Bydel Zuiderkerkbuurt

Nabolag i bydel Nieuwmarkt/Lastage · kommune Amsterdam · Noord-Holland

  • 1.074 boliger
  • 1.600 indbyggere
  • gns. byggeår 1883
  • gns. WOZ € 622.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Zuiderkerkbuurt

Boliger
1.074
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1883
Gennemsnitligt boligareal
78 m²
Boligbestand (CBS)
1.078
2025

Boligtype

  • Lejlighed 94% 1.008
  • Rækkehus 6% 63
  • Hjørnebolig 0% 3

Energimærke

  • A eller bedre 7% 70
  • B 18% 190
  • C 25% 267
  • D 12% 124
  • E 6% 61
  • F 7% 74
  • G 25% 273
  • Intet label 1% 15

Byggeperiode

  • Før 1945 61% 655
  • 1945–1969 2% 18
  • 1970–1989 33% 359
  • 1990–2009 2% 20
  • Ukendt 2% 22

Beboere

Indbyggere
1.600
1. januar 2025
Husholdninger
1.105
gns. 1,4 personer
Enpersonshusstande
67%
Husholdninger med børn
11%
Befolkningstæthed
23.549
indbyggere pr. km²
Areal
0,1 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 6% 100
  • 15–25 år 13% 205
  • 25–45 år 33% 530
  • 45–65 år 25% 405
  • 65 år og ældre 23% 360

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 622.000
CBS 2024
Ejerboliger
21%
Lejeboliger
78%
49% boligorganisation
Eneboliger
5%
95% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
0%
Ubebodde boliger
11%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.830 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
0 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
810 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
1%
Uden naturgas
1%
Primært elektrisk opvarmet
2%

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
600 m
gns. afstand
Grundskole
900 m
gns. afstand
Daginstitution
900 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
19
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
8.430 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,2
263 personbiler
Virksomhedsafdelinger
550
hvoraf 125 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
55 dB
kommune 58 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
22%
kommune 32%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 8%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 23%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
6%
kommune 17%

Støjniveau for de 1.074 boliger

  • 51–55 dB: rimeligt 68% 728
  • 56–60 dB: travlt 26% 277
  • 61–65 dB: støjende 6% 67
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 2

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
41%
kommune 68%
Heraf mere end 0,5 m vand
11%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,6 m
i gennemsnit 0,3 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
19,1 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,5 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: meget klart
Grønne områder inden for 500 m
24%
kommune 42%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
kraftig varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
32%
kommune 79%
Varmeø-effekt
mere end 2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
72%
kommune 77%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 10%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
61%
kommune 63%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
17%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
116
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
185
+5% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,7
4 indbrud
Kommune
87
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 18% 34
  • Diefstal uit auto 15% 27
  • Vernieling 6% 12
  • Mishandeling 6% 11
  • Zakkenrollerij 4% 8
  • Straatroof 3% 5
  • Woninginbraak 2% 4
  • Winkeldiefstal 2% 4

Pr. år

  1. 1082021
  2. 1812022
  3. 1992023
  4. 1632024
  5. 1832025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Fremragende Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Fremragende
klasse 9 af 9, måling 2024
Score
4,40
+0,30 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,03
måling 2022: Fremragende
Kommune
God
score 4,17

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,03 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,57 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,09 utilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,21 meget utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−1,2 mm om året
kommune −1,8 mm
Bodensænkning (lav)
−0,3 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
3 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
28,0%
zeer hoog, kommune 2,7%
Pærråd i 2050
28,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,6%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Medianhusstandsformue
€ 18.900
Netto yrkesdeltakelse
70%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
30%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
25,9%
andel personer (landsdækkende 20%)