Viertel Centrum

Viertel im Bezirk Centrum · Gemeinde Best · Noord-Brabant

  • 1.140 Wohnimmobilien
  • 1.590 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1992

Wohnen in Centrum: Viertel in der Gemeinde Best mit 1.140 Wohnimmobilien und 1.590 Einwohner. Die Wohnimmobilien in Centrum sind überwiegend vom Typ wohnung (88%) und doppelhaushälfte (6%) und überwiegend im Zeitraum 1990-2009 gebaut (38%). Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 62% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 52 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 193,7 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Für jede Wohnimmobilie in Centrum finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Centrum

Wohnimmobilien
1.140
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1992
Durchschnittliche Wohnfläche
97 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.088
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 88% 1.002
  • Doppelhaushälfte 6% 63
  • Reihenmittelhaus 3% 32
  • Freistehendes Haus 2% 25
  • Reihenendhaus 2% 18

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 33% 374
  • B 28% 316
  • C 30% 345
  • D 3% 35
  • E 1% 15
  • F 2% 20
  • G 1% 11
  • Keine Energieeffizienzklasse 2% 24

Bauzeitraum

  • Vor 1945 2% 26
  • 1945–1969 6% 66
  • 1970–1989 34% 390
  • 1990–2009 38% 436
  • Ab 2010 19% 222

Bewohner

Einwohner
1.590
1. Januar 2025

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 6% 95
  • 15–25 Jahre 5% 75
  • 25–45 Jahre 20% 310
  • 45–65 Jahre 19% 295
  • 65 Jahre und älter 51% 810

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
52 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
22%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
4%
Gemeinde 4%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
1%
Gemeinde 2%

Lärmpegel an den 1.140 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 33% 376
  • 51–55 dB: akzeptabel 48% 549
  • 56–60 dB: geräuschvoll 15% 168
  • 61–65 dB: laut 4% 46
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
14,0 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
9,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Hell
Gemeinde: beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
31%
Gemeinde 45%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
97%
Gemeinde 94%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
23%
Gemeinde 65%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
100%
Gemeinde 100%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
2%
Gemeinde 8%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 5%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
194
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
308
+135% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,5
4 Einbrüche
Gemeinde
46
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Winkeldiefstal 7% 23
  • Fietsdiefstal 6% 19
  • Vernieling 5% 15
  • Bedreiging 2% 7
  • Mishandeling 2% 7
  • Woninginbraak 1% 4
  • Openlijk geweld 1% 3
  • Drugshandel 1% 3

Pro Jahr

  1. 1302021
  2. 1472022
  3. 1302023
  4. 1382024
  5. 1242025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,2 mm pro Jahr
Gemeinde −0,2 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,0 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.