego
- Rendimento médio por habitante
- € 26.200 por ano
- Rendimento médio por receptor de rendimento
- € 27.700 por ano
- Mediana do património das famílias
- € 6.100
- Taxa de participação laboral líquida
- 62% dos 15 aos 75 anos
- Trabalhadores independentes
- 15% da população ativa
- 20% de rendimentos mais elevados
- 10,1% percentagem de pessoas (nacional 20%)