Viertel Friens
Viertel im Bezirk Grou en omgeving · Gemeinde Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
- 23 Wohnimmobilien
- 80 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1941
- Durchschn. WOZ-Wert € 397.000
Karte
Wohnimmobilien in Friens
- Wohnimmobilien
- 23 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1941
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 237 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 31 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 80 1. Januar 2025
- Haushalte
- 30 durchschn. 2,8 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 17%
- Haushalte mit Kindern
- 50%
- Bevölkerungsdichte
- 27 Einwohner pro km²
- Fläche
- 3,2 km² davon 0,1 km² Wasserfläche
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 397.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 94%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 6% 0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 94% 6% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 3%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 6%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 1 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.450 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 2.370 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.260 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Heizung (WarmteAtlas)
- 81% Zentralheizung, 13% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- >50%kans >5MWth Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 5,7 km Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 5,7 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 3,1 km Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 3,1 km Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 0
- Urbanisierungsgrad
- Nicht städtisch geprägt 31 Adressen pro km²
- Betriebsstätten
- 15
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 49 dB Gemeinde 53 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 13% Gemeinde 20%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 3%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 0% Gemeinde 8%
Lärmpegel an den 23 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 9% Gemeinde 26%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- 0,2 m durchschnittlich 0,2 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 6,4 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 6,1 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 12,1 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Dunkel Gemeinde: beleuchtet
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 92% Gemeinde 47%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 100% Gemeinde 93%
- Wärmeinseleffekt
- 0–0,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 95% Gemeinde 96%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 93%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 0% Gemeinde 14%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 22% Gemeinde 11%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 22% Gemeinde 14%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 13 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 1
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
- Gemeinde
- 53 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Boden und Fundamente
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 1 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 4,1% matig, Gemeinde 3,1%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 4,9% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 0,4% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.