Zuidersingel 6 - e
2651 AJ Berkel en Rodenrijs · Vlinderstrik, Lansingerland
- Casa independiente
- Año de construcción 2012
- 255 m² habitables
- 1.070 m² de parcela
- A etiqueta energética
Pregunte sobre Zuidersingel 6 - e
Haga una pregunta sobre la vivienda, el barrio, el valor o los gastos. El asistente responde con los datos de esta página y, si es necesario, busca información actualizada.
i
En resumen
Zuidersingel 6 - e, en Berkel en Rodenrijs: casa independiente de 2012 con 255 m² de superficie habitable y etiqueta energética A, en el barrio Vlinderstrik (municipio de Lansingerland). Entorno residencial: ruido de 57 dB (bullicioso), calidad del aire por encima del valor recomendado por la OMS, 46 % de zonas verdes en un radio de 500 m, hasta 0,7 m de agua en caso de inundación. Tráfico aéreo: unos 152 aviones al día por debajo de 3.000 m de altitud en un radio de 2 km. Calidad de vida del barrio: excelente.
Toda la información de esta página procede de registros y mapas públicos y es gratuita. Recopilarla por su cuenta lleva horas por vivienda; aquí la tiene reunida en un segundo. Debajo de cada sección encontrará una explicación de lo que significan los datos para vivir aquí.
Ubicación
Estimación orientativa del valor
Aún no disponemos de suficientes datos de acceso público para ofrecer una estimación orientativa del valor de esta vivienda.
Una previsión basada en datos insuficientes podría darle una idea equivocada, por lo que no mostramos ningún importe aquí. El informe de la vivienda sí incluye una previsión para esta vivienda, basada en los precios de venta más recientes del barrio y en los modelos de valoración que utilizan los agentes inmobiliarios.
Características
- Tipo de vivienda
- Casa independiente
- Uso previsto
- Uso residencial
- Año de construcción
- 2012
- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie del edificio
- 158 m²
- Superficie de la parcela
- 1.070 m²
- Etiqueta energética
- A (13 julio 2016)
- Estado registral de la unidad inmobiliaria
- En uso
- Estado registral del edificio
- En uso
- Identificador de dirección en BAG
- 1621200000026171
- Identificador de la unidad inmobiliaria en BAG
- 1621010000026137
- Identificador de edificio en BAG
- 1621100000036173
Fuente y metodología
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) y el registro de etiquetas energéticas. La superficie de la parcela es la superficie catastral total; en el caso de los pisos, corresponde a toda la parcela del edificio.
Parcela, suelo y uso urbanístico
Los problemas de cimentación son poco frecuentes en este barrio. El terreno se hunde ligeramente, como ocurre en muchas zonas de turba y arcilla; es normal tener que elevar de vez en cuando el nivel del jardín y del pavimento.
- Superficie de la parcela (BAG)
- 1.070 m²
- Riesgo de daños en los cimientos en Vlinderstrik
- El 0,7% de las viviendas presenta riesgo de pudrición de los pilotes de madera (muy bajo) 2050, escenario alto: 0,9%, asentamiento diferencial: 1,1%; municipio de Lansingerland: 0,3% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Hundimiento del terreno en Vlinderstrik
- −3,0 mm al año a poca profundidad: −2,0 mm; municipio de Lansingerland: −1,2 mm
- Kadaster, altitud, uso urbanístico, suelo
- Cargando…
Fuente y metodología
Parcela: Kadaster (BRK, a través de PDOK; los límites de la parcela figuran en el mapa superior). Altitud: Actueel Hoogtebestand Nederland. Uso urbanístico: ruimtelijkeplannen.nl (planes urbanísticos hasta el 1-1-2024; las normas posteriores figuran en el plan de ordenación del entorno del municipio). Suelo y cimientos: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) y RVO/KCAF. Datos orientativos, no constituyen asesoramiento técnico ni jurídico.
Sol y sombra
¿Cuánta sombra proyectan los edificios que rodean la vivienda? Elija una fecha y una hora. El cálculo se basa en la posición del sol y las alturas de los edificios de 3D BAG.
No se han podido cargar los datos de los edificios.
esta vivienda sombra de los edificios de parcela dirección del sol
Edificios y alturas: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; altura del tejado = percentil 70 sobre el nivel del terreno de esta vivienda, según el AHN). Parcela: Kadaster (BRK). Posición del sol: algoritmo NOAA, hora local. Fotografía aérea: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Datos orientativos: no se han tenido en cuenta árboles, vallas, buhardillas ni el relieve.
Energía y calefacción
Una vivienda de bajo consumo: gastos energéticos reducidos, confort interior y condiciones hipotecarias más favorables en muchos bancos. Las mejoras de eficiencia energética aportarían poco más. Una vivienda comparable gasta al año aproximadamente € 1.289 más en energía que la vivienda media en Vlinderstrik.
Etiqueta energética
A etiqueta registrada (índice energético)
- Fecha de inspección
- 13 julio 2016
- Etiqueta A o superior en Vlinderstrik
- 15% de las viviendas
Evaluada con el método anterior a 2021; desde 2021 se aplica la NTA 8800.
Consumo y costes
€ 333 al mes con un consumo medio
- Gas natural
- 1.460 m³ al año; el barrio 1.000
- Electricidad
- 5.880 kWh al año; el barrio 3.540
- Coste anual
- € 3.997 gas € 2.078, electricidad € 1.593, costes fijos € 326
- Vivienda media en Vlinderstrik
- € 2.708 al año
- Paneles solares
- 70% de las viviendas similares; el barrio 55%
Fuente y metodología
Suministro medio a viviendas de este tipo, tamaño y periodo de construcción (CBS 2025, ajustado según la temperatura), a las tarifas medias para consumidores de oct 2026 (CBS: 1,42 por m³ y 0,27 por kWh, con impuestos, cuota fija y reducción del impuesto energético incluidos). El consumo real depende de los residentes y de la instalación.
Transición a una calefacción sostenible y subvenciones
- Calefacción en Vlinderstrik
- 92 % con caldera individual, 7 % con calefacción eléctrica 2022
- Potencial geotérmico
- Desfavorable Formación de Slochteren, WarmteAtlas
- Red de calor
- sin red de calor ni planes conocidos en este barrio
ISDE 2026 (500 millones de €): subvenciones para aislamiento, bombas de calor (también híbridas), calentadores solares de agua, ventilación y conexión a una red de calor (importe fijo de 3.775 €); para bombas de calor, desde unos 500 € hasta más de 13.000 € según el tipo y la potencia. Se solicitan a RVO después de la instalación. ISDE en RVO · Energiesubsidiewijzer (incluye ayudas municipales)
Etiquetas energéticas en Vlinderstrik
Fuente y metodología
Etiqueta energética y distribución de etiquetas de EP-Online (RVO) a través de nuestra base de datos; perfiles de consumo de CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas de CBS 85592NED; consumo del barrio de CBS Kerncijfers; redes de calefacción urbana, planes, proyectos piloto y distribución de sistemas de calefacción de WarmteAtlas (RVO, a escala de barrio; los planes se asignan a los barrios cuyo punto central se encuentra dentro del ámbito del plan); ISDE: RVO. Datos orientativos, no constituyen asesoramiento energético.
Herramientas útiles
Redecore su hogar con IA
Suba una foto de una habitación, elija un estilo y vea en menos de medio minuto cómo podría quedar. La habitación en sí no cambia; solo se modifica la decoración.
Se necesita una cuenta gratuita Así guardamos sus resultados para que pueda consultarlos más adelante.
Barrio, distrito y municipio
Vlinderstrik
- Viviendas
- 447
- Habitantes
- 1.140
- Valor WOZ medio
- € 614.000
- Viviendas en propiedad
- 95%
- Año medio de construcción
- 1964
- Tipo más habitual
- Casa independiente (38%)
Rodenrijs
- Viviendas
- 1.288
- Habitantes
- 2.820
- Valor WOZ medio
- € 628.000
- Viviendas en propiedad
- 90%
- Año medio de construcción
- 1999
- Tipo más habitual
- Casa adosada intermedia (44%)
Lansingerland
- Viviendas
- 26.761
- Habitantes
- 66.064
- Valor WOZ medio
- € 500.000
- Viviendas en propiedad
- 73%
- Año medio de construcción
- 1992
- Tipo más habitual
- Casa adosada intermedia (46%)
Viviendas de este barrio en el mapa Berkel en Rodenrijs · Zuid-Holland
¿Quién vive en el barrio?
¿Quién vive en el barrio?
Compare los datos de CBS del barrio, el distrito y el municipio con los del conjunto del país: origen, nivel de estudios, ingresos, prestaciones y empleo.
Gratis con una cuenta. No necesita facilitar datos de pago.
Servicios, equipamientos y accesibilidad
El supermercado está lo bastante cerca para ir en bicicleta. El colegio de educación primaria está a más de un kilómetro y medio: tendrá que llevar y recoger a los niños. El transporte público está a pocos minutos a pie. Un entorno rural: tranquilidad y espacio, con los servicios y equipamientos más lejos.
- Supermercado grande
- 1,5 km distancia media en el barrio
- Consulta de medicina de familia
- 2,9 km distancia media en el barrio
- Colegio de educación primaria
- 1,7 km distancia media en el barrio
- Escuela infantil
- 1,6 km distancia media en el barrio
- Colegio de educación primaria más cercano
- 850 m Prins Willem Alexanderschool
- Parada de transporte público más cercana
- 450 m Rodenrijs · metro · 17 vertrekken per uur overdag
- Punto de recarga más cercano
- 70 m Hertzstraat 6 - Van Leeuwen
- Centro de cuidado infantil más cercano
- 260 m Kriesels de Winter
- Antena de telecomunicaciones más cercana
- 280 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Centros educativos en un radio de 3 km
- 4
- Grado de urbanización
- No urbano 341 direcciones por km²
Fuente y metodología
Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes del barrio (CBS). Centro educativo (DUO), parada de transporte público (OVapi/GTFS, salidas en un día laborable), antena de telecomunicaciones, punto de recarga y centro de cuidado infantil: distancias en línea recta desde esta dirección, según nuestra propia base de datos. Datos de antenas: Antenneregister.
Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
Ruido
57 dB Bullicioso
hasta 45 dB: muy tranquilomás de 70 dB: extremo
- Tráfico rodado
- 52 dB
- Tráfico ferroviario
- menos de 40 dB
- Tráfico aéreo
- 45 dB
- Aerogeneradores
- ninguno
- Tráfico rodado, por la noche
- 43 dB
- Tráfico ferroviario, por la noche
- 29 dB
En Vlinderstrik (barrio), el 11% de las viviendas soporta más ruido que esta vivienda; la media de la zona es de 55 dB.
Ruidoso: supera el nivel recomendado por la OMS para el tráfico rodado (53 dB). El ruido del tráfico está siempre presente en la vivienda y el jardín; un buen acristalamiento y unas rejillas de ventilación con atenuación acústica marcan la diferencia en los dormitorios. La principal fuente es tráfico rodado (52 dB).
Fuente y metodología
Lden: exposición media anual al ruido durante el día, la tarde y la noche (mapas de ruido de RIVM de 2020, tráfico aéreo de 2022 y aerogeneradores de 2024, con una cuadrícula de 10 m). Es una estimación aproximada, no una medición en la fachada. La OMS recomienda un máximo de 53 dB para el tráfico rodado y de 45 dB para el tráfico aéreo.
Inundación
0,69 m Considerable
Si esta zona se inunda, el agua podría alcanzar aquí una altura de hasta 0,69 m, según el mapa de profundidad máxima de inundación.
- Viviendas en Vlinderstrik que podrían inundarse
- 57%
- De ellas, con más de 0,5 m de agua
- 36%
- Profundidad máxima en el barrio
- 2,26 m
Considerable: la planta baja puede inundarse, con daños en suelos, cocina e instalaciones. Disponer de una planta que quede a salvo del agua para refugiarse y de un armario de contadores elevado sobre el suelo resulta útil; pregunte por episodios anteriores de inundación. La probabilidad de que ocurra es baja (de 1 entre 300 a 1 entre 3.000 al año): la profundidad indica qué sucedería en ese caso; la probabilidad, con qué frecuencia.
Fuente y metodología
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua en caso de inundación, cuadrícula de 25 m; probabilidad de inundación: Klimaateffectatlas. La profundidad no indica la probabilidad de que ocurra; los diques y las barreras se han diseñado teniendo en cuenta esa probabilidad.
Calidad del aire
- NO₂ 17,0 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
- PM2,5 8,5 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
- PM10 15,2 µg/m³ por encima del valor recomendado por la OMS
Aire contaminado: supera los límites europeos de 2030, normalmente por la cercanía de una carretera con mucho tráfico, industrias o explotaciones ganaderas intensivas. Es un factor que deben tener en cuenta las personas con problemas respiratorios y las familias con niños pequeños; ventilar por el lado más tranquilo de la vivienda ayuda.
Media en Vlinderstrik: NO₂ 16,1, PM2,5 8,4 µg/m³.
Fuente y metodología
Concentraciones medias anuales con una resolución de 25 m (RIVM, mapa más reciente). La marca en la barra indica el valor recomendado por la OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); el color refleja la comparación con la recomendación de la OMS y el límite de la UE para 2030.
Luz nocturna
Luminoso
oscuromuy luminoso
Media en Vlinderstrik: luminoso.
Muy iluminado: abundante luz artificial de carreteras, empresas o invernaderos. La exposición a mucha luz por la noche se asocia con un peor descanso; preste atención a la ubicación de los dormitorios.
Fuente y metodología
Luz artificial emitida hacia el cielo, medida por satélites (mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023, cuadrícula de 375 m), clasificada en relación con todas las viviendas de los Países Bajos: «oscuro» corresponde al 20% con menos luz y «muy luminoso», al 10% con más luz.
Zonas verdes en el barrio
46% zonas verdes en un radio de 500 m
Media en Vlinderstrik: 58%.
Vegetación en la media de los barrios residenciales de los Países Bajos: una combinación de jardines, zonas ajardinadas y superficies pavimentadas. Tener un parque o una zona ajardinada a pocos minutos a pie marca la diferencia en los días calurosos.
Fuente y metodología
Proporción de vegetación (césped, arbustos y árboles) en el cuadrado de 500 m de lado en torno a esta dirección (mapa de zonas verdes de RIVM de 2022). La mitad de las viviendas de los Países Bajos tiene más de un 52 % de zonas verdes en un radio de 500 m; una de cada diez, menos de un 32 %.
Zona de seguridad nuclear: Kerncentrale Doel (B) a 74 km (zona de hasta 100 km: profilaxis con yodo para menores de 18 años y embarazadas); Kerncentrale Borssele a 79 km (zona de hasta 100 km: profilaxis con yodo para menores de 18 años y embarazadas). Zonas de aplicación de medidas del Plan Nacional de Emergencia ante Incidentes Radiológicos.
Tráfico aéreo sobre esta dirección
Tráfico aéreo sobre esta dirección
Consulte cuántos aviones sobrevuelan esta zona al día, a qué altura, en qué horarios y a qué aeropuertos corresponden.
Gratis con una cuenta. No necesita facilitar datos de pago.
Clima y seguridad
Incluso en los días calurosos, el estrés térmico alrededor de la vivienda se mantiene moderado; el entorno se refresca bastante al anochecer.
Calor
46–48 °C estrés térmico extremo
Sensación térmica en un día caluroso de verano (2022), a 1 m de la vivienda.
- Efecto isla de calor
- 0,6–0,8 °C más cálido que el entorno rural
- Noches cálidas (20 °C o más)
- 6–7 noches al año
- Distancia a un lugar fresco
- 400–500 m
- Media en Vlinderstrik
- 46 °C sensación térmica
Agua
Baja probabilidad de inundación
Probabilidad de que el agua alcance al menos 20 cm por la rotura de un dique o una crecida: de 1 entre 300 a 1 entre 3.000 al año. Profundidad máxima si se produce: 0,69 m.
- Agua de lluvia durante un aguacero (70 mm/h)
- no hay vías de escorrentía junto a la vivienda
- Problemas por aguas subterráneas en 2050
- Ligero aumento
- Planta no inundada en Vlinderstrik
- 83% de las viviendas en la inundación más grave
- Viviendas en Vlinderstrik con probabilidad media o alta
- 0%
Riesgos del entorno
- Línea de alta tensión
- ninguna en un radio de 2 km
- Aerogenerador
- ninguno en un radio de 5 km
- Actividades de riesgo en un radio de 1 km
- Buisleiding
En Vlinderstrik, el 0% de las viviendas se encuentra dentro de la zona de influencia del campo magnético de una línea de alta tensión y el 0%, a menos de 1 km de un aerogenerador.
Fuente y metodología
Calor, agua y aguas subterráneas: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sensación térmica e isla de calor de 2022, probabilidad de inundación y profundidad del agua según los escenarios nacionales de inundación, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 en el escenario alto, vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm en una hora). Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas (zona de influencia del campo magnético); aerogeneradores: RIVM; actividades de riesgo: Register Externe Veiligheidsrisico's a través de RIVM Atlas Leefomgeving (actividades con una zona de posible afección en un radio de 1 km). Datos orientativos basados en mapas, no en mediciones.
Seguridad y calidad de vida
Calidad de vida en el barrio Vlinderstrik
Excelente Leefbaarometer 2024, categoría 9 de 9
- Entorno físico: suficiente
- Viviendas: más que suficiente
- Servicios y equipamientos: mejorable
- Cohesión social: más que suficiente
- Molestias e inseguridad: buena
Leefbaarometer 3.0 (BZK): valoración estimada de la calidad de vida en nueve categorías, basada en cinco dimensiones comparadas con la media nacional. Más información sobre este barrio
Delitos en el barrio Vlinderstrik
24 por cada 1.000 habitantes al año +59% respecto al año anterior
- Registrados en sep 2025 – ago 2026
- 27
- Distrito Rodenrijs
- 95 por cada 1.000
- Municipio Lansingerland
- 33 por cada 1.000
- Nederland
- 45 por cada 1.000
- Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
- 4,5 2 robos en viviendas
Tipo más habitual
- Diefstal uit auto
- 3
- Mishandeling
- 3
- Woninginbraak
- 2
- Fietsdiefstal
- 2
Más seguro que la media: menos delitos por habitante que en el conjunto del país. Los robos en viviendas y de bicicletas siguen siendo los principales aspectos a tener en cuenta.
Fuente y metodología
Policía, delitos registrados por barrio (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). Los barrios pequeños presentan cifras reducidas; interprete el dato junto con el número de habitantes y viviendas. No todos los delitos se denuncian.
¿Va a presentar una oferta por Zuidersingel 6 - e? Conozca el valor real de la vivienda.
La página gratuita muestra los datos. El informe responde a la pregunta clave: ¿cuánto debería ofrecer? Tres escenarios en euros, basados en los precios reales de compraventa de viviendas similares registrados en Kadaster, el valor estimado mediante modelo estadístico, los datos del municipio sobre ofertas por encima del precio anunciado y el estado de la vivienda que se aprecia en las fotos. Además, las preguntas que debe hacer al agente inmobiliario antes de firmar.
Ejemplo de cálculo: ofrecer un 2% de más por una vivienda de 450.000 € ya supone un sobrecoste de 9.000 €. El informe cuesta 19 €.
-
Estrategia de oferta con tres escenarios
Una oferta prudente, otra ajustada al mercado y otra con más posibilidades de ser aceptada, expresadas en euros y calculadas a partir del valor estimado mediante modelo estadístico, las ventas comparables y cuánto se paga por encima del precio anunciado en este municipio. -
Compraventas comparables registradas en Kadaster
Los precios reales de compraventa de viviendas del barrio similares en tipo, tamaño y época de construcción, en un mapa y una tabla, actualizados a fecha de hoy mediante índices. -
Valor estimado mediante modelo estadístico y compraventas anteriores
La valoración automatizada con su intervalo de valores, el historial de compraventas de esta dirección y la evolución del valor WOZ a lo largo de los años. -
Datos del mercado inmobiliario del municipio
Plazo de venta, porcentaje de sobreprecio respecto al precio anunciado, precio por m² e indicador de escasez de oferta para este tipo de vivienda (NVM), para que sepa cuánta competencia puede esperar. -
Preguntas para el agente inmobiliario
Una lista de preguntas adaptada a la vivienda para la visita, basada en el año de construcción, la etiqueta energética, los riesgos del entorno, el anuncio y el análisis de las fotos. -
Estado de la vivienda según las fotos
Un modelo de análisis de imágenes evalúa las fotos del anuncio: estado general, cocina y baño, defectos visibles y presupuesto orientativo de puesta a punto. -
Gastos mensuales de la vivienda según la oferta
El coste mensual de cada escenario: hipoteca, gastos e impuestos de compraventa a cargo del comprador, tributos municipales, energía y mantenimiento, junto con el alquiler como alternativa. -
Incluye todo el contenido de la página gratuita
Un resumen de la vivienda, el barrio, la energía, el entorno residencial, el clima, la seguridad y el tráfico aéreo, con todo en un único PDF.
¿Desea comparar varias viviendas? 5 informes por € 39 al mes e informes adicionales por € 6 cada uno. No es una tasación ni ofrece garantías, pero sí los datos para justificar su oferta.
Preguntas frecuentes sobre Zuidersingel 6 - e
¿Qué tipo de vivienda es Zuidersingel 6 - e?
La vivienda de Zuidersingel 6 - e, en Berkel en Rodenrijs, es de tipo vrijstaande woning, construida en 2012, 255 m² de superficie habitable, parcela de 1.070 m². Se encuentra en el barrio de Vlinderstrik, en el municipio de Lansingerland.
¿Qué etiqueta energética tiene Zuidersingel 6 - e?
La etiqueta energética registrada es A (registrada el 13 julio 2016). El gasto medio de gas y electricidad de una vivienda comparable es de € 333 al mes.
¿Qué nivel de tranquilidad hay en Zuidersingel 6 - e?
El nivel medio anual de ruido en la fachada es de 57 dB Lden (bullicioso). La principal fuente es el tráfico rodado. Cada día pasan unos 152 aviones a menos de 3.000 m de altura en un radio de 2 km.
¿Puede inundarse Zuidersingel 6 - e?
Sí, en teoría: en caso de inundación, el agua podría alcanzar aquí una altura de hasta 0,69 m (considerable). La probabilidad de que el agua alcance al menos 20 cm es baja (de 1 entre 300 a 1 entre 3.000 al año).
¿Qué nivel de seguridad hay en el barrio de Zuidersingel 6 - e?
En Vlinderstrik (barrio), la policía registró 24 delitos por cada 1.000 habitantes al año, frente a 33 en el municipio y 45 en el conjunto del país. Leefbaarometer califica la calidad de vida como excelente.
¿Qué servicios y equipamientos hay cerca de Zuidersingel 6 - e?
Distancias medias en el barrio: supermercado grande a 1,5 km, médico de familia a 2,9 km, colegio de educación primaria a 1,7 km, guardería a 1,6 km (CBS). En esta página se muestran el colegio, la parada de transporte público, el punto de recarga y los servicios de cuidado infantil más cercanos, con sus respectivas distancias a esta dirección.
¿De dónde proceden estos datos?
De fuentes públicas oficiales: BAG y Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (estadísticas del barrio, índice de precios, consumo energético), RIVM (ruido, aire, luz, vegetación), Klimaateffectatlas y LIWO (calor, agua), datos abiertos de la policía y Leefbaarometer (seguridad), y redes ADS-B (tráfico aéreo). Todos los cálculos son orientativos y no constituyen una tasación ni asesoramiento.