Bydel Zuilen-Noord

Nabolag i bydel Noordwest · kommune Utrecht · Utrecht

  • 1.689 boliger
  • 3.800 indbyggere
  • gns. byggeår 1979
  • gns. WOZ € 392.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Zuilen-Noord

Boliger
1.689
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1979
Gennemsnitligt boligareal
91 m²
Boligbestand (CBS)
1.699
2025

Boligtype

  • Lejlighed 49% 821
  • Rækkehus 39% 663
  • Hjørnebolig 9% 147
  • Dobbelthus (to under ét tag) 2% 35
  • Fritstående 1% 23

Energimærke

  • A eller bedre 44% 741
  • B 18% 304
  • C 8% 133
  • D 7% 113
  • E 10% 165
  • F 7% 116
  • G 6% 109
  • Intet label 0% 8

Byggeperiode

  • Før 1945 14% 235
  • 1945–1969 27% 455
  • 1970–1989 4% 72
  • 1990–2009 41% 695
  • 2010 og senere 14% 231
  • Ukendt 0% 1

Beboere

Indbyggere
3.800
1. januar 2025
Husholdninger
1.760
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
41%
Husholdninger med børn
32%
Befolkningstæthed
5.259
indbyggere pr. km²
Areal
0,8 km²
hvoraf 0,1 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 17% 630
  • 15–25 år 11% 425
  • 25–45 år 33% 1.235
  • 45–65 år 25% 930
  • 65 år og ældre 15% 575

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 392.000
CBS 2024
Ejerboliger
48%
Lejeboliger
52%
36% boligorganisation
Eneboliger
52%
48% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
4%
Ubebodde boliger
4%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.200 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
360 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
720 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
23%
Uden naturgas
3%
Primært elektrisk opvarmet
5%
Opvarmning (WarmteAtlas)
95% centralvarme, 1% blok, 2% fjernvarme
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
1,2 km
gns. afstand
Grundskole
1,0 km
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Mindre urban
1.455 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,7
1.268 personbiler
Virksomhedsafdelinger
440
hvoraf 40 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
56 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
30%
kommune 33%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 7%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
16%
kommune 15%

Støjniveau for de 1.689 boliger

  • 46–50 dB: roligt 3% 51
  • 51–55 dB: rimeligt 58% 981
  • 56–60 dB: travlt 25% 415
  • 61–65 dB: støjende 14% 230
  • 66–70 dB: meget støjende 1% 12

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
96%
kommune 74%
Heraf mere end 0,5 m vand
38%
Heraf mere end 2 m vand
8%
Maksimal vanddybde
2,0 m
i gennemsnit 0,7 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
16,3 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,8 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
52%
kommune 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
95%
kommune 90%
Varmeø-effekt
1,2–1,4 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
66%
kommune 71%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
94%
kommune 80%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
88%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
91%
kommune 72%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
27%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
51
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
192
-3% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
5,3
9 indbrud
Kommune
75
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Diefstal uit auto 22% 42
  • Vernieling 10% 20
  • Fietsdiefstal 8% 15
  • Woninginbraak 5% 9
  • Bedreiging 3% 6
  • Autodiefstal 2% 4
  • Mishandeling 2% 4
  • Inbraak schuur/garage 2% 3

Pr. år

  1. 1452021
  2. 1442022
  3. 1672023
  4. 1752024
  5. 2252025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Tilstrækkelig
klasse 5 af 9, måling 2024
Score
3,97
−0,13 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,00
måling 2022: Tilstrækkelig
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,05 svag
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,04 meget tilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,05 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,06 svag

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−1,0 mm om året
kommune −1,0 mm
Bodensænkning (lav)
−0,4 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
1 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
1,4%
laag, kommune 2,8%
Pærråd i 2050
1,4%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,2%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 34.600
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 42.700
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 41.000
Netto yrkesdeltakelse
72%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
15%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
23,2%
andel personer (landsdækkende 20%)