Kvarter Nazareth

Kvarter i distriktet Buitenwijk Oost · Maastricht kommune · Limburg

  • 1.718 boliger
  • 3.145 indbyggere
  • gns. byggeår 1962
  • gns. WOZ-værdi € 206.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Nazareth

Boliger
1.718
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1962
Gennemsnitligt boligareal
91 m²
Boligbestand (CBS)
1.734
2025

Boligtype

  • Lejlighed 50% 857
  • Midterrækkehus 30% 516
  • Enderækkehus 16% 271
  • Dobbelthus 3% 57
  • Fritliggende hus 1% 17

Energimærke

  • A eller bedre 26% 441
  • B 6% 110
  • C 19% 334
  • D 22% 385
  • E 14% 248
  • F 7% 121
  • G 3% 59
  • Intet energimærke 1% 20

Opførelsesperiode

  • Før 1945 8% 131
  • 1945–1969 57% 971
  • 1970–1989 28% 478
  • 1990–2009 1% 17
  • 2010 og senere 5% 86
  • Ukendt 2% 35

Beboere

Indbyggere
3.145
1. januar 2025
Husstande
1.905
gns. 1,6 personer
Enpersonshusstande
60%
Husstande med børn
20%
Befolkningstæthed
2.450
indbyggere pr. km²
Areal
1,3 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 13% 410
  • 15–25 år 17% 550
  • 25–45 år 28% 895
  • 45–65 år 23% 715
  • 65 år og derover 18% 575

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 206.000
CBS 2024
Ejerboliger
16%
Lejeboliger
84%
64% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
49%
51% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
2%
Ubeboede boliger
6%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.210 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
140 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
670 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
9%
Naturgasfri
4%
Primært elopvarmet
4%
Opvarmning (WarmteAtlas)
74% centralvarme, 19% fælles varmeanlæg, 4% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
300 m
gns. afstand
Lægepraksis
400 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
700 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
7
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.603 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,5
1.006 personbiler
Arbejdssteder
245
heraf 50 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
58 dB
kommunen: 52 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
58%
25% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
10%
0% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
1%
1% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
34%
11% kommune

Støjniveau ved de 1.718 boliger

  • 51–55 dB: moderat støj 39% 663
  • 56–60 dB: en del støj 29% 497
  • 61–65 dB: støjende 25% 424
  • 66–70 dB: meget støjende 8% 134

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
77%
36% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
37%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,1 m
i gennemsnit 0,5 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
16,5 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
13,6 µg/m³
0% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
44%
kommunen 45%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
93%
86% kommune
Varmeøeffekt
1,2–1,4 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
97%
88% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
0%
0% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
92%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
100% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
1%
25% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
1%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
71
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
223
+5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,7
3 indbrud
Kommune
60
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 20% 45
  • Vernieling 9% 21
  • Diefstal uit auto 5% 12
  • Drugshandel 5% 11
  • Inbraak schuur/garage 4% 9
  • Autodiefstal 4% 8
  • Bedreiging 3% 7
  • Mishandeling 2% 4

Pr. år

  1. 2322021
  2. 1962022
  3. 1592023
  4. 2142024
  5. 1872025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Svag Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Svag
klasse 4 af 9, måling 2024
Score
3,88
−0,23 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,06
måling 2022: Utilfredsstillende
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,07

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,03 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold −0,02 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,02 tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,06 svag
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,13 utilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,2 mm om året
−1,1 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,2 mm om året
tørv og ler, der synker sammen

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 23.400
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 27.400
om året
Husstandenes medianformue
€ 2.900
Beskæftigelsesfrekvens
54%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
9%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
4,8%
andel af personer (20 % på landsplan)