Stadtteil Nuenen

Bezirk in der Gemeinde Nuenen, Gerwen en Nederwetten · Noord-Brabant

  • 9.703 Wohnungen
  • 21.155 Einwohner
  • Ø Baujahr 1984
  • Ø WOZ € 482.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Nuenen

Wohnungen
9.703
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1984
Durchschnittliche Wohnfläche
145 m²
Wohnungsbestand (CBS)
9.428
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 39% 3.828
  • Eckhaus 18% 1.776
  • Freistehend 17% 1.628
  • Wohnung 16% 1.566
  • Doppelhaus 9% 905

Energieausweis

  • A oder besser 25% 2.464
  • B 22% 2.120
  • C 30% 2.901
  • D 11% 1.096
  • E 2% 216
  • F 4% 427
  • G 2% 232
  • Kein Label 3% 247

Bauperiode

  • Vor 1945 4% 351
  • 1945–1969 12% 1.163
  • 1970–1989 48% 4.672
  • 1990–2009 20% 1.901
  • 2010 und später 17% 1.606
  • Unbekannt 0% 10

Bewohner

Einwohner
21.155
1. Januar 2025
Haushalte
9.355
Ø 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
30%
Haushalte mit Kindern
35%
Bevölkerungsdichte
1.165
Einwohner pro km²
Fläche
18,3 km²
davon 0,2 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 3.275
  • 15–25 Jahre 10% 2.095
  • 25–45 Jahre 21% 4.415
  • 45–65 Jahre 26% 5.510
  • 65 Jahre und älter 28% 5.860

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 482.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
74%
Mietwohnungen
26%
16% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
85%
15% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
94
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.920 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.130 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.000 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
48%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
10%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,0 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Ø Entfernung
Grundschule
800 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
6
Urbanitätsgrad
Mäßig städtisch
1.262 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
10.695 Pkw
Firmenstandorte
3.000
davon 530 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
50 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
12%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
1%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
2%
Municipality 2%

Lärmpegel der 9.703 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 18% 1.737
  • 46–50 dB: ruhig 40% 3.857
  • 51–55 dB: mäßig 28% 2.729
  • 56–60 dB: verkehrsreich 11% 1.050
  • 61–65 dB: laut 2% 225
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 93
  • über 70 dB: extrem 0% 12

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
0,4 m
im Durchschnitt 0,3 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,6 µg/m³
1% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
56%
Municipality 58%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
92%
Municipality 92%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
90%
Municipality 89%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
93%
Municipality 91%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
4%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
29
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
618
-6% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
3,2
31 Einbrüche
Gemeinde
27
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 11% 68
  • Vernieling 9% 54
  • Winkeldiefstal 6% 40
  • Woninginbraak 5% 31
  • Mishandeling 5% 28
  • Bedreiging 3% 19
  • Diefstal uit auto 3% 16
  • Autodiefstal 2% 13

Pro Jahr

  1. 6112021
  2. 6382022
  3. 5792023
  4. 5892024
  5. 6072025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,25
+0,15 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,02
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
score 4,25

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,09 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 39.500
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 47.700
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 345.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
18%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
26,3%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Nachbarschaften in Nuenen 6