Zuidersingel 6 - e
2651 AJ Berkel en Rodenrijs · Vlinderstrik, Lansingerland
- Friliggande hus
- Byggår 2012
- 255 m² boarea
- 1.070 m² tomt
- A energiklass
Ställ en fråga om Zuidersingel 6 - e
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
i
I korthet
Bostaden på Zuidersingel 6 - e i Berkel en Rodenrijs är av typen friliggande hus från 2012 med 255 m² boarea och energiklass A och ligger i området Vlinderstrik (Lansingerland kommun). Boendemiljö: bullernivå 57 dB (livligt), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 46 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 0,7 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 152 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Vi har ännu för få fritt tillgängliga uppgifter om bostaden för att visa ett uppskattat värdeintervall.
En prognos baserad på för få uppgifter skulle ge en missvisande bild, så vi visar inget belopp här. I bostadsrapporten finns däremot en prognos för bostaden. Den bygger på de senaste försäljningspriserna i området och de värderingsmodeller som fastighetsmäklare använder.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Friliggande hus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 2012
- Boarea
- 255 m²
- Byggnadsarea
- 158 m²
- Tomtarea
- 1.070 m²
- Energiklass
- A (13 juli 2016)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 1621200000026171
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1621010000026137
- Byggnad i BAG
- 1621100000036173
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 1.070 m²
- Risk för grundläggningsskador i Vlinderstrik
- 0,7 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,9 %, ojämna sättningar 1,1 %; Lansingerland kommun 0,3 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Vlinderstrik
- −3,0 mm per år i ytliga jordlager −2,0 mm; Lansingerland kommun −1,2 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur mycket skugga ger byggnaderna runt bostaden? Välj datum och tid. Beräkningen baseras på solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
En energieffektiv bostad: låga energikostnader, behagligt inomhusklimat och förmånligare bolånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger begränsad nytta här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 1.289 högre per år än för genomsnittsbostaden i Vlinderstrik.
Energiklass
A registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 13 juli 2016
- Energiklass A eller bättre i Vlinderstrik
- 15% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 333 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.460 m³ per år; området 1.000
- El
- 5.880 kWh per år; området 3.540
- Kostnad per år
- € 3.997 gas € 2.078, el € 1.593, fasta avgifter € 326
- Genomsnittlig bostad i Vlinderstrik
- € 2.708 per år
- Solpaneler
- 70% av jämförbara bostäder; området 55%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ och 0,27 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Vlinderstrik
- 92% värmepanna, 7% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Vlinderstrik
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Ett kostnadsfritt konto krävs Då sparar vi dina resultat så att du kan se dem igen senare.
Område, distrikt och kommun
Vlinderstrik
- Bostäder
- 447
- Invånare
- 1.140
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 614.000
- Ägarbebodda bostäder
- 95%
- Genomsnittligt byggår
- 1964
- Vanligast
- Friliggande hus (38%)
Rodenrijs
- Bostäder
- 1.288
- Invånare
- 2.820
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 628.000
- Ägarbebodda bostäder
- 90%
- Genomsnittligt byggår
- 1999
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (44%)
Lansingerland
- Bostäder
- 26.761
- Invånare
- 66.064
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 500.000
- Ägarbebodda bostäder
- 73%
- Genomsnittligt byggår
- 1992
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (46%)
Bostäder i området på kartan Berkel en Rodenrijs · Zuid-Holland
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Det är mer än en och en halv kilometer till grundskolan, så räkna med att lämna och hämta. Det är några minuters promenad till kollektivtrafiken. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 1,5 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 2,9 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 1,7 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 1,6 km genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 850 m Prins Willem Alexanderschool
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 450 m Rodenrijs · metro · 17 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 70 m Hertzstraat 6 - Van Leeuwen
- Närmaste barnomsorg
- 260 m Kriesels de Winter
- Närmaste sändarmast
- 280 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Skolor inom 3 km
- 4
- Urbaniseringsgrad
- Ej urbaniserat 341 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
57 dB Livligt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 52 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- 45 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 43 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 29 dB
I Vlinderstrik (området) har 11% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 55 dB.
Hög ljudnivå: över WHO:s rekommenderade nivå för vägtrafik (53 dB). Trafikljud är ett ständigt inslag i huset och trädgården. Ljudisolerande fönster och ljuddämpande ventilationsdon gör skillnad i sovrummen. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (52 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
0,69 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 0,69 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Vlinderstrik som kan översvämmas
- 57%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 36%
- Maximalt vattendjup i området
- 2,26 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,0 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,5 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Vlinderstrik: NO₂ 16,1, PM2,5 8,4 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Vlinderstrik: ljust.
Ljust: mycket artificiellt ljus från vägar, företag eller växthus. Mycket ljus nattetid är kopplat till sämre sömn. Var uppmärksam på sovrummens läge.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
46% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Vlinderstrik: 58%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 74 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 79 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,6–0,8 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 400–500 m
- Genomsnitt i Vlinderstrik
- 46 °C upplevd temperatur
Vatten
Liten sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: 1 på 300 till 1 på 3 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 0,69 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten ökning
- Torrt våningsplan i Vlinderstrik
- 83% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Vlinderstrik med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- inget inom 5 km
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding
I Vlinderstrik ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Vlinderstrik
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: svag
- Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Vlinderstrik
24 per 1 000 invånare och år +59% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 27
- Distrikt Rodenrijs
- 95 per 1 000
- Kommun Lansingerland
- 33 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 4,5 2 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 3
- Mishandeling
- 3
- Woninginbraak
- 2
- Fietsdiefstal
- 2
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Zuidersingel 6 - e? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Zuidersingel 6 - e
Vilken typ av bostad är Zuidersingel 6 - e?
Zuidersingel 6 - e i Berkel en Rodenrijs är av bostadstypen vrijstaande woning, byggd 2012, 255 m² boarea, tomt 1.070 m². Adressen ligger i området Vlinderstrik i kommunen Lansingerland.
Vilken energiklass har Zuidersingel 6 - e?
Den registrerade energiklassen är A (registrerad 13 juli 2016). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 333 per månad.
Hur tyst är det vid Zuidersingel 6 - e?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 57 dB Lden (livligt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 152 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Zuidersingel 6 - e drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 0,69 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är liten (1 på 300 till 1 på 3 000 per år).
Hur tryggt är området kring Zuidersingel 6 - e?
I Vlinderstrik (området) registrerade polisen 24 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 33 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.
Vilken service finns nära Zuidersingel 6 - e?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 1,5 km, allmänläkare 2,9 km, grundskola 1,7 km, förskola 1,6 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.