Gemeinde Dalfsen
Municipality · Overijssel
- 12.106 Wohnungen
- 30.047 Einwohner
- Ø Baujahr 1980
- Ø WOZ € 430.000
Karte
Wohnungen in Dalfsen
- Wohnungen
- 12.106 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1980
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 153 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 12.461 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 30.047 1. Januar 2025
- Haushalte
- 12.270 Ø 2,4 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 29%
- Haushalte mit Kindern
- 38%
- Bevölkerungsdichte
- 180 Einwohner pro km²
- Fläche
- 166,5 km² davon 1,5 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 430.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 74%
- Mietwohnungen
- 26% 17% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 86% 14% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 11%
- Unbewohnte Wohnungen
- 4%
- Neubau im Jahr
- 146 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.990 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 1.640 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 970 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 60%
- Erdgasfrei
- 9%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 15%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 1,6 km Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 2,1 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,1 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 1,2 km Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 3
- Urbanitätsgrad
- Wenig städtisch 521 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,3 15.892 Pkw
- Firmenstandorte
- 3.740 davon 675 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 47 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 10%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 0%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 1%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 5%
Lärmpegel der 12.106 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 38%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 26%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 3%
- Maximale Wassertiefe
- 12,3 m im Durchschnitt 0,8 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 7,5 µg/m³ 2% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 7,3 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 13,1 µg/m³ 0% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Dunkel
- Grün innerhalb von 500 m
- 56%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46–48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 94%
- Hitzinseln-Effekt
- 0,4–0,6 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 82%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 19%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 53%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 2%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 13%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 13 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 391 -15% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,5 18 Einbrüche
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Sehr gut Klasse 8 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,21 +0,11 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- +0,02 Messung 2022: Gut
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,05 weitgehend ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,15 unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,07 weitgehend ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,12 gut
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −1,3 mm pro Jahr
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- −0,0 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 0 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,0% zeer laag
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 1,0% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 33.100 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 40.100 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 328.700
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 77% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 17% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 17,6% Anteil Personen (landesweit 20 %)