Bezirk Dalfsen

Bezirk in der Gemeinde Dalfsen · Overijssel

  • 6.100 Wohnimmobilien
  • 15.380 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1978
  • Durchschn. WOZ-Wert € 451.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Dalfsen

Wohnimmobilien
6.100
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1978
Durchschnittliche Wohnfläche
153 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
6.378
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 33% 1.987
  • Reihenmittelhaus 20% 1.248
  • Doppelhaushälfte 19% 1.168
  • Wohnung 14% 869
  • Reihenendhaus 14% 828

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 31% 1.902
  • B 16% 995
  • C 21% 1.305
  • D 11% 659
  • E 3% 184
  • F 5% 335
  • G 9% 532
  • Keine Energieeffizienzklasse 3% 188

Bauzeitraum

  • Vor 1945 11% 701
  • 1945–1969 19% 1.188
  • 1970–1989 32% 1.942
  • 1990–2009 22% 1.329
  • Ab 2010 15% 934
  • Unbekannt 0% 6

Bewohner

Einwohner
15.380
1. Januar 2025
Haushalte
6.305
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
29%
Haushalte mit Kindern
38%
Bevölkerungsdichte
132
Einwohner pro km²
Fläche
117,2 km²
davon 1,1 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 17% 2.555
  • 15–25 Jahre 12% 1.775
  • 25–45 Jahre 21% 3.155
  • 45–65 Jahre 27% 4.200
  • 65 Jahre und älter 24% 3.700

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 451.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
75%
Wohnimmobilien zur Miete
25%
17% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
86%
14% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
10%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
34
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.970 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.690 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
990 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
61%
Erdgasfrei
9%
Überwiegend elektrisch beheizt
14%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,1 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
2,6 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,3 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
1,4 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
3
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
579 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
7.883 Pkw
Betriebsstätten
2.065
davon 335 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
47 dB
Gemeinde 47 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
7%
Gemeinde 10%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 1%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 5%

Lärmpegel an den 6.100 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 42% 2.574
  • 46–50 dB: ruhig 36% 2.183
  • 51–55 dB: akzeptabel 15% 908
  • 56–60 dB: geräuschvoll 5% 282
  • 61–65 dB: laut 2% 121
  • 66–70 dB: sehr laut 1% 32

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
71%
Gemeinde 38%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
49%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
6%
Maximale Wassertiefe
12,3 m
durchschnittlich 0,9 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
7,4 µg/m³
2% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,1 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
56%
Gemeinde 56%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
92%
Gemeinde 94%
Wärmeinseleffekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
86%
Gemeinde 82%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
16%
Gemeinde 19%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
76%
Gemeinde 53%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
3%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
22%
Gemeinde 13%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
16
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
244
-14% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,0
12 Einbrüche
Gemeinde
13
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 8% 20
  • Fietsdiefstal 8% 19
  • Mishandeling 7% 18
  • Woninginbraak 5% 12
  • Diefstal uit auto 3% 7
  • Bedreiging 3% 7
  • Winkeldiefstal 3% 7
  • Inbraak schuur/garage 1% 3

Pro Jahr

  1. 2602021
  2. 2672022
  3. 2792023
  4. 3032024
  5. 2762025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,22
+0,12 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,21

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,05 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,14 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,07 mehr als ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 34.500
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 42.000
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 349.900
Erwerbstätigenquote
76%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
19%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
19,5%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Dalfsen 19