Grotebrugse Grintweg 4
4011 LG Zoelen · Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Buren
- Doppelhaus
- Baujahr 1871
- 217 m² Wohnen
- 1.311 m² Grundstück
- G Energieausweis
Fragen zu Grotebrugse Grintweg 4
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Kurz zusammengefasst
Grotebrugse Grintweg 4 in Zoelen ist ein Doppelhaushälfte aus 1871 mit 217 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen G, in Nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal (Gemeinde Buren). Der indikative Marktwert liegt bei € 798.000 bis € 1.015.000. Lebensumfeld: Lärm 57 dB (betrieben), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 91% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 3,3 m Wasser. Flugverkehr: etwa 2 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: ausgezeichnet.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Zu verkaufen
€ 575.000 Kaufpreis · angeboten seit 28 Oktober 2026
Quelle: das Wohnungsangebot, täglich aktualisiert. Huisleon zeigt nur den Angebotspreis und das Datum; die oben stehende Wertindikation ist davon unabhängig.
Wertindikation
Die Quellen weichen voneinander ab: sehen Sie die Bandbreite als Ausgangspunkt und lassen Sie den Zustand der Wohnung, die Lage in der Straße und den aktuellen Markt entscheiden. Die Preise in der Region steigen mäßig; Überbieten ist üblich, aber nicht selbstverständlich. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +4,4% Verkaufspreise Gelderland in einem Jahr (CBS-Preisindex, září 2026)
- € 580.256 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Buren im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 715.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| Průměr z sídliště Verspreide huizen ten oosten van kanaal CBS WOZ 2024 (€ 715.000) / gem. 216 m² |
€ 3.310/m² | € 906.478 +26,2% seit 2023 K1 |
100% |
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Doppelhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1871
- Wohnfläche
- 217 m²
- Gebäudefläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 1.311 m²
- Energieausweis
- G (3 Oktober 2019)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0214200000005795
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0214010000005795
- BAG-Gebäude
- 0214100000005279
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.311 m²
- Fundamentrisiko in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 0,5% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,5%, Differenz 0,7%; Gemeinde Buren 1,5% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 272 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Energieausweis
G registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 3 Oktober 2019
- Label A oder besser in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 286 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.520 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 1.260
- Strom
- 3.840 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 4.180
- Kosten pro Jahr
- € 3.431 Gas € 2.111, Strom € 997, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- € 3.159 pro Jahr
- Solarmodule
- 51% vergleichbarer Wohnungen
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 50% Gasbrennwerttherme, 9% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 313–396 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 217 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
178–202 |
| Energieeffizienz Energieausweis G, Einfamilienhaus |
-15 |
| WOZ-Wert € 815.400: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
62 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 300 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
65–107 |
| Gesamt | 313–396 |
€ 2.519 maximale Miete pro Monat bei 374 Punkten (2026)
Bei 313–396 Punkten: € 2.100 bis € 2.670 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 2.519 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- Wohnungen
- 27
- Einwohner
- 175
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 715.000
- Kaufwohnungen
- 70%
- Durchschn. Baujahr
- 1953
- Am häufigsten
- Freistehend (93%)
Zoelen
- Wohnungen
- 1.358
- Einwohner
- 3.500
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 462.000
- Kaufwohnungen
- 81%
- Durchschn. Baujahr
- 1960
- Am häufigsten
- Freistehend (47%)
Buren
- Wohnungen
- 10.860
- Einwohner
- 27.978
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 444.000
- Kaufwohnungen
- 75%
- Durchschn. Baujahr
- 1970
- Am häufigsten
- Freistehend (36%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Zoelen · Gelderland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Für Einkäufe sind Auto oder eine kräftige Fahrradtour erforderlich. Zur Grundschule sind es mehr als anderthalb Kilometer: das bedeutet Bringen und Abholen. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ländliche Umgebung: Ruhe und Platz, Einrichtungen weiter entfernt.
- Großer Supermarkt
- 4,7 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 4,4 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 4,1 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 4,1 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 770 m Tiel, De Geer · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 410 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Schulen innerhalb von 3 km
- 0
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 47 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
57 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 57 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 48 dB
- Zugverkehr, nachts
- 21 dB
In nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal sind 0% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 51 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (57 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
3,32 m Groß
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 3,32 m erreichen.
- Wohnungen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 100%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 4,62 m
Groß: Bei einer Überflutung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser und die Wohnung ist vorübergehend unbewohnbar. Dies sind Gebiete, in denen Evakuierung empfohlen wird; berücksichtigen Sie das bei Ihrer Wahl und der Versicherung. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 10,5 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 14,6 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Verspreide huizen ten oosten van kanaal: NO₂ 10,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Dunkel
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Verspreide huizen ten oosten van kanaal: dunkel.
Dunkel: bis zu den dunkelsten Orten der Niederlande. Sterne sind sichtbar und Schlafen ohne Abdunkelung gelingt mühelos.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
91% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Verspreide huizen ten oosten van kanaal: 92%.
Viel Grün: Bäume, Rasen und Sträucher prägen das Bild. Grün kühlt das Viertel an heißen Tagen, dämpft Lärm, filtert Feinstaub und lädt zu Bewegung ein; Untersuchungen verbinden es mit weniger Stress.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
2 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 2 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 457 m Median 457 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: A210
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegbasis Deelen
- 32,8 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,9 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,0 km vliegveld, NW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
44–45 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 0,2–0,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 4–5 Nächte pro Jahr
- Durchschnittlich in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 43 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Mittelgroß Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 3,32 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringe Wahrscheinlichkeit niedriger Grundwasserstand
- Trockene Etage in Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 100%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 4,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 15 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, industrie
- Nächstes Risikounternehmen
- A&A Folmer V.O,.F. 1,1 km
In Verspreide huizen ten oosten van kanaal liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 9 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: gut
- Einrichtungen: weitgehend unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: gut
- Belästigung und Unsicherheit: gut
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal
80 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +27% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 14
- Stadtteil Zoelen
- 23 per 1.000
- Gemeinde Buren
- 21 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 2
- Autodiefstal
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Woninginbraak
- 0
Mehr Straftaten als im Durchschnitt: typisch für Innenstadtbereiche, Viertel rund um Bahnhöfe und Ausgehviertel, wo viele Besucher die Zahlen pro Einwohner erhöhen. Schauen Sie sich die Aufschlüsselung an: Ladendiebstahl und Fahrraddiebstahl wiegen anders als Einbruch und Gewalt. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Grotebrugse Grintweg 4
Was für ein Haus ist Grotebrugse Grintweg 4?
Grotebrugse Grintweg 4 in Zoelen ist ein twee-onder-één-kap woning, gebaut in 1871, 217 m² Wohnfläche, Grundstück 1.311 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Gemeinde Buren.
Welches Energiekennzeichen hat Grotebrugse Grintweg 4?
Das registrierte Energiekennzeichen ist G (registriert 3 Oktober 2019). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 286 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Grotebrugse Grintweg 4 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 798.000 und € 1.015.000 (Mittelwert € 906.000, Preisstand září 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Grotebrugse Grintweg 4?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 57 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 2 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Grotebrugse Grintweg 4 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 3,32 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Grotebrugse Grintweg 4?
In nachbarschaft Verspreide huizen ten oosten van kanaal registrierte die Polizei 80 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 21 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausgezeichnet.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Grotebrugse Grintweg 4?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 4,7 km, Hausarzt 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Kindertagesstätte 4,1 km (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.