Nachbarschaft Chassé

Neighbourhood im district Breda centrum · Municipality Breda · Noord-Brabant

  • 2.371 Wohnungen
  • 3.625 Einwohner
  • Ø Baujahr 1972
  • Ø WOZ € 362.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Chassé

Wohnungen
2.371
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1972
Durchschnittliche Wohnfläche
92 m²
Wohnungsbestand (CBS)
2.107
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 88% 2.091
  • Reihenhaus 9% 211
  • Eckhaus 2% 53
  • Doppelhaus 0% 8
  • Freistehend 0% 8

Energieausweis

  • A oder besser 46% 1.091
  • B 19% 439
  • C 12% 292
  • D 5% 128
  • E 4% 101
  • F 5% 126
  • G 5% 128
  • Kein Label 3% 66

Bauperiode

  • Vor 1945 29% 689
  • 1945–1969 3% 61
  • 1970–1989 13% 316
  • 1990–2009 43% 1.010
  • 2010 und später 12% 292
  • Unbekannt 0% 3

Bewohner

Einwohner
3.625
1. Januar 2025
Haushalte
2.175
Ø 1,5 Personen
Einpersonenhaushalte
61%
Haushalte mit Kindern
10%
Bevölkerungsdichte
8.697
Einwohner pro km²
Fläche
0,4 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 5% 180
  • 15–25 Jahre 17% 620
  • 25–45 Jahre 34% 1.230
  • 45–65 Jahre 22% 795
  • 65 Jahre und älter 22% 800

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 362.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
42%
Mietwohnungen
58%
20% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
14%
86% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnungen
6%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.010 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
60 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
440 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
4%
Erdgasfrei
42%
Fernwärme
39%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%
Wärmenetz
34%
der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
50% Zentralheizung, 12% Block, 33% Fernwärme, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,2 km
Ø Entfernung
Grundschule
1,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
15
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
4.019 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,6
1.339 Pkw
Firmenstandorte
700
davon 185 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
54 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
42%
Municipality 22%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 3%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
24%
Municipality 9%

Lärmpegel der 2.371 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 1% 23
  • 46–50 dB: ruhig 37% 867
  • 51–55 dB: mäßig 22% 526
  • 56–60 dB: verkehrsreich 22% 511
  • 61–65 dB: laut 18% 429
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 15

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
2%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
1%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
2,0 m
im Durchschnitt 1,2 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
14,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,2 µg/m³
82% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Sehr hell
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
30%
Municipality 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
90%
Municipality 90%
Hitzinseln-Effekt
1,8–2,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
85%
Municipality 78%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
100%
Municipality 34%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
55%
Municipality 43%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
6%
Municipality 5%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
131
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
474
-9% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,4
1 Einbruch
Gemeinde
59
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 12% 57
  • Vernieling 10% 46
  • Winkeldiefstal 9% 44
  • Diefstal uit auto 7% 34
  • Bedreiging 5% 23
  • Mishandeling 4% 21
  • Autodiefstal 1% 4
  • Zakkenrollerij 1% 4

Pro Jahr

  1. 2992021
  2. 4662022
  3. 5402023
  4. 5762024
  5. 5372025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,22
+0,11 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,04
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,00 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,21 sehr gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,08 schwach

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,8 mm pro Jahr
Municipality −0,9 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 42.900
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 46.600
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 33.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
75%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
23,5%
Anteil Personen (landesweit 20 %)