Viertel Groot IJsselmonde

Viertel im Bezirk IJsselmonde · Gemeinde Rotterdam · Zuid-Holland

  • 14.086 Wohnimmobilien
  • 29.715 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1971
  • Durchschn. WOZ-Wert € 256.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Groot IJsselmonde

Wohnimmobilien
14.086
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1971
Durchschnittliche Wohnfläche
85 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
14.283
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 65% 9.218
  • Reihenmittelhaus 22% 3.136
  • Reihenendhaus 9% 1.301
  • Doppelhaushälfte 2% 301
  • Freistehendes Haus 1% 130

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 26% 3.627
  • B 11% 1.485
  • C 24% 3.322
  • D 12% 1.635
  • E 15% 2.052
  • F 8% 1.063
  • G 5% 700
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 202

Bauzeitraum

  • Vor 1945 9% 1.279
  • 1945–1969 50% 6.984
  • 1970–1989 26% 3.626
  • 1990–2009 9% 1.337
  • Ab 2010 6% 845
  • Unbekannt 0% 15

Bewohner

Einwohner
29.715
1. Januar 2025
Haushalte
14.345
durchschn. 2,0 Personen
Einpersonenhaushalte
46%
Haushalte mit Kindern
33%
Bevölkerungsdichte
5.177
Einwohner pro km²
Fläche
5,8 km²
davon 0,1 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 5.090
  • 15–25 Jahre 11% 3.370
  • 25–45 Jahre 28% 8.330
  • 45–65 Jahre 23% 6.935
  • 65 Jahre und älter 20% 5.990

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 256.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
34%
Wohnimmobilien zur Miete
66%
51% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
34%
66% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
32
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.230 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
140 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
600 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
9%
Erdgasfrei
19%
Fernwärme
21%
Überwiegend elektrisch beheizt
1%
Wärmenetz
16%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
71% Zentralheizung, 17% Gemeinschaftsheizung, 11% Fernwärme
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
600 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
11
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
2.734 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,7
9.984 Pkw
Betriebsstätten
3.165
davon 470 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
54 dB
Gemeinde 56 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
33%
Gemeinde 35%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
11%
Gemeinde 20%

Lärmpegel an den 14.086 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 0% 8
  • 46–50 dB: ruhig 30% 4.167
  • 51–55 dB: akzeptabel 39% 5.509
  • 56–60 dB: geräuschvoll 23% 3.208
  • 61–65 dB: laut 8% 1.087
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 107

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
92%
Gemeinde 88%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
85%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
22%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
durchschnittlich 1,6 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
18,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Hell
Gemeinde: sehr hell
Grünflächen im Umkreis von 500 m
56%
Gemeinde 46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
81%
Gemeinde 83%
Wärmeinseleffekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 88%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 1%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
92%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
9%
Gemeinde 35%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
11%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
68
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
2.028
-3% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,3
47 Einbrüche
Gemeinde
79
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 11% 223
  • Vernieling 9% 191
  • Diefstal uit auto 9% 182
  • Mishandeling 7% 147
  • Bedreiging 5% 99
  • Winkeldiefstal 3% 60
  • Woninginbraak 2% 47
  • Drugshandel 2% 32

Pro Jahr

  1. 1.8172021
  2. 1.9572022
  3. 1.9572023
  4. 2.0572024
  5. 2.0362025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Ausreichend
Klasse 5 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
3,96
−0,14 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,02
Erhebung 2022: Ausreichend
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,02

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,06 schwach
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,13 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,06 schwach
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,13 unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−2,8 mm pro Jahr
Gemeinde −2,4 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−2,0 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
3 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
1,0%
laag, Gemeinde 1,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
1,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,1%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 27.400
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 34.500
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 12.800
Erwerbstätigenquote
64%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
15%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
12,1%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)