Bydel Marewijk

Nabolag i bydel Binnenstad-Noord · kommune Leiden · Zuid-Holland

  • 1.516 boliger
  • 2.955 indbyggere
  • gns. byggeår 1852
  • gns. WOZ € 360.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Marewijk

Boliger
1.516
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1852
Gennemsnitligt boligareal
78 m²
Boligbestand (CBS)
1.461
2025

Boligtype

  • Lejlighed 70% 1.056
  • Rækkehus 27% 407
  • Hjørnebolig 3% 44
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 7
  • Fritstående 0% 2

Energimærke

  • A eller bedre 16% 240
  • B 11% 167
  • C 13% 200
  • D 5% 78
  • E 13% 190
  • F 14% 211
  • G 23% 342
  • Intet label 6% 88

Byggeperiode

  • Før 1945 72% 1.099
  • 1945–1969 0% 3
  • 1970–1989 21% 311
  • 1990–2009 3% 43
  • 2010 og senere 2% 25
  • Ukendt 2% 35

Beboere

Indbyggere
2.955
1. januar 2025
Husholdninger
2.285
gns. 1,3 personer
Enpersonshusstande
78%
Husholdninger med børn
5%
Befolkningstæthed
22.442
indbyggere pr. km²
Areal
0,2 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 3% 85
  • 15–25 år 40% 1.170
  • 25–45 år 36% 1.075
  • 45–65 år 14% 415
  • 65 år og ældre 7% 205

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 360.000
CBS 2024
Ejerboliger
16%
Lejeboliger
84%
28% boligorganisation
Eneboliger
27%
73% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
1%
Ubebodde boliger
5%
Nybyggeri år
4
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.020 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
30 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
810 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
3%
Uden naturgas
1%
Primært elektrisk opvarmet
2%
Opvarmning (WarmteAtlas)
72% centralvarme, 4% blok
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
900 m
gns. afstand
Grundskole
1,1 km
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
17
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
6.048 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,2
409 personbiler
Virksomhedsafdelinger
480
hvoraf 170 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
53 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
23%
kommune 32%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 3%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
12%
kommune 16%

Støjniveau for de 1.516 boliger

  • 46–50 dB: roligt 37% 565
  • 51–55 dB: rimeligt 42% 638
  • 56–60 dB: travlt 11% 161
  • 61–65 dB: støjende 5% 79
  • 66–70 dB: meget støjende 5% 71
  • over 70 dB: ekstremt 0% 2

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
38%
kommune 53%
Heraf mere end 0,5 m vand
0%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,4 m
i gennemsnit 0,2 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
17,0 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
25%
kommune 46%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
76%
kommune 88%
Varmeø-effekt
1,8–2,0 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
54%
kommune 90%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 0%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
98%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
5%
kommune 19%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
26%
kommune 15%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
87
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
256
+3% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
2,0
3 indbrud
Kommune
59
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 30% 76
  • Winkeldiefstal 14% 35
  • Vernieling 5% 12
  • Mishandeling 3% 8
  • Bedreiging 2% 4
  • Woninginbraak 1% 3
  • Zakkenrollerij 1% 3
  • Drugshandel 1% 3

Pr. år

  1. 1692021
  2. 2202022
  3. 1852023
  4. 2632024
  5. 2312025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Meget tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,11
+0,00 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,07
måling 2022: God
Kommune
God
score 4,12

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,04 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,26 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,08 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,15 utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−1,5 mm om året
kommune −1,4 mm
Bodensænkning (lav)
−0,5 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
4 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,4%
zeer laag, kommune 0,0%
Pærråd i 2050
0,4%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
23,7%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 31.700
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 33.800
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 4.300
Netto yrkesdeltakelse
72%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
11%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
14,6%
andel personer (landsdækkende 20%)