Municipalité Zwolle
Commune · Overijssel
- 63.125 logements
- 133.810 habitants
- année de construction moy. 1977
- moy. WOZ € 355.000
Carte
Logements à Zwolle
- Logements
- 63.125 adresses à usage d'habitation (BAG)
- Année de construction moyenne
- 1977
- Surface habitable moyenne
- 109 m²
- Stock de logements (CBS)
- 61.187 2025
Type de logement
Label énergétique
Période de construction
Occupants
- Habitants
- 133.810 1er janvier 2025
- Ménages
- 62.948 moy. 2,1 personnes
- Ménages d’une personne
- 43%
- Ménages avec enfants
- 31%
- Densité de population
- 1.203 habitants par km²
- Surface
- 119,4 km² dont 8,7 km² eau
Composition par âge
Habitat et valeur
- Valeur WOZ moyenne
- € 355.000 CBS 2024
- Maisons en vente
- 53%
- Logements locatifs
- 47% 33% bailleur
- Maisons unifamiliales
- 64% 36% immeuble collectif
- Construit au cours des 10 dernières années
- 10%
- Logements inoccupés
- 3%
- Construction neuve en l'année
- 445 logements livrés
La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.
Énergie
- Moy. consommation d’électricité
- 2.330 kWh par logement par an
- Moy. réinjection
- 830 kWh production solaire par logement
- Moy. consommation de gaz
- 730 m³ par logement par an
- Logements avec panneaux solaires
- 41%
- Sans gaz naturel
- 8%
- Principalement chauffé à l’électricité
- 9%
La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».
Équipements et accessibilité
- Grand supermarché
- 900 m dist. moy.
- Cabinet médical
- 1,0 km dist. moy.
- École primaire
- 700 m dist. moy.
- Crèche
- 500 m dist. moy.
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 11
- Urbanisation
- Très urbain 2.105 adresses par km²
- Voitures par ménage
- 0,8 50.494 voitures particulières
- Établissements
- 17.395 dont 2.895 commerces et horeca
Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).
Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts
- Niveau sonore moyen (Lden)
- 54 dB
- Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
- 19%
- Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
- 1%
- Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
- 0%
- Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
- 0%
- Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
- 6%
Niveau de bruit des 63.125 logements
Inondation
- Logements pouvant être inondés
- 98%
- Dont plus de 0,5 m d'eau
- 97%
- Dont plus de 2 m d'eau
- 90%
- Profondeur d’eau maximale
- 13,1 m en moyenne 3,1 m où il y a inondation
Air, lumière et espaces verts
- NO₂
- 10,2 µg/m³ 48% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
- PM2,5
- 7,6 µg/m³ 100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
- PM10
- 13,5 µg/m³ 0% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
- Éclairage nocturne
- Éclairé
- Végétation dans un rayon de 500 m
- 43%
Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.
Climat et sécurité
- Température ressentie lors d’une journée chaude
- 46–48 °C stress thermique extrême
- Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
- 91%
- Effet d’îlot de chaleur
- 1,0–1,2 °C en moyenne plus chaud que la zone rurale
- Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
- 78%
- Logements avec risque d'inondation moyen ou élevé
- 77%
- Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
- 76%
- Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
- 7%
- Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
- 0%
- Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
- 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.
Sécurité
- Délits pour 1 000 habitants
- 56 sep 2025 – août 2026
- Infractions enregistrées
- 7.454 +2% par rapport à l'année précédente
- Cambriolages par 1 000 logements
- 1,6 99 cambriolages
- Pays‑Bas
- 45 pour 1 000 habitants
Types d'infractions (12 derniers mois)
Par an
Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.
Qualité de vie
Bon Leefbaarometer 2024
très insuffisantexcellent
- Qualité de vie
- Bon classe 7 de 9, mesure 2024
- Score
- 4,13 +0,03 par rapport à la moyenne nationale
- Depuis la précédente mesure
- −0,01 mesure 2022 : Bon
Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale
- Environnement physique vert, eau, constructions, bruit +0,01 suffisant
- Stock de logements type, année de construction, propriété +0,01 suffisant
- Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun +0,03 suffisant
- Cohésion sociale composition démographique, déménagements −0,01 suffisant
- Nuisances et insécurité criminalité et nuisances +0,00 suffisant
Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.
Sol et fondations
- Affaissement du sol (total)
- −1,3 mm par an
- Affaissement du sol (peu profond)
- −0,3 mm par an tourbe et argile qui se tasse
- Baisse attendue jusqu’en 2050
- 4 cm scénario élevé
- Logements présentant un risque de pourriture des pieux
- 0,2% zeer laag
- Pourriture des pieux en 2050
- 0,2% scénario élevé, étés plus secs
- Écart projeté en 2050
- 4,9% logements sur fondation avec risque
Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.
Revenus et travail
- Moy. revenu par habitant
- € 34.400 par an
- Moy. revenu par allocataire de revenu
- € 41.900 par an
- Médiane du patrimoine des ménages
- € 97.300
- Taux net d’activité
- 75% de 15 à 75 ans
- Indépendants
- 13% de la population active
- 20% des revenus les plus élevés
- 20,1% part des personnes (national 20%)