Nachbarschaft Nazareth
Neighbourhood im district Buitenwijk Oost · Municipality Maastricht · Limburg
- 1.718 Wohnungen
- 3.145 Einwohner
- Ø Baujahr 1962
- Ø WOZ € 206.000
Karte
Wohnungen in Nazareth
- Wohnungen
- 1.718 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1962
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 91 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 1.734 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 3.145 1. Januar 2025
- Haushalte
- 1.905 Ø 1,6 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 60%
- Haushalte mit Kindern
- 20%
- Bevölkerungsdichte
- 2.450 Einwohner pro km²
- Fläche
- 1,3 km²
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 206.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 16%
- Mietwohnungen
- 84% 64% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 49% 51% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 2%
- Unbewohnte Wohnungen
- 6%
- Neubau im Jahr
- 0 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.210 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 140 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 670 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 9%
- Erdgasfrei
- 4%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 4%
- Heizung (WarmteAtlas)
- 74% Zentralheizung, 19% Block, 4% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 300 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 400 m Ø Entfernung
- Grundschule
- 700 m Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 700 m Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 7
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 1.603 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,5 1.006 Pkw
- Firmenstandorte
- 245 davon 50 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 58 dB Municipality 52 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 58% Municipality 25%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 10% Municipality 0%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 1% Municipality 1%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 34% Municipality 11%
Lärmpegel der 1.718 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 77% Municipality 36%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 37%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- 1,1 m im Durchschnitt 0,5 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 16,5 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 8,0 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 13,6 µg/m³ 0% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Hell Municipality: hell
- Grün innerhalb von 500 m
- 44% Municipality 45%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 43 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 93% Municipality 86%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,2–1,4 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 97% Municipality 88%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 0% Municipality 0%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 92%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 100% Municipality 100%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 1% Municipality 25%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 1% Municipality 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 71 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 223 +5% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,7 3 Einbrüche
- Gemeinde
- 60 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Schwach Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Schwach Klasse 4 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 3,88 −0,23 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- +0,06 Messung 2022: Unzureichend
- Gemeinde
- Weitgehend ausreichend score 4,07
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,03 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,02 ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,02 ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,06 schwach
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,13 unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −1,2 mm pro Jahr Municipality −1,1 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- −0,2 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 23.400 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 27.400 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 2.900
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 54% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 9% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 4,8% Anteil Personen (landesweit 20 %)