Narcisstraat 5
3551 EP Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Ridaelamu keskmine boks
- Ehitusaasta 1904
- 120 m² elamispinda
- 81 m² krunt
- F energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Narcisstraat 5
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Narcisstraat 5 (Utrecht) asub ridaelamu keskmine boks ehitusaastaga 1904 eluruumi pindalaga 120 m² ja energiamärgisega F. Asukoht: asum 2e Daalsebuurt en omgeving (omavalitsus Utrecht). Ligikaudne turuväärtus on € 636.000 kuni € 778.000. Elukeskkond: müratase 65 dB (mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 24% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,2 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 9 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +2,0% müügihinnad aastaga Utrecht (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 549.113 keskmine müügihind omavalitsuses Utrecht aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 391.000 keskmine WOZ-väärtus (asum 2e Daalsebuurt en omgeving, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2026. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2025 |
€ 599.000 | € 632.570 +5,6% alates 2025 K1 |
40% |
| 40 võrreldavat eluruumi 400 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 6.260/m² | € 751.200 | 33% |
| 11 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 6.140/m² | € 736.800 | 20% |
| Keskmine, asum: 2e Daalsebuurt en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / keskmine 73 m² |
€ 5.356/m² | € 842.619 +31,1% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 237.000
- 2016 € 237.000
- 2017 € 272.000
- 2018 € 292.000
- 2019 € 316.000
- 2020 € 362.000
- 2021 € 412.000
- 2022 € 482.000
- 2023 € 485.000
- 2024 € 519.000
- 2025 € 516.000
- 2026 € 599.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 51)
- Amsterdamsestraatweg 276 € 5.518/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Narcisstraat 33 € 6.184/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Narcisstraat 17 € 5.076/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Narcisstraat 14 € 6.713/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Narcisstraat 31 € 4.249/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Narcisstraat 20 € 4.659/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu keskmine boks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1904
- Eluruumi pindala
- 120 m²
- Hoone pindala
- 50 m²
- Krundi pindala
- 81 m²
- Energiamärgis
- F
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0344200000142365
- BAG kasutusüksus
- 0344010000066188
- BAG hoone
- 0344100000057378
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 81 m²
- Vundamendikahjustuste risk: 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 1,5%, ebaühtlane vajumine 0,8%; omavalitsus Utrecht: 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm aastas pindmistes kihtides −0,1 mm; omavalitsus Utrecht: −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 793 suurem kui keskmisel eluruumil piirkonnas 2e Daalsebuurt en omgeving.
Energiamärgis
F esialgne energiamärgis
- 2e Daalsebuurt en omgeving: A- või parem energiamärgis
- 26% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvestatakse eluruumilt maha 4–15 WWS-punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 209 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; asum 630
- Elekter
- 2.520 kWh aastas; asum 1.980
- Aastakulud
- € 2.506 gaas € 1.527, elekter € 654, püsitasud € 324
- 2e Daalsebuurt en omgeving: keskmine eluruum
- € 1.713 aastas
- Päikesepaneelid
- 34% sarnastest eluruumidest; asum 16%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk asumis
- 16% eluruumidest ühendatud (2023)
- 2e Daalsebuurt en omgeving: küttelahendused
- 75% oma keskküttekatel, 2% hoone või hoonerühma ühisküte, 18% kaugküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
2e Daalsebuurt en omgeving: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Vabaturu üürisektor: üüri võib vabalt kokku leppida. Investeeringu puhul on kõige olulisemad turuüür ja allpool toodud tootlus. Üürnikuna ei saa te üüri suuruse vaidlustamiseks Huurcommissie poole pöörduda. Netotootlus on eluruumi tehtud investeeringu kohta keskmine.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 171–208 punkti Vabaturu üürisektor
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 120 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
98–112 |
| Energiatõhusus energiamärgis F, ühepereelamu |
-9 |
| WOZ-väärtus € 599.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2025) |
54 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 5 tuba |
8–12 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala aed u 31 m² (krundi pindala miinus hoonetealune pind) |
9–15 |
| Kokku | 171–208 |
€ 1.249 maksimaalne kuuüür 189 punkti korral (2026)
171–208 punkti korral: € 1.125 kuni € 1.379 kuus.
alates 187 punktist. Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 2.970 hinnanguline turuüür kuus
- Turuüür ümbruskonnas
- € 2.970 7 üürieluruumi mediaan, € 24/m²
- Üüri reguleerimine
- vaba üüriturg: üüri ülempiiri ei ole, kuid kehtivad iga-aastase üüritõusu reeglid
- Brutotootlus väärtusel € 707.000
- 5,0%
- Netotootlus (ligikaudne)
- 3,5% € 24.519 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 7.070 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 2.970 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 513 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 124 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 144 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
2e Daalsebuurt en omgeving
- Eluruumid
- 2.270
- Elanikke
- 3.950
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 391.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 49%
- Keskmine ehitusaasta
- 1959
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Noordwest
- Eluruumid
- 21.827
- Elanikke
- 45.050
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 392.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 41%
- Keskmine ehitusaasta
- 1957
- Kõige levinum
- Korter (55%)
Utrecht
- Eluruumid
- 175.523
- Elanikke
- 376.757
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 451.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 44%
- Keskmine ehitusaasta
- 1968
- Kõige levinum
- Korter (61%)
Selle asumi eluruumid kaardil Linnaosa Noordwest · Utrecht · Utrecht
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 310 m Basisschool Jules Verne
- Lähim ühistranspordipeatus
- 40 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 90 m Mimosastraat 1 - Equans
- Lähim lastehoid
- 30 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Lähim sidemast
- 70 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 27
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 5.233 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
65 dB Mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 58 dB
- Rongiliiklus
- 45 dB
- Lennuliiklus
- 41 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 48 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 37 dB
asum 2e Daalsebuurt en omgeving: 69% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 69 dB.
Mürarikas: müratase vastab tiheda liiklusega linnatänavale või lähedal asuvale kiirteele. Õues on raske vestelda; siseruumide elamismugavus sõltub heliisolatsioonist. Pikaajaline kokkupuude sellise müratasemega on seotud unehäirete ja suurema stressiga. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (58 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,16 m Piiratud
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,16 m kõrgusele.
- 2e Daalsebuurt en omgeving: üleujutusohus eluruumid
- 75%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 2%
- Suurim veesügavus asumis
- 0,62 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. See tähendab märgi põrandaaluseid ruume ja aedu, kuid elukorrusele tekib kahju harva. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 9,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,4 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal 2e Daalsebuurt en omgeving: NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
2e Daalsebuurt en omgeving: keskmiselt hele.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
24% rohelust 500 m raadiuses
2e Daalsebuurt en omgeving: keskmiselt 25%.
Väga tihedalt hoonestatud ja sillutatud: üks Madalmaade kõige väiksema rohelusega kohti. Suvel tuleb arvestada märgatava soojussaare mõju ja vähese varjuga; taimedega rõdu või katuseterrass on siin kulda väärt.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: kuulda mõnel korral päevas, enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
9 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 9 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 244 m mediaan 274 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 11.00–12.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- Madalmaades registreeritud lennuk, OORZY lennukitüübid: C172, SKAR, C150
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Vliegveld Hilversum
- 10,6 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,4 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 41 dB Lden
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- üle 2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 300–400 m
- Keskmine: 2e Daalsebuurt en omgeving
- 47 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – 2e Daalsebuurt en omgeving
- 99% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – 2e Daalsebuurt en omgeving
- 35%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
2e Daalsebuurt en omgeving: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum 2e Daalsebuurt en omgeving: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: puudulik
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häiringud ja ebaturvalisus: nõrk
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum 2e Daalsebuurt en omgeving: kuriteod
62 1000 elaniku kohta aastas +17% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 243
- Piirkond Noordwest
- 47 1000 kohta
- Omavalitsus Utrecht
- 75 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 0,9 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Keskmisest rohkem kuritegusid: tüüpiline keskustele, jaamaümbrustele ja meelelahutuspiirkondadele, kus suur külastajate arv tõstab kuritegude arvu elaniku kohta. Vaadake jaotust kuriteoliikide kaupa: poe- ja jalgrattavargustel on teistsugune kaal kui sissemurdmistel ja vägivallal. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Narcisstraat 5? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Narcisstraat 5
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Narcisstraat 5?
Narcisstraat 5 (Utrecht) on tussenwoning, ehitatud 1904. aastal, eluruumi pindala 120 m², krunt 81 m². Aadress asub asumis 2e Daalsebuurt en omgeving, omavalitsuses Utrecht.
Milline energiamärgis on aadressil Narcisstraat 5?
Registreeritud energiamärgis on F. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 209 kuus.
Kui palju on aadressil Narcisstraat 5 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 636.000 kuni € 778.000 (keskväärtus € 707.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Narcisstraat 5 asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 2.970 kuus (€ 24 m² kohta, 7 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Narcisstraat 5?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 65 dB Lden (mürarikas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 9 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Narcisstraat 5 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,16 m kõrgusele (piiratud).
Kui turvaline on aadressi Narcisstraat 5 ümbruse asum?
Piirkonnas 2e Daalsebuurt en omgeving (asum) registreeris politsei aastas 62 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 75 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Narcisstraat 5 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 400 m, perearst 600 m, algkool 500 m, lastehoid 400 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.