Nachbarschaft De Hoven

Neighbourhood im district Centrum - De Hoven · Municipality Zutphen · Gelderland

  • 1.075 Wohnungen
  • 2.285 Einwohner
  • Ø Baujahr 1964
  • Ø WOZ € 318.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in De Hoven

Wohnungen
1.075
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1964
Durchschnittliche Wohnfläche
123 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.086
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 36% 384
  • Doppelhaus 22% 234
  • Eckhaus 20% 214
  • Wohnung 12% 124
  • Freistehend 11% 119

Energieausweis

  • A oder besser 29% 309
  • B 15% 156
  • C 16% 167
  • D 6% 64
  • E 4% 47
  • F 9% 100
  • G 15% 156
  • Kein Label 7% 76

Bauperiode

  • Vor 1945 32% 348
  • 1945–1969 11% 123
  • 1970–1989 22% 234
  • 1990–2009 29% 314
  • 2010 und später 5% 52
  • Unbekannt 0% 4

Bewohner

Einwohner
2.285
1. Januar 2025
Haushalte
1.050
Ø 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
33%
Haushalte mit Kindern
35%
Bevölkerungsdichte
502
Einwohner pro km²
Fläche
5,1 km²
davon 0,5 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 11% 260
  • 15–25 Jahre 14% 320
  • 25–45 Jahre 16% 375
  • 45–65 Jahre 37% 835
  • 65 Jahre und älter 21% 490

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 318.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
66%
Mietwohnungen
34%
29% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
88%
12% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
7%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.570 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
950 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
870 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
43%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
9%
Heizung (WarmteAtlas)
94% Zentralheizung, 2% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,5 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
700 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
6
Urbanitätsgrad
Wenig städtisch
781 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
1.098 Pkw
Firmenstandorte
270
davon 30 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
57 dB
Municipality 54 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
27%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
3%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
22%
Municipality 5%

Lärmpegel der 1.075 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 1% 11
  • 51–55 dB: mäßig 57% 615
  • 56–60 dB: verkehrsreich 21% 222
  • 61–65 dB: laut 12% 131
  • 66–70 dB: sehr laut 9% 94
  • über 70 dB: extrem 0% 2

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
80%
Municipality 92%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
79%
Davon mehr als 2 m Wasser
42%
Maximale Wassertiefe
3,6 m
im Durchschnitt 2,1 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
10,1 µg/m³
76% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,3 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
67%
Municipality 52%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
99%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
80%
Municipality 86%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
76%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
57%
Municipality 89%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
1%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
21
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
48
-2% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,9
2 Einbrüche
Gemeinde
46
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 17% 8
  • Woninginbraak 4% 2
  • Diefstal uit auto 4% 2
  • Autodiefstal 4% 2
  • Fietsdiefstal 4% 2
  • Drugshandel 4% 2
  • Mishandeling 2% 1

Pro Jahr

  1. 812021
  2. 892022
  3. 642023
  4. 642024
  5. 402025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,17
+0,07 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,00
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
score 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,05 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,2 mm pro Jahr
Municipality −1,2 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,5%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,5%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
0,8%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 167.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
72%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
17%
Anteil Personen (landesweit 20 %)