Bydel De Hoven
Nabolag i bydel Centrum - De Hoven · kommune Zutphen · Gelderland
- 1.075 boliger
- 2.285 indbyggere
- gns. byggeår 1964
- gns. WOZ € 318.000
Kort
Boliger i De Hoven
- Boliger
- 1.075 adresser med boligfunktion (BAG)
- Gns. opførelsesår
- 1964
- Gennemsnitligt boligareal
- 123 m²
- Boligbestand (CBS)
- 1.086 2025
Boligtype
Energimærke
Byggeperiode
Beboere
- Indbyggere
- 2.285 1. januar 2025
- Husholdninger
- 1.050 gns. 2,2 personer
- Enpersonshusstande
- 33%
- Husholdninger med børn
- 35%
- Befolkningstæthed
- 502 indbyggere pr. km²
- Areal
- 5,1 km² hvoraf 0,5 km² vand
Aldersfordeling
Bolig og værdi
- Gennemsnitlig WOZ-værdi
- € 318.000 CBS 2024
- Ejerboliger
- 66%
- Lejeboliger
- 34% 29% boligorganisation
- Eneboliger
- 88% 12% flerfamilie
- Opført inden for de sidste 10 år
- 1%
- Ubebodde boliger
- 7%
- Nybyggeri år
- 1 leverede boliger
WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.
Energi
- Gns. elforbrug
- 2.570 kWh pr. bolig pr. år
- Gns. tilbagelevering
- 950 kWh solenergi per bolig
- Gns. gasforbrug
- 870 m³ pr. bolig pr. år
- Boliger med solceller
- 43%
- Uden naturgas
- 5%
- Primært elektrisk opvarmet
- 9%
- Opvarmning (WarmteAtlas)
- 94% centralvarme, 2% elektrisk 2022
- Geotermisk potentiale
- Ongunstig Slochteren-formationen
Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".
Faciliteter og tilgængelighed
- Stor supermarked
- 1,5 km gns. afstand
- Lægepraksis
- 600 m gns. afstand
- Grundskole
- 700 m gns. afstand
- Daginstitution
- 600 m gns. afstand
- Skoler inden for 3 km
- 6
- Urbaniseringsgrad
- Lidt bymæssig 781 adresser pr. km²
- Biler pr. husstand
- 1,0 1.098 personbiler
- Virksomhedsafdelinger
- 270 hvoraf 30 handel og horeca
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
- Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
- 57 dB kommune 54 dB
- Boliger med vejtrafik over 55 dB
- 27% kommune 12%
- Boliger med togtrafik over 55 dB
- 3% kommune 1%
- Boliger med flytrafik over 48 dB
- 0% kommune 0%
- Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
- 0% kommune 0%
- Om natten vejtrafik over 50 dB
- 22% kommune 5%
Støjniveau for de 1.075 boliger
Oversvømmelse
- Boliger, der kan blive oversvømmet
- 80% kommune 92%
- Heraf mere end 0,5 m vand
- 79%
- Heraf mere end 2 m vand
- 42%
- Maksimal vanddybde
- 3,6 m i gennemsnit 2,1 m hvor det oversvømmes
Luft, lys og grønne områder
- NO₂
- 10,1 µg/m³ 76% over WHO-anbefalingen (10)
- PM2,5
- 7,8 µg/m³ 100% over WHO-anbefalingen (5)
- PM10
- 13,3 µg/m³ 0% over WHO-anbefalingen (15)
- Lys om natten
- Mørk kommune: dæmpet
- Grønne områder inden for 500 m
- 67% kommune 52%
Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.
Klima og sikkerhed
- Fornemmelsestemperatur på en varm dag
- 44 °C ekstrem varmebelastning
- Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
- 99% kommune 95%
- Varmeø-effekt
- 0,4–0,6 °C gennemsnitligt varmere end oplandet
- Boliger med et køligt sted inden for 300 m
- 80% kommune 86%
- Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
- 0% kommune 0%
- Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
- 76%
- Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
- 57% kommune 89%
- Boliger med en regnvandsrende langs huset
- 1% kommune 4%
- Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
- 0% kommune 1%
- Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
- 0% kommune 0%
Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.
Sikkerhed
- Forbrytelser per 1.000 innbyggere
- 21 sep 2025 – aug 2026
- Registrerede forbrydelser
- 48 -2% i forhold til året før
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 1,9 2 indbrud
- Kommune
- 46 pr. 1.000 indbyggere
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000 indbyggere
Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)
Pr. år
Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.
Beboelighed
God Beboelighedsbarometer 2024
meget utilstrækkeligfremragende
- Beboelighed
- God klasse 7 af 9, måling 2024
- Score
- 4,17 +0,07 i forhold til landsgennemsnittet
- Siden sidste måling
- +0,00 måling 2022: God
- Kommune
- God score 4,14
Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet
- Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilstrækkelig
- Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,04 tilstrækkelig
- Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik −0,03 tilstrækkelig
- Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger +0,04 tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag +0,05 meget tilstrækkelig
Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.
Jord og fundament
- Bodensænkning (total)
- −1,2 mm om året kommune −1,2 mm
- Bodensænkning (lav)
- −0,2 mm om året skov- og lerjord der sætter sig
- Forventet fald til 2050
- 0 cm højt scenarie
- Boliger med risiko for pæleråd
- 0,5% zeer laag, kommune 0,1%
- Pærråd i 2050
- 0,5% højt scenarie, tørrere somre
- Vandstandsforskel i 2050
- 0,8% boliger på søjle med risiko
Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.
Indkomst og arbejde
- Medianhusstandsformue
- € 167.700
- Netto yrkesdeltakelse
- 72% fra 15 til 75 år
- Selvstændige
- 16% af den erhvervsaktive befolkning
- Højeste 20% indkomster
- 17% andel personer (landsdækkende 20%)