Gemeinde Rotterdam

Municipality · Zuid-Holland

  • 336.770 Wohnungen
  • 672.960 Einwohner
  • Ø Baujahr 1967
  • Ø WOZ € 334.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Rotterdam

Wohnungen
336.770
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1967
Durchschnittliche Wohnfläche
91 m²
Wohnungsbestand (CBS)
324.596
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 75% 251.237
  • Reihenhaus 17% 57.762
  • Eckhaus 6% 18.925
  • Freistehend 1% 4.778
  • Doppelhaus 1% 4.068

Energieausweis

  • A oder besser 27% 90.695
  • B 16% 53.958
  • C 23% 76.342
  • D 8% 27.819
  • E 8% 26.692
  • F 4% 13.812
  • G 9% 28.947
  • Kein Label 5% 18.505

Bauperiode

  • Vor 1945 28% 94.457
  • 1945–1969 20% 67.992
  • 1970–1989 22% 75.763
  • 1990–2009 17% 56.187
  • 2010 und später 12% 40.367
  • Unbekannt 1% 2.004

Bewohner

Einwohner
672.960
1. Januar 2025
Haushalte
341.460
Ø 1,9 Personen
Einpersonenhaushalte
50%
Haushalte mit Kindern
28%
Bevölkerungsdichte
3.070
Einwohner pro km²
Fläche
324,1 km²
davon 105,7 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 100.278
  • 15–25 Jahre 14% 92.116
  • 25–45 Jahre 32% 213.928
  • 45–65 Jahre 24% 159.244
  • 65 Jahre und älter 16% 107.394

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 334.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
35%
Mietwohnungen
65%
43% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
25%
75% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
5%
Unbewohnte Wohnungen
6%
Neubau im Jahr
2.886
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.120 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
180 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
580 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
11%
Erdgasfrei
23%
Fernwärme
23%
Überwiegend elektrisch beheizt
3%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
700 m
Ø Entfernung
Grundschule
600 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
19
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
4.090 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,6
206.135 Pkw
Firmenstandorte
107.710
davon 16.450 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
56 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
35%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
1%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
20%

Lärmpegel der 336.770 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 0% 1.148
  • 46–50 dB: ruhig 18% 59.383
  • 51–55 dB: mäßig 38% 127.577
  • 56–60 dB: verkehrsreich 24% 82.073
  • 61–65 dB: laut 14% 46.831
  • 66–70 dB: sehr laut 5% 18.156
  • über 70 dB: extrem 0% 1.602

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
88%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
75%
Davon mehr als 2 m Wasser
31%
Maximale Wassertiefe
6,6 m
im Durchschnitt 1,7 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
19,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
16,1 µg/m³
97% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Sehr hell
Grün innerhalb von 500 m
46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44–45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
83%
Hitzinseln-Effekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
88%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
1%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
35%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
12%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
79
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
53.461
-1% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,7
919 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 11% 5.906
  • Diefstal uit auto 9% 4.781
  • Vernieling 7% 3.771
  • Mishandeling 6% 3.300
  • Winkeldiefstal 4% 2.112
  • Bedreiging 4% 2.070
  • Drugshandel 2% 1.018
  • Woninginbraak 2% 919

Pro Jahr

  1. 47.5452021
  2. 52.7282022
  3. 53.7172023
  4. 54.2862024
  5. 52.8542025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,02
−0,08 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Weitgehend ausreichend

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,18 sehr gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,07 schwach
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,13 unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−2,4 mm pro Jahr
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−1,3 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
5 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
1,0%
laag
Pfahlfäule im Jahr 2050
1,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
0,9%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 33.100
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 40.600
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 12.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
67%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
17%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
19,2%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

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