Bezirk Kunrade

Bezirk in der Gemeinde Voerendaal · Limburg

  • 1.601 Wohnimmobilien
  • 3.385 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1966
  • Durchschn. WOZ-Wert € 317.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Kunrade

Wohnimmobilien
1.601
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1966
Durchschnittliche Wohnfläche
152 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.612
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 29% 466
  • Reihenendhaus 22% 346
  • Doppelhaushälfte 19% 307
  • Freistehendes Haus 18% 293
  • Wohnung 12% 189

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 14% 219
  • B 18% 286
  • C 34% 542
  • D 11% 180
  • E 5% 74
  • F 9% 144
  • G 9% 142
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 14

Bauzeitraum

  • Vor 1945 12% 199
  • 1945–1969 22% 360
  • 1970–1989 49% 788
  • 1990–2009 14% 219
  • Ab 2010 2% 31
  • Unbekannt 0% 4

Bewohner

Einwohner
3.385
1. Januar 2025
Haushalte
1.565
durchschn. 2,1 Personen
Einpersonenhaushalte
33%
Haushalte mit Kindern
29%
Bevölkerungsdichte
2.690
Einwohner pro km²
Fläche
1,2 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 13% 445
  • 15–25 Jahre 9% 300
  • 25–45 Jahre 20% 690
  • 45–65 Jahre 28% 945
  • 65 Jahre und älter 30% 1.005

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 317.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
73%
Wohnimmobilien zur Miete
27%
20% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
87%
13% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.790 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.280 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
970 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
49%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
7%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,0 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Wenig städtisch geprägt
760 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,2
1.900 Pkw
Betriebsstätten
325
davon 55 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Gemeinde 51 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
22%
Gemeinde 16%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
11%
Gemeinde 7%

Lärmpegel an den 1.601 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 38% 610
  • 51–55 dB: akzeptabel 38% 608
  • 56–60 dB: geräuschvoll 15% 238
  • 61–65 dB: laut 9% 142
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 3

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,2 µg/m³
12% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
12,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
57%
Gemeinde 65%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Gemeinde 99%
Wärmeinseleffekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
86%
Gemeinde 79%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
100%
Gemeinde 100%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
47%
Gemeinde 33%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
12
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
40
-34% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
17
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Autodiefstal 10% 4
  • Diefstal uit auto 8% 3
  • Fietsdiefstal 5% 2
  • Mishandeling 5% 2
  • Vernieling 5% 2
  • Inbraak schuur/garage 3% 1
  • Drugshandel 3% 1

Pro Jahr

  1. 622021
  2. 602022
  3. 422023
  4. 492024
  5. 642025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Sehr gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,24
+0,14 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,02
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,24

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,05 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,08 mehr als ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 36.300
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 42.600
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 227.600
Erwerbstätigenquote
68%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
14%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
21,3%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)

Viertel in Kunrade 3