Nachbarschaft Centrum

Neighbourhood im district Zandvoort Zuid · Municipality Zandvoort · Noord-Holland

  • 1.487 Wohnungen
  • 2.565 Einwohner
  • Ø Baujahr 1948
  • Ø WOZ € 411.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Centrum

Wohnungen
1.487
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1948
Durchschnittliche Wohnfläche
97 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.518
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 53% 790
  • Reihenhaus 29% 436
  • Eckhaus 9% 134
  • Doppelhaus 5% 81
  • Freistehend 3% 46

Energieausweis

  • A oder besser 20% 298
  • B 7% 100
  • C 13% 196
  • D 10% 149
  • E 7% 109
  • F 8% 119
  • G 16% 244
  • Kein Label 18% 272

Bauperiode

  • Vor 1945 54% 797
  • 1945–1969 11% 165
  • 1970–1989 10% 144
  • 1990–2009 9% 135
  • 2010 und später 16% 239
  • Unbekannt 0% 7

Bewohner

Einwohner
2.565
1. Januar 2025
Haushalte
1.505
Ø 1,8 Personen
Einpersonenhaushalte
50%
Haushalte mit Kindern
20%
Bevölkerungsdichte
9.699
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 10% 245
  • 15–25 Jahre 8% 200
  • 25–45 Jahre 27% 695
  • 45–65 Jahre 31% 790
  • 65 Jahre und älter 25% 635

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 411.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
50%
Mietwohnungen
49%
18% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
45%
55% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnungen
11%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.300 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
190 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
880 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
11%
Erdgasfrei
11%
Fernwärme
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
11%
Wärmenetz
3%
der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
76% Zentralheizung, 8% Block, 6% Fernwärme, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
300 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
500 m
Ø Entfernung
Grundschule
500 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
5
Urbanitätsgrad
Stark urban
2.405 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,7
1.029 Pkw
Firmenstandorte
690
davon 220 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
51 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
15%
Municipality 18%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
2%
Municipality 5%

Lärmpegel der 1.487 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 3% 42
  • 46–50 dB: ruhig 45% 663
  • 51–55 dB: mäßig 40% 593
  • 56–60 dB: verkehrsreich 11% 167
  • 61–65 dB: laut 1% 22

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 0%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
9,5 µg/m³
5% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,0 µg/m³
10% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
34%
Municipality 52%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
47 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
96%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
13%
Municipality 67%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 100%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
13%
Municipality 3%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
96
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
247
-7% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,3
2 Einbrüche
Gemeinde
64
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Mishandeling 14% 34
  • Fietsdiefstal 12% 30
  • Vernieling 7% 18
  • Winkeldiefstal 7% 18
  • Bedreiging 4% 10
  • Zakkenrollerij 2% 4
  • Woninginbraak 1% 2
  • Diefstal uit auto 1% 2

Pro Jahr

  1. 2092021
  2. 2392022
  3. 2412023
  4. 2602024
  5. 2502025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,17
+0,06 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,03
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
score 4,17

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,10 gut
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,03 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,05 schwach

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,0 mm pro Jahr
Municipality −1,0 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,0 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
0,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 37.100
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 107.300
Netto-Erwerbsbeteiligung
70%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
30%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
19,6%
Anteil Personen (landesweit 20 %)