Nachbarschaft Nuenen-Oost

Neighbourhood im district Nuenen · Municipality Nuenen, Gerwen en Nederwetten · Noord-Brabant

  • 2.533 Wohnungen
  • 6.065 Einwohner
  • Ø Baujahr 1991
  • Ø WOZ € 505.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Nuenen-Oost

Wohnungen
2.533
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1991
Durchschnittliche Wohnfläche
153 m²
Wohnungsbestand (CBS)
2.536
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 49% 1.231
  • Freistehend 19% 490
  • Eckhaus 19% 470
  • Wohnung 7% 186
  • Doppelhaus 6% 156

Energieausweis

  • A oder besser 19% 491
  • B 51% 1.280
  • C 27% 677
  • D 3% 64
  • E 0% 5
  • F 0% 4
  • G 0% 2
  • Kein Label 0% 10

Bauperiode

  • Vor 1945 0% 4
  • 1945–1969 0% 6
  • 1970–1989 40% 1.022
  • 1990–2009 55% 1.399
  • 2010 und später 4% 101
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
6.065
1. Januar 2025
Haushalte
2.605
Ø 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
26%
Haushalte mit Kindern
40%
Bevölkerungsdichte
3.612
Einwohner pro km²
Fläche
1,7 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 930
  • 15–25 Jahre 11% 655
  • 25–45 Jahre 20% 1.225
  • 45–65 Jahre 31% 1.870
  • 65 Jahre und älter 23% 1.385

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 505.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
74%
Mietwohnungen
26%
17% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
93%
7% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
1%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.010 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.300 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
990 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
54%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
7%
Heizung (WarmteAtlas)
99% Zentralheizung, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,3 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
800 m
Ø Entfernung
Grundschule
1,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
6
Urbanitätsgrad
Mäßig städtisch
1.238 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
3.180 Pkw
Firmenstandorte
635
davon 70 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
48 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
10%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
1%
Municipality 2%

Lärmpegel der 2.533 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 36% 914
  • 46–50 dB: ruhig 36% 910
  • 51–55 dB: mäßig 20% 514
  • 56–60 dB: verkehrsreich 8% 192
  • 61–65 dB: laut 0% 3

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
11,4 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,5 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
57%
Municipality 58%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
96%
Municipality 92%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
86%
Municipality 89%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
88%
Municipality 91%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
3%
Municipality 4%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
14
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
86
-25% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,6
4 Einbrüche
Gemeinde
27
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 10% 9
  • Fietsdiefstal 6% 5
  • Bedreiging 6% 5
  • Woninginbraak 5% 4
  • Inbraak schuur/garage 5% 4
  • Diefstal uit auto 5% 4
  • Mishandeling 5% 4
  • Autodiefstal 3% 3

Pro Jahr

  1. 1042021
  2. 1272022
  3. 1092023
  4. 972024
  5. 1042025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,21
+0,11 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,03
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Sehr gut
score 4,25

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,05 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,03 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,5 mm pro Jahr
Municipality −0,6 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 40.900
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 49.600
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 352.300
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
27,5%
Anteil Personen (landesweit 20 %)