Bezirk Welsum
Bezirk in der Gemeinde Olst-Wijhe · Overijssel
- 252 Wohnimmobilien
- 625 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1955
- Durchschn. WOZ-Wert € 509.000
Karte
Wohnimmobilien in Welsum
- Wohnimmobilien
- 252 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1955
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 174 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 256 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 625 1. Januar 2025
- Haushalte
- 260 durchschn. 2,4 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 19%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
- Bevölkerungsdichte
- 79 Einwohner pro km²
- Fläche
- 8,9 km² davon 0,9 km² Wasserfläche
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 509.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 86%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 14% 5% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 95% 5% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 9%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 3%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 2 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.580 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 1.820 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 1.160 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 62%
- Erdgasfrei
- 7%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 12%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 3,1 km Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 3,1 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 1,3 km Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 3,4 km Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 1
- Urbanisierungsgrad
- Nicht städtisch geprägt 86 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,5 387 Pkw
- Betriebsstätten
- 135 davon 20 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 47 dB Gemeinde 50 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 15% Gemeinde 9%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 2%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 3% Gemeinde 3%
Lärmpegel an den 252 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 82% Gemeinde 94%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 82%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 7%
- Maximale Wassertiefe
- 2,8 m durchschnittlich 1,4 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 7,9 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 7,5 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 13,5 µg/m³ 0% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Dunkel Gemeinde: dunkel
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 85% Gemeinde 63%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 44–45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 87% Gemeinde 96%
- Wärmeinseleffekt
- 0–0,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 89% Gemeinde 87%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 9% Gemeinde 32%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 2% Gemeinde 41%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 4% Gemeinde 4%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 19% Gemeinde 2%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 3 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 2 -71% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
- Gemeinde
- 22 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Sehr gut Leefbaarometer 2024
sehr unzureichendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Sehr gut Klasse 8 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,22 +0,12 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- +0,02 Erhebung 2022: Sehr gut
- Gemeinde
- Gut Punktwert 4,16
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,10 gut
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,21 deutlich unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,11 gut
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Einkommen und Arbeit
- Medianvermögen der Haushalte
- € 429.200
- Erwerbstätigenquote
- 78% im Alter von 15 bis 75 Jahren
- Selbstständige
- 30% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20% der Einkommen
- 24,3% Anteil der Personen (landesweit 20%)