Municipio Arnhem

Municipio · Gelderland

  • 81.995 viviendas
  • 169.364 habitantes
  • año de construcción medio: 1968
  • valor WOZ medio: € 335.000

Vivir en Arnhem: este municipio en la provincia de Gelderland cuenta con 81.995 viviendas, 169.364 habitantes y 85.255 hogares. Viviendas de Arnhem: principalmente de tipo piso (49%) y casa adosada intermedia (31%), construidas principalmente en el periodo 1970-1989 (27%) y con 43% viviendas en propiedad y 57% en alquiler. El valor WOZ medio es de € 335.000. De las viviendas con una etiqueta energética registrada, el 45% tiene la etiqueta A o B; la etiqueta energética más frecuente es la A. La calidad de vida obtiene una valoración de más que suficiente según Leefbaarometer, el nivel medio de ruido es de 55 dB (moderado) y la policía registró 66,7 delitos por cada 1.000 habitantes (media nacional: 45,3). La distancia media a un supermercado es de 800 m, a un colegio de educación primaria, de 700 m y el 28% de los hogares tiene hijos. Para cada vivienda de Arnhem, en Huisleon encontrará la estimación orientativa del valor, la etiqueta energética, los gastos mensuales de la vivienda, información sobre el entorno residencial y la oferta actual de venta y alquiler.

Límites según el mapa de distritos y barrios de CBS de 2024. Acerque el mapa para ver las viviendas y haga clic en una de ellas para consultar sus detalles. Abrir en el mapa de viviendas

Viviendas en Arnhem

Viviendas
81.995
direcciones de uso residencial (BAG)
Año de construcción medio
1968
Superficie habitable media
103 m²
Parque de viviendas (CBS)
80.673
2025

Tipo de vivienda

  • Piso 49% 40.366
  • Casa adosada intermedia 31% 25.780
  • Casa adosada en extremo de hilera 12% 9.863
  • Casa pareada 5% 3.725
  • Casa independiente 3% 2.261

Etiqueta energética

  • A o superior 31% 25.255
  • B 13% 10.764
  • C 25% 20.151
  • D 9% 7.001
  • E 8% 6.741
  • F 5% 4.068
  • G 8% 6.321
  • Sin etiqueta 2% 1.694

Periodo de construcción

  • Antes de 1945 23% 19.165
  • 1945–1969 21% 17.276
  • 1970–1989 27% 21.751
  • 1990–2009 17% 13.993
  • Desde 2010 12% 9.624
  • Desconocido 0% 186

Residentes

Habitantes
169.364
1 de enero de 2025
Hogares
85.255
media de 1,9 personas
Hogares unipersonales
49%
Países Bajos: 40%
Hogares con hijos
28%
Países Bajos: 32%
Densidad de población
1.715
habitantes por km²
Superficie
101,5 km²
de esta superficie, el agua ocupa 3,8 km²
Nacidos fuera de los Países Bajos
20%
Países Bajos: 16%
Renta estandarizada
€ 36.700
media por hogar al año · Países Bajos: € 42.080
Personas en situación de pobreza
5%
Países Bajos: 3%
Prestaciones de asistencia social
42
por cada 1.000 habitantes · Países Bajos: 22
Tasa de empleo
70%
Países Bajos: 72%
Asalariados con contrato indefinido
54%
Países Bajos: 56%

Distribución por edades

  • 0–15 años 14% 24.381
  • 15–25 años 13% 22.332
  • 25–45 años 30% 51.427
  • 45–65 años 26% 43.358
  • 65 años o más 16% 27.866

Origen

  • Nederland 63% 106.245
  • Europa (excl. Países Bajos) 9% 15.185
  • Fuera de Europa 28% 46.202

Nivel de estudios (15–75 años)

  • Primaria, secundaria preprofesional, FP básica 26% 33.860
  • Bachillerato y formación profesional de niveles 2–4 37% 48.560
  • Educación superior profesional o universitaria 38% 50.130

Fuente: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origen según la clasificación del CBS (país de nacimiento de la persona o de sus padres); nivel de estudios de las personas de 15 a 75 años; renta estandarizada según el tamaño y la composición del hogar; el CBS no publica los datos cuando el número de casos es reducido.

Vivienda y valor

Valor WOZ medio
€ 335.000
CBS 2024
Viviendas en propiedad
43%
Viviendas en alquiler
57%
34% propiedad de entidades de vivienda social
Viviendas unifamiliares
51%
49% en edificios plurifamiliares
Construidas en los últimos 10 años
8%
Viviendas deshabitadas
4%
Obra nueva durante el año
789
viviendas entregadas

El valor WOZ es la media de todas las viviendas de la zona (con fecha de valoración del 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.

Energía

Consumo eléctrico medio
2.280 kWh
por vivienda y año
Vertido medio a la red
450 kWh
electricidad solar por vivienda
Consumo medio de gas
710 m³
por vivienda y año
Viviendas con paneles solares
25%
Sin gas natural
14%
Calefacción urbana
12%
Calefacción principalmente eléctrica
6%

El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas energéticas figura en «Viviendas».

Servicios, equipamientos y accesibilidad

Supermercado grande
800 m
distancia media
Consulta de medicina de familia
1,0 km
distancia media
Colegio de educación primaria
700 m
distancia media
Escuela infantil
600 m
distancia media
Centros educativos en un radio de 3 km
11
Grado de urbanización
Grado de urbanización alto
2.316 direcciones por km²
Coches por hogar
0,7
63.677 turismos
Establecimientos empresariales
25.245
de los cuales 3.710 corresponden al comercio y la hostelería

Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes de la zona (CBS).

Centros educativos

76 centros educativos en municipio Arnhem, con el número de alumnos y la evaluación de la Inspectie.

Los 76 centros educativos de Arnhem

Datos educativos abiertos de DUO e Inspectie van het Onderwijs; cada centro se vincula al barrio según la dirección de sus instalaciones.

Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes

Nivel sonoro medio (Lden)
55 dB
Viviendas con ruido del tráfico rodado superior a 55 dB
25%
Viviendas con ruido ferroviario superior a 55 dB
3%
Viviendas con ruido del tráfico aéreo superior a 48 dB
0%
Viviendas con ruido de aerogeneradores superior a 40 dB
1%
Ruido nocturno del tráfico rodado superior a 50 dB
11%

Nivel de ruido en las 81.995 viviendas

  • hasta 45 dB: muy tranquilo 2% 1.795
  • 46–50 dB: tranquilo 21% 17.525
  • 51–55 dB: aceptable 38% 30.989
  • 56–60 dB: bullicioso 23% 18.542
  • 61–65 dB: ruidoso 12% 9.576
  • 66–70 dB: muy ruidoso 4% 3.129
  • más de 70 dB: ruido extremo 1% 439

Inundación

Viviendas que pueden inundarse
63%
De ellas, con más de 0,5 m de agua
63%
De ellas, con más de 2 m de agua
50%
Profundidad máxima del agua
12,1 m
una media de 2,7 m en las zonas que se inundan

Aire, luz y zonas verdes

NO₂
14,3 µg/m³
99% por encima del valor recomendado por la OMS (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% por encima del valor recomendado por la OMS (5)
PM10
15,0 µg/m³
49% por encima del valor recomendado por la OMS (15)
Luz nocturna
Iluminado
Zonas verdes en un radio de 500 m
48%

Ruido: mapas de ruido de RIVM (tráfico por carretera y ferroviario de 2020, tráfico aéreo de 2022, aerogeneradores de 2024), media anual Lden en una cuadrícula de 10 m, con muestreo en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad de inundación. Aire: concentraciones medias anuales de RIVM en una cuadrícula de 25 m. Luz: mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023. Zonas verdes: mapa de zonas verdes de RIVM de 2022, proporción de zonas verdes en un radio de 500 m. Active la capa de ruido en el mapa de arriba.

Clima y seguridad

Sensación térmica en un día caluroso
46–48 °C
estrés térmico extremo
Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
90%
Efecto isla de calor
1,0–1,2 °C
más cálido de media que el entorno rural
Viviendas con una zona fresca a menos de 300 m
89%
Viviendas con una probabilidad media o alta de inundación
69%
Viviendas con mayor probabilidad de sufrir problemas por aguas subterráneas en 2050
70%
Viviendas junto a una vía de escorrentía pluvial
8%
Viviendas en la zona de influencia del campo magnético de una línea de alta tensión
0%
Viviendas a menos de 1 km de un aerogenerador
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensación térmica e isla de calor de 2022, zonas frescas, probabilidad de inundación en cada ubicación (al menos 20 cm de agua), plantas no inundadas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 (escenario alto), vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm por hora; datos muestreados para cada vivienda. Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas. Aerogeneradores: RIVM. Active la capa de calor en el mapa de arriba.

Seguridad

Delitos por cada 1.000 habitantes
67
sep 2025 – ago 2026
Delitos registrados
11.289
-3 % respecto al año anterior
Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
2,7
223 robos en viviendas
Nederland
45
por cada 1.000 habitantes

Tipos de delitos (últimos 12 meses)

  • Fietsdiefstal 11% 1.219
  • Vernieling 9% 990
  • Winkeldiefstal 6% 729
  • Mishandeling 6% 682
  • Diefstal uit auto 4% 417
  • Bedreiging 3% 378
  • Drugshandel 3% 292
  • Woninginbraak 2% 223

Por año

  1. 10.5282021
  2. 10.7652022
  3. 11.0502023
  4. 11.5252024
  5. 11.2172025

Fuente: policía, delitos registrados por zona (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). La tasa por cada 1.000 habitantes se calcula a partir de la población de la zona; no todos los delitos se denuncian.

Calidad de vida

Más que suficiente Leefbaarometer 2024

muy deficienteexcelente

Calidad de vida
Más que suficiente
categoría 6 de 9, evaluación de 2024
Puntuación
4,05
−0,05 respecto a la media nacional
Desde la evaluación anterior
+0,00
evaluación de 2022: Más que suficiente

Cinco dimensiones: desviación respecto a la media nacional

  • Entorno físico zonas verdes, agua, edificaciones, ruido −0,01 suficiente
  • Parque de viviendas tipo, año de construcción, régimen de propiedad −0,02 suficiente
  • Servicios y equipamientos comercios, colegios, servicios sanitarios, transporte público +0,06 más que suficiente
  • Cohesión social composición de la población, cambios de residencia −0,03 suficiente
  • Molestias e inseguridad delincuencia y problemas de convivencia −0,05 mejorable

Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación refleja la valoración media de los residentes sobre la calidad de vida. Un valor negativo indica un nivel inferior a la media nacional.

Suelo y cimientos

Hundimiento del terreno (total)
−1,1 mm al año
Hundimiento del terreno (superficial)
−0,1 mm al año
compactación de turba y arcilla
Hundimiento previsto hasta 2050
0 cm
escenario alto
Viviendas con riesgo de pudrición de los pilotes de madera
0,2%
zeer laag
Pudrición de los pilotes de madera en 2050
0,2%
escenario alto, veranos más secos
Asentamiento diferencial en 2050
1,7%
viviendas con cimentación superficial en riesgo

Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hundimiento del terreno a partir de mediciones por satélite (Bodemdalingskaart), riesgo de daños en los cimientos por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o cimentación superficial que presentan riesgo). Es una media del barrio, no una valoración de una vivienda concreta.

Ingresos y empleo

Ingresos medios por habitante
€ 33.300
al año
Ingresos medios por perceptor
€ 40.200
al año
Mediana del patrimonio de los hogares
€ 24.700
Tasa de empleo
70%
de 15 a 75 años
Trabajadores por cuenta propia
16%
de la población ocupada
20 % con mayores ingresos
18,6%
proporción de personas (20 % a escala nacional)

Distritos de Arnhem 24