Kvarter Dorst

Kvarter i distriktet Dorst · Oosterhout kommune · Noord-Brabant

  • 1.058 boliger
  • 2.775 indbyggere
  • gns. byggeår 1983
  • gns. WOZ-værdi € 460.000

At bo i Dorst: kvarteret i kommunen Oosterhout har 1.058 boliger, 2.775 indbyggere og 1.095 husstande. Boligerne i Dorst er især af typen midterrækkehus (35%) og dobbelthus (22%), overvejende opført i perioden 1945-1969 (31%) og med 86% ejerboliger og 14% lejeboliger. Den gennemsnitlige WOZ-værdi er € 460.000. Af boligerne med et registreret energimærke har 51% mærke A eller B; det mest udbredte energimærke er A. Bokvaliteten vurderes som meget god ifølge Leefbaarometer, det gennemsnitlige støjniveau er 55 dB (moderat) og politiet registrerede 13,3 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere (på landsplan 45,3). Den gennemsnitlige afstand til et supermarked er 600 m, til en grundskole 600 m og 43% af husstandene har børn. For hver bolig i Dorst kan De på Huisleon finde den anslåede værdi, energimærket, de månedlige boligudgifter, oplysninger om nærmiljøet og aktuelle salgs- og lejeannoncer.

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Dorst

Boliger
1.058
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1983
Gennemsnitligt boligareal
149 m²
Boligbestand (CBS)
1.091
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 35% 372
  • Dobbelthus 22% 234
  • Fritliggende hus 22% 234
  • Enderækkehus 18% 194
  • Lejlighed 2% 24

Energimærke

  • A eller bedre 36% 380
  • B 14% 151
  • C 19% 206
  • D 9% 94
  • E 8% 87
  • F 8% 81
  • G 5% 49
  • Intet energimærke 1% 10

Opførelsesperiode

  • Før 1945 6% 60
  • 1945–1969 31% 327
  • 1970–1989 21% 217
  • 1990–2009 20% 211
  • 2010 og senere 22% 237
  • Ukendt 1% 6

Beboere

Indbyggere
2.775
1. januar 2025
Husstande
1.095
gns. 2,5 personer
Enpersonshusstande
23%
Nederlandene: 40%
Husstande med børn
43%
Nederlandene: 32%
Befolkningstæthed
3.207
indbyggere pr. km²
Areal
0,9 km²
Født uden for Nederlandene
5%
Nederlandene: 16%
Personer i fattigdom
1%
Nederlandene: 3%
Kontanthjælpsydelser
4
pr. 1.000 indbyggere · Nederlandene: 22
Beskæftigelsesfrekvens
80%
Nederlandene: 72%
Lønmodtagere med fast ansættelse
63%
Nederlandene: 56%

Aldersfordeling

  • 0–15 år 20% 550
  • 15–25 år 9% 240
  • 25–45 år 25% 705
  • 45–65 år 27% 740
  • 65 år og derover 20% 545

Herkomst

  • Nederland 89% 2.480
  • Europa (ekskl. Nederlandene) 6% 170
  • Uden for Europa 5% 135

Uddannelsesniveau (15–75 år)

  • Grundskole, grundlæggende erhvervsuddannelse 15% 290
  • Gymnasium, erhvervsuddannelse 38% 750
  • Professionshøjskole, universitet 47% 930

Kilde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst efter CBS' inddeling (fødeland for personen selv eller for forældrene); uddannelsesniveau for 15- til 75-årige; indkomst standardiseret efter husstandens størrelse og sammensætning; små antal offentliggøres ikke af CBS.

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 460.000
CBS 2024
Ejerboliger
86%
Lejeboliger
14%
6% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
95%
5% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
24%
Ubeboede boliger
1%
Nybyggeri i det pågældende år
1
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
3.220 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
1.410 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
900 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
55%
Naturgasfri
8%
Primært elopvarmet
18%
Opvarmning (WarmteAtlas)
87% centralvarme, 12% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
600 m
gns. afstand
Lægepraksis
700 m
gns. afstand
Grundskole
600 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
1
Urbaniseringsgrad
Ikke urbaniseret
363 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,3
1.377 personbiler
Arbejdssteder
340
heraf 35 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommunen: 53 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
12%
20% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
24%
1% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
0% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
8%
6% kommune

Støjniveau ved de 1.058 boliger

  • 46–50 dB: stille 23% 247
  • 51–55 dB: moderat støj 40% 424
  • 56–60 dB: en del støj 18% 189
  • 61–65 dB: støjende 9% 95
  • 66–70 dB: meget støjende 8% 89
  • over 70 dB: ekstrem støj 1% 14

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
0%
27% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
12,3 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
14,9 µg/m³
7% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Dæmpet
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
63%
kommunen 46%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
97%
93% kommune
Varmeøeffekt
0,4–0,6 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
50%
84% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
75% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
1%
5% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
13
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
37
-5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,9
1 indbrud
Kommune
32
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 8% 3
  • Inbraak schuur/garage 5% 2
  • Autodiefstal 5% 2
  • Woninginbraak 3% 1
  • Diefstal uit auto 3% 1
  • Fietsdiefstal 3% 1
  • Openlijk geweld 3% 1
  • Bedreiging 3% 1

Pr. år

  1. 642021
  2. 522022
  3. 532023
  4. 422024
  5. 412025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Meget god Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Meget god
klasse 8 af 9, måling 2024
Score
4,21
+0,11 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,03
måling 2022: Meget god
Kommune
God
score 4,13

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,03 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,06 svag
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,06 fuldt tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,07 fuldt tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,5 mm om året
−0,6 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
+0,0 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 38.300
om året
Husstandenes medianformue
€ 330.600
Beskæftigelsesfrekvens
80%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
16%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
29%
andel af personer (20 % på landsplan)