Municipio Zwolle
Municipio · Overijssel
- 63.125 viviendas
- 133.810 habitantes
- año de construcción medio: 1977
- valor WOZ medio: € 355.000
Mapa
Viviendas en Zwolle
- Viviendas
- 63.125 direcciones de uso residencial (BAG)
- Año de construcción medio
- 1977
- Superficie habitable media
- 109 m²
- Parque de viviendas (CBS)
- 61.187 2025
Tipo de vivienda
Etiqueta energética
Periodo de construcción
Residentes
- Habitantes
- 133.810 1 de enero de 2025
- Hogares
- 62.948 media de 2,1 personas
- Hogares unipersonales
- 43%
- Hogares con hijos
- 31%
- Densidad de población
- 1.203 habitantes por km²
- Superficie
- 119,4 km² de los cuales, 8,7 km² son agua
Distribución por edades
Vivienda y valor
- Valor WOZ medio
- € 355.000 CBS 2024
- Viviendas en propiedad
- 53%
- Viviendas en alquiler
- 47% 33% de entidades de vivienda social
- Viviendas unifamiliares
- 64% 36% en edificios plurifamiliares
- Construidas en los últimos 10 años
- 10%
- Viviendas deshabitadas
- 3%
- Obra nueva durante el año
- 445 viviendas entregadas
El valor WOZ es la media de todas las viviendas de la zona (con fecha de valoración del 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.
Energía
- Consumo eléctrico medio
- 2.330 kWh por vivienda y año
- Vertido medio a la red
- 830 kWh electricidad solar por vivienda
- Consumo medio de gas
- 730 m³ por vivienda y año
- Viviendas con paneles solares
- 41%
- Sin gas natural
- 8%
- Calefacción principalmente eléctrica
- 9%
El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas energéticas figura en «Viviendas».
Servicios, equipamientos y accesibilidad
- Supermercado grande
- 900 m distancia media
- Consulta de medicina de familia
- 1,0 km distancia media
- Colegio de educación primaria
- 700 m distancia media
- Escuela infantil
- 500 m distancia media
- Centros educativos en un radio de 3 km
- 11
- Grado de urbanización
- Grado de urbanización alto 2.105 direcciones por km²
- Coches por hogar
- 0,8 50.494 turismos
- Establecimientos empresariales
- 17.395 de los cuales, 2.895 de comercio y hostelería
Distancias por carretera, calculadas como media para todos los habitantes de la zona (CBS).
Entorno residencial: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
- Nivel sonoro medio (Lden)
- 54 dB
- Viviendas con ruido del tráfico rodado superior a 55 dB
- 19%
- Viviendas con ruido ferroviario superior a 55 dB
- 1%
- Viviendas con ruido del tráfico aéreo superior a 48 dB
- 0%
- Viviendas con ruido de aerogeneradores superior a 40 dB
- 0%
- Ruido nocturno del tráfico rodado superior a 50 dB
- 6%
Nivel de ruido de las 63.125 viviendas
Inundación
- Viviendas que pueden inundarse
- 98%
- De ellas, con más de 0,5 m de agua
- 97%
- De ellas, con más de 2 m de agua
- 90%
- Profundidad máxima del agua
- 13,1 m una media de 3,1 m en las zonas que se inundan
Aire, luz y zonas verdes
- NO₂
- 10,2 µg/m³ 48% por encima del valor recomendado por la OMS (10)
- PM2,5
- 7,6 µg/m³ 100% por encima del valor recomendado por la OMS (5)
- PM10
- 13,5 µg/m³ 0% por encima del valor recomendado por la OMS (15)
- Luz nocturna
- Iluminado
- Zonas verdes en un radio de 500 m
- 43%
Ruido: mapas de ruido de RIVM (tráfico por carretera y ferroviario de 2020, tráfico aéreo de 2022, aerogeneradores de 2024), media anual Lden en una cuadrícula de 10 m, con muestreo en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad. Aire: concentraciones medias anuales de RIVM en una cuadrícula de 25 m. Luz: mapa de emisiones lumínicas de RIVM de 2023. Zonas verdes: mapa de zonas verdes de RIVM de 2022, proporción de zonas verdes por cada 500 m. Active la capa de ruido en el mapa de arriba.
Clima y seguridad
- Sensación térmica en un día caluroso
- 46–48 °C estrés térmico extremo
- Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
- 91%
- Efecto isla de calor
- 1,0–1,2 °C más de media que en las zonas rurales
- Viviendas con una zona fresca a menos de 300 m
- 78%
- Viviendas con una probabilidad media o alta de inundación
- 77%
- Viviendas con mayor probabilidad de sufrir problemas por aguas subterráneas en 2050
- 76%
- Viviendas con una vía de escorrentía de lluvia junto a la casa
- 7%
- Viviendas en la zona de campo magnético de una línea de alta tensión
- 0%
- Viviendas a menos de 1 km de un aerogenerador
- 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): sensación térmica e isla de calor de 2022, zonas frescas, probabilidad de inundación en cada ubicación (al menos 20 cm de agua), plantas no inundadas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050 (escenario alto), vías de escorrentía con precipitaciones de 70 mm por hora; datos muestreados para cada vivienda. Alta tensión: RIVM Netkaart con distancias calculadas. Aerogeneradores: RIVM. Active la capa de calor en el mapa de arriba.
Seguridad
- Delitos por cada 1.000 habitantes
- 56 sep 2025 – ago 2026
- Delitos registrados
- 7.454 +2% respecto al año anterior
- Robos en viviendas por cada 1.000 viviendas
- 1,6 99 robos en viviendas
- Nederland
- 45 por cada 1.000 habitantes
Tipos de delitos (últimos 12 meses)
Por año
Fuente: policía, delitos registrados por zona (datos abiertos de CBS y la policía, cifras mensuales). La tasa por cada 1.000 habitantes se calcula a partir de la población de la zona; no todos los delitos se denuncian.
Calidad de vida
Buena Leefbaarometer 2024
muy deficienteexcelente
- Calidad de vida
- Buena categoría 7 de 9, evaluación de 2024
- Puntuación
- 4,13 +0,03 respecto a la media nacional
- Desde la evaluación anterior
- −0,01 evaluación de 2022: Buena
Cinco dimensiones: desviación respecto a la media nacional
- Entorno físico zonas verdes, agua, edificaciones, ruido +0,01 suficiente
- Parque de viviendas tipo, año de construcción, régimen de propiedad +0,01 suficiente
- Servicios y equipamientos comercios, colegios, servicios sanitarios, transporte público +0,03 suficiente
- Cohesión social composición de la población, cambios de residencia −0,01 suficiente
- Molestias e inseguridad delincuencia y molestias vecinales +0,00 suficiente
Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación refleja la valoración media de los residentes sobre la calidad de vida. Un valor negativo indica un nivel inferior a la media nacional.
Suelo y cimientos
- Hundimiento del terreno (total)
- −1,3 mm al año
- Hundimiento del terreno (superficial)
- −0,3 mm al año compactación de turba y arcilla
- Hundimiento previsto hasta 2050
- 4 cm escenario alto
- Viviendas con riesgo de pudrición de los pilotes de madera
- 0,2% zeer laag
- Pudrición de los pilotes de madera en 2050
- 0,2% escenario alto, veranos más secos
- Asentamiento diferencial en 2050
- 4,9% viviendas con cimentación superficial en riesgo
Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hundimiento del terreno a partir de mediciones por satélite (Bodemdalingskaart), riesgo de daños en los cimientos por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o cimentación superficial que presentan riesgo). Es una media del barrio, no una valoración de una vivienda concreta.
Ingresos y empleo
- Ingresos medios por habitante
- € 34.400 al año
- Ingresos medios por persona perceptora de ingresos
- € 41.900 al año
- Patrimonio mediano de los hogares
- € 97.300
- Tasa de empleo
- 75% de 15 a 75 años
- Trabajadores por cuenta propia
- 13% de la población ocupada
- 20% con mayores ingresos
- 20,1% proporción de personas (20% a escala nacional)