Grotebrugse Grintweg 4
4011 LG Zoelen · Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Buren
- Paritalo
- Rakennusvuosi 1871
- 217 m² asuminen
- 1.311 m² tontti
- G energiatodistus
Kysy aiheesta Grotebrugse Grintweg 4
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Grotebrugse Grintweg 4 in Zoelen on kaksiasuntoinen paritalo rak. 1871 pinta-alalla 217 m² ja energialuokka G, naapuri Verspreide huizen ten oosten van kanaal (kunta Buren). Indikoiva markkina-arvo on € 798.000–€ 1.015.000. Elinolot: melu 57 dB (kova), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 91% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 3,3 m vettä. Lentoliikenne: noin 2 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: erinomainen.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Myytävänä
€ 575.000 pyyntöhinta · tarjolla vuodesta 28 lokakuu 2026
Lähde: asuntojen tarjonta, päivitetään päivittäin. Huisleon näyttää vain pyyntihinnan ja päivämäärän; yllä oleva arviotieto on erillinen.
Arvio arvosta
De bronnen lopen uiteen: zie de bandbreedte als startpunt en laat de staat van de woning, de ligging in de straat en de huidige markt de doorslag geven. Alueen hinnat nousevat maltillisesti; ylihintaaminen on tavallista mutta ei itsestäänselvää. Maksettu asuntoraportti lisää todelliset kauppahinnat vertailuasunnoista Kadasterista ja mallilaskelman arvon.
Markkina
- +4,4% myyntihinnat Gelderland vuodessa (CBS hintindeksi, září 2026)
- € 580.256 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Buren vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 715.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Verspreide huizen ten oosten van kanaal (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| Průměr z sídliště Verspreide huizen ten oosten van kanaal CBS WOZ 2024 (€ 715.000) / gem. 216 m² |
€ 3.310/m² | € 906.478 +26,2% siitä lähtien kun 2023 K1 |
100% |
Laskutapa ja lähteet
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Paritalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1871
- Asuinpinta-ala
- 217 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 114 m²
- Tontin pinta-ala
- 1.311 m²
- Energialuokka
- G (3 lokakuu 2019)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0214200000005795
- BAG-oleskelukohde
- 0214010000005795
- BAG-kiinteistö
- 0214100000005279
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 1.311 m²
- Perustusriski kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 0,5% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,5%, maan liikkuminen 0,7%; kunta Buren 1,5% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 272 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Energialuokka
G rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 3 lokakuu 2019
- Luokka A tai parempi Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 286 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.520 m³ vuodessa; naapuri 1.260
- Sähkö
- 3.840 kWh vuodessa; naapuri 4.180
- Kustannukset vuodessa
- € 3.431 kaasu € 2.111, sähkö € 997, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- € 3.159 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 51% vertailevista asunnoista
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 50% yhdistelmäkattila, 9% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 313–396 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 217 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
178–202 |
| Energiatehokkuus energiatodistus G, pientalo |
-15 |
| WOZ-arvo € 815.400: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
62 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 7 huonetta |
12–16 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 300 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
65–107 |
| Yhteensä | 313–396 |
€ 2.519 enimmäisvuokra kuukaudessa 374 pistettä varten (2026)
313–396 pisteen kohdalla: € 2.100–€ 2.670 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 2.519 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- Asunnot
- 27
- Asukkaat
- 175
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 715.000
- Ostettavat asunnot
- 70%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1953
- Yleisin
- Erillinen (93%)
Zoelen
- Asunnot
- 1.358
- Asukkaat
- 3.500
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 462.000
- Ostettavat asunnot
- 81%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1960
- Yleisin
- Erillinen (47%)
Buren
- Asunnot
- 10.860
- Asukkaat
- 27.978
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 444.000
- Ostettavat asunnot
- 75%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1970
- Yleisin
- Erillinen (36%)
Tämän alueen asunnot kartalla Zoelen · Gelderland
Palvelut ja saavutettavuus
Ostoksia varten tarvitaan auto tai kunnollinen pyörämatka. Peruskoululle on yli puolentoista kilometrin matka: se tarkoittaa kuljettamista. Joukkoliikenne on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Maalaismaisema: rauhaa ja tilaa, palvelut kauempana.
- Suuri ruokakauppa
- 4,7 km keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 4,4 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 4,1 km keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 4,1 km keskietäisyys alueella
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 770 m Tiel, De Geer · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 410 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Koulut 3 km säteellä
- 0
- Urbanisuus
- Ei kaupunkialuetta 47 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
57 dB Kova
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 57 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- ei mitään
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 48 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 21 dB
Alueella naapurusto Verspreide huizen ten oosten van kanaal 0% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 51 dB.
Kova taso: yli WHO:n tieliikenteelle antaman suosituksen (53 dB). Liikenne on luonnollinen osa talon ja puutarhan äänimaisemaa; hyvä äänieristys ikkunoissa ja vaimennetut ilmanvaihtoritilät vaikuttavat merkittävästi makuuhuoneiden muokkaamiseen. Pääasiallinen lähde on liikenne (57 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
3,32 m Suuri
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 3,32 m.
- Asunnot kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 100%
- Alueen suurin syvyys
- 4,62 m
Suurvaikutteinen: tulvan sattuessa koko alakerta peittyy veden alle ja asunto on väliaikaisesti asumiskelvoton. Tässä alueet, joilla evakuointi suositellaan; ota huomioon valinnassa ja vakuutuksessa. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on keskikokoinen (1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 10,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,8 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 14,6 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Verspreide huizen ten oosten van kanaal: NO₂ 10,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Tumma
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Verspreide huizen ten oosten van kanaal: tumma.
Tummaa: kohti Hollannin tummimpia paikkoja. Tähdet näkyvät ja nukkuminen ilman pimennystä onnistuu helposti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
91% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Verspreide huizen ten oosten van kanaal: 92%.
Paljon vihreää: puut, nurmi ja pensaat hallitsevat maisemaa. Viheralueet viilentävät naapurustoa kuumina päivinä, vaimentavat melua, sitovat pienhiukkasia ja kannustavat liikkumiseen; tutkimukset yhdistävät ne vähemmän stressiin.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
2 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 2 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 457 m mediaani 457 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 13.00–14.00
- Yleisimmät
- Alankomaissa rekisteröity kone koneet: A210
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegbasis Deelen
- 32,8 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,9 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,0 km vliegveld, NW
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
44–45 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,2–0,4 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 4–5 yötä vuodessa
- Keskimäärin Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 43 °C kokemuslämpötila
Vesi
Keskikokoinen tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 3,32 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni todennäköisyys matala pohjavesitaso
- Kuiva kerros kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Verspreide huizen ten oosten van kanaal, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 100%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- 4,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · tässä noin 16 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- n. 15 dB ei kuulu lainkaan; ennuste perustuu tehoon ja etäisyyteen lähimmästä tuuliturbiinista, RIVM-kartan ulkopuolella
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Buisleiding, industrie
- Lähin riskiyritys
- A&A Folmer V.O,.F. 1,1 km
Alueella Verspreide huizen ten oosten van kanaal 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Erinomainen Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 9 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: hyvä
- Palvelut: selvästi riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: hyvä
- Häiriöt ja epävarmuus: hyvä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Verspreide huizen ten oosten van kanaal
80 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +27% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 14
- Alue Zoelen
- 23 tuhannen kohden
- Kunta Buren
- 21 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 0,0 0 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 2
- Autodiefstal
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Woninginbraak
- 0
Enemmän rikoksia kuin keskimäärin: tyypillistä kaupunkien keskustoissa, asemien ja huvittelualueiden ympäristössä, missä kävijät nostavat lukuja asukasta kohden. Katso erittely: liikkeistä anastaminen ja polkupyörävarkaus vaikuttavat eri tavalla kuin murto ja väkivalta. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Grotebrugse Grintweg 4? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Grotebrugse Grintweg 4
Millainen asunto Grotebrugse Grintweg 4 on?
Grotebrugse Grintweg 4 in Zoelen on twee-onder-één-kap woning, rakennettu vuonna 1871, 217 m² asuintila, tontti 1.311 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Verspreide huizen ten oosten van kanaal, kunta Buren.
Mikä energialuokka Grotebrugse Grintweg 4:llä on?
Rekisteröity energialuokka on G (rekisteröity 3 lokakuu 2019). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 286 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Grotebrugse Grintweg 4 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 798.000–€ 1.015.000 (keskusarvo € 906.000, hintataso září 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Grotebrugse Grintweg 4?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 57 dB Lden (kova). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 2 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Grotebrugse Grintweg 4 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 3,32 m (suuri). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on keskikokoinen (1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Grotebrugse Grintweg 4:n lähellä?
naapurusto Verspreide huizen ten oosten van kanaal poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 80 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 21 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi erinomainen.
Mitkä palvelut ovat lähellä Grotebrugse Grintweg 4?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 4,7 km, yleislääkäri 4,4 km, peruskoulu 4,1 km, päiväkoti 4,1 km (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.