Gemeinde Lochem

Gemeinde · Gelderland

  • 15.196 Wohnimmobilien
  • 34.316 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1968
  • Durchschn. WOZ-Wert € 464.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Lochem

Wohnimmobilien
15.196
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1968
Durchschnittliche Wohnfläche
152 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
15.567
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 34% 5.109
  • Reihenmittelhaus 19% 2.957
  • Wohnung 17% 2.561
  • Doppelhaushälfte 16% 2.358
  • Reihenendhaus 15% 2.211

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 22% 3.383
  • B 14% 2.059
  • C 23% 3.519
  • D 10% 1.469
  • E 4% 581
  • F 7% 1.002
  • G 12% 1.897
  • Keine Energieeffizienzklasse 8% 1.286

Bauzeitraum

  • Vor 1945 21% 3.262
  • 1945–1969 21% 3.196
  • 1970–1989 27% 4.037
  • 1990–2009 21% 3.146
  • Ab 2010 10% 1.553
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
34.316
1. Januar 2025
Haushalte
15.293
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
31%
Haushalte mit Kindern
31%
Bevölkerungsdichte
161
Einwohner pro km²
Fläche
215,9 km²
davon 2,9 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 13% 4.445
  • 15–25 Jahre 10% 3.528
  • 25–45 Jahre 17% 5.946
  • 45–65 Jahre 29% 9.985
  • 65 Jahre und älter 30% 10.412

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 464.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
71%
Wohnimmobilien zur Miete
29%
18% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
83%
17% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
71
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.010 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.230 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.070 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
48%
Erdgasfrei
5%
Überwiegend elektrisch beheizt
11%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,5 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,6 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,1 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
1,1 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
2
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
600 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
18.292 Pkw
Betriebsstätten
5.225
davon 800 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
15%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
7%

Lärmpegel an den 15.196 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 28% 4.222
  • 46–50 dB: ruhig 36% 5.524
  • 51–55 dB: akzeptabel 20% 2.973
  • 56–60 dB: geräuschvoll 10% 1.504
  • 61–65 dB: laut 5% 813
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 153
  • über 70 dB: extrem laut 0% 7

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
23%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
12%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
2,7 m
durchschnittlich 0,6 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
8,5 µg/m³
3% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,7 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,3 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44–45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
88%
Wärmeinseleffekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
89%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
73%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
2%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
19
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
635
-12% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,6
55 Einbrüche
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 14% 86
  • Woninginbraak 9% 55
  • Fietsdiefstal 6% 39
  • Mishandeling 6% 37
  • Winkeldiefstal 4% 23
  • Bedreiging 3% 19
  • Diefstal uit auto 2% 15
  • Inbraak schuur/garage 1% 8

Pro Jahr

  1. 8942021
  2. 8982022
  3. 8232023
  4. 7282024
  5. 7272025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,23
+0,13 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,02
Erhebung 2022: Sehr gut

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,05 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,11 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,06 mehr als ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,10 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,2 mm pro Jahr
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 36.500
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 42.800
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 321.700
Erwerbstätigenquote
72%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
23%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
20,3%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Bezirke in Lochem 6