Nachbarschaft Eeneind

Neighbourhood im district Nuenen · Municipality Nuenen, Gerwen en Nederwetten · Noord-Brabant

  • 296 Wohnungen
  • 710 Einwohner
  • Ø Baujahr 1978
  • Ø WOZ € 587.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Eeneind

Wohnungen
296
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1978
Durchschnittliche Wohnfläche
186 m²
Wohnungsbestand (CBS)
312
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 54% 161
  • Reihenhaus 17% 49
  • Doppelhaus 16% 48
  • Eckhaus 11% 34
  • Wohnung 1% 4

Energieausweis

  • A oder besser 25% 74
  • B 19% 56
  • C 25% 75
  • D 5% 16
  • E 2% 7
  • F 7% 20
  • G 11% 32
  • Kein Label 5% 16

Bauperiode

  • Vor 1945 18% 52
  • 1945–1969 11% 34
  • 1970–1989 32% 94
  • 1990–2009 18% 53
  • 2010 und später 21% 62
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
710
1. Januar 2025
Haushalte
325
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
28%
Haushalte mit Kindern
31%
Bevölkerungsdichte
160
Einwohner pro km²
Fläche
4,7 km²
davon 0,1 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 13% 90
  • 15–25 Jahre 9% 65
  • 25–45 Jahre 19% 135
  • 45–65 Jahre 31% 220
  • 65 Jahre und älter 28% 200

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 587.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
91%
Mietwohnungen
9%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
98%
2% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
4%
Unbewohnte Wohnungen
7%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.900 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.550 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.190 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
54%
Erdgasfrei
8%
Überwiegend elektrisch beheizt
15%
Heizung (WarmteAtlas)
91% Zentralheizung, 5% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,2 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
2,3 km
Ø Entfernung
Grundschule
1,8 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,3 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
4
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
238 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
423 Pkw
Firmenstandorte
420
davon 135 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
61 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
23%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
38%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
8%
Municipality 2%

Lärmpegel der 296 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 3% 10
  • 51–55 dB: mäßig 6% 17
  • 56–60 dB: verkehrsreich 48% 142
  • 61–65 dB: laut 17% 49
  • 66–70 dB: sehr laut 23% 67
  • über 70 dB: extrem 4% 11

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,4 µg/m³
98% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,4 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
66%
Municipality 58%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
42 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
86%
Municipality 92%
Hitzinseln-Effekt
0,6–0,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
88%
Municipality 89%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
96%
Municipality 91%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
0%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
11%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
107
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
76
+69% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
6,8
2 Einbrüche
Gemeinde
27
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 9% 7
  • Fietsdiefstal 8% 6
  • Mishandeling 4% 3
  • Woninginbraak 3% 2
  • Diefstal uit auto 3% 2
  • Autodiefstal 3% 2
  • Bedreiging 1% 1
  • Drugshandel 1% 1

Pro Jahr

  1. 492021
  2. 502022
  3. 482023
  4. 472024
  5. 542025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,27
+0,17 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
score 4,25

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,03 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,05 weitgehend ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,05 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,08 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,3 mm pro Jahr
Municipality −0,6 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,3 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,1%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 504.400
Netto-Erwerbsbeteiligung
72%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
31%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
26%
Anteil Personen (landesweit 20 %)