市 Rotterdam

市 · Zuid-Holland

  • 336.770 棟住宅
  • 672.960 名居民
  • 平均建造年份 1967
  • 平均 WOZ € 334.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Rotterdam 的住宅

住宅數量
336.770
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1967
平均居住面積
91 m²
住宅存量（CBS）
324.596
2025

房屋類型

  • 公寓 75% 251.237
  • 排屋 17% 57.762
  • 角屋 6% 18.925
  • 獨棟。 1% 4.778
  • 雙併式住宅 1% 4.068

能源標籤

  • A 或更好 27% 90.695
  • B 16% 53.958
  • C 23% 76.342
  • D 8% 27.819
  • E 8% 26.692
  • F 4% 13.812
  • G 9% 28.947
  • 無標籤 5% 18.505

建造時期

  • Voor 1945 28% 94.457
  • 1945–1969 20% 67.992
  • 1970–1989 22% 75.763
  • 1990–2009 17% 56.187
  • 2010 及以後 12% 40.367
  • 未知 1% 2.004

住戶

居民數
672.960
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
341.460
平均 1,9 人
單人戶
50%
有子女的家庭戶數
28%
人口密度
3.070
每平方公里居民數
面積
324,1 km²
其中 105,7 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 15% 100.278
  • 15–25 年 14% 92.116
  • 25–45 年 32% 213.928
  • 45–65 年 24% 159.244
  • 65 歲及以上 16% 107.394

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 334.000
CBS 2024
自有住宅
35%
出租房屋
65%
43% 住宅公司
透天住宅
25%
75% 多戶型
過去 10 年內建造
5%
無人居住的住宅
6%
興建年份
2.886
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.120 kWh
每戶每年
平均回售電量
180 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
580 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
11%
無需天然氣
23%
市區供熱
23%
主要以電力供暖
3%

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
600 m
平均距離
家庭醫師診所
700 m
平均距離
小學
600 m
平均距離
托兒所
500 m
平均距離
3 公里內的學校
19
都市化程度
高度都市化
每平方公里 4.090 個地址
每戶汽車數
0,6
206.135 輛小客車
公司據點
107.710
其中 16.450 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
56 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
35%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
1%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
1%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
20%

336.770 間房屋的噪音水準

  • 低於 45 dB：安靜 0% 1.148
  • 46–50 dB：安靜 18% 59.383
  • 51–55 dB：相當安靜 38% 127.577
  • 56–60 dB：繁忙 24% 82.073
  • 61–65 dB：嘈雜 14% 46.831
  • 66–70 dB：非常嘈雜 5% 18.156
  • 超過 70 dB：極高 0% 1.602

淹水風險

可能會淹水的住宅
88%
其中超過 0.5 m 的積水
75%
其中超過 2 m 的積水
31%
最大淹水深度
6,6 m
平均淹水深度 1,7 m

空氣、照明與綠地

NO₂
19,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
9,1 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,1 µg/m³
高於 WHO 建議值 97%（15）
夜間照明
非常清晰
500 公尺內的綠地
46%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
44–45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
83%
熱島效應
1,4–1,6 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
88%
中度或高淹水機率的住宅
1%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
35%
屋旁有雨水流道的住宅
12%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
79
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
53.461
較去年成長 -1%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
2,7
919 inbraak
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 11% 5.906
  • Diefstal uit auto 9% 4.781
  • Vernieling 7% 3.771
  • Mishandeling 6% 3.300
  • Winkeldiefstal 4% 2.112
  • Bedreiging 4% 2.070
  • Drugshandel 2% 1.018
  • Woninginbraak 2% 919

每年

  1. 47.5452021
  2. 52.7282022
  3. 53.7172023
  4. 54.2862024
  5. 52.8542025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

明顯足夠 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
明顯足夠
等級 6（共 9 級），測量 2024
分數
4,02
相較於全國平均 −0,08
自上次測量以來
−0,01
測量 2022：明顯足夠

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,02 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,03 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,18 非常好
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,07 弱
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,13 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −2,4 mm
地面下陷（淺層）
每年 −1,3 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
5 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
1,0%
laag
樁腐蝕於 2050 年
1,1%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
0,9%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 33.100
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 40.600
每年
家庭中位資產
€ 12.700
淨就業參與率
67%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
17%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
19,2%
人數比例（全國 20%）

Rotterdam 的各區 21