Viertel Pendrecht
Viertel im Bezirk Charlois · Gemeinde Rotterdam · Zuid-Holland
- 5.721 Wohnimmobilien
- 12.745 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1973
- Durchschn. WOZ-Wert € 252.000
Karte
Wohnimmobilien in Pendrecht
- Wohnimmobilien
- 5.721 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1973
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 81 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 5.590 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 12.745 1. Januar 2025
- Haushalte
- 5.810 durchschn. 2,2 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 45%
- Haushalte mit Kindern
- 38%
- Bevölkerungsdichte
- 10.433 Einwohner pro km²
- Fläche
- 1,2 km²
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 252.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 31%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 69% 56% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 29% 71% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 4%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 4%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 0 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.180 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 160 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 610 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 14%
- Erdgasfrei
- 20%
- Fernwärme
- 20%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 2%
- Wärmenetz
- 16% der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
- Wärmenetz im Aufbau
- Pendrecht Realisatiefase, HT-net met HT-bron, voraussichtlich 2030
- Pilotprojekt für erdgasfreies Wohnen
- Pendrecht aardgasvrij, planuitwerkingsfase
- Heizung (WarmteAtlas)
- 70% Zentralheizung, 12% Gemeinschaftsheizung, 16% Fernwärme 2022
- Geothermiepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 400 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 300 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 15
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 2.648 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,7 3.830 Pkw
- Betriebsstätten
- 1.410 davon 175 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 55 dB Gemeinde 56 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 28% Gemeinde 35%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 11% Gemeinde 20%
Lärmpegel an den 5.721 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 100% Gemeinde 88%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 100%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- 1,7 m durchschnittlich 1,3 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 18,7 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 8,8 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 15,6 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Hell Gemeinde: sehr hell
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 51% Gemeinde 46%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 86% Gemeinde 83%
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 100% Gemeinde 88%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 0% Gemeinde 1%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 91%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 0% Gemeinde 35%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 7% Gemeinde 12%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 51 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 645 -12% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 2,6 15 Einbrüche
- Gemeinde
- 79 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Schwach Leefbaarometer 2024
sehr unzureichendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Schwach Klasse 4 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 3,84 −0,27 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- −0,01 Erhebung 2022: Schwach
- Gemeinde
- Mehr als ausreichend Punktwert 4,02
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,08 unzureichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,09 gut
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,07 schwach
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,18 deutlich unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundamente
- Bodensenkung (gesamt)
- −1,3 mm pro Jahr Gemeinde −2,4 mm
- Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
- −0,6 mm pro Jahr durch Verdichtung von Torf und Ton
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 4 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 0,5% zeer laag, Gemeinde 1,0%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 0,5% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 0,0% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen je Einwohner
- € 25.000 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
- € 32.900 pro Jahr
- Medianvermögen der Haushalte
- € 5.300
- Erwerbstätigenquote
- 62% im Alter von 15 bis 75 Jahren
- Selbstständige
- 17% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20% der Einkommen
- 11,2% Anteil der Personen (landesweit 20%)