Quartier Centrum

Neighbourhood dans le district Stein · commune Stein · Limburg

  • 1.155 logements
  • 2.210 habitants
  • année de construction moy. 1970
  • moy. WOZ € 254.000

Frontière d’après la carte des quartiers et voisinages CBS 2024. Zoomez pour voir les logements individuels ; cliquez sur un logement pour les détails. Ouvrir dans la carte des logements

Logements à Centrum

Logements
1.155
adresses à usage d'habitation (BAG)
Année de construction moyenne
1970
Surface habitable moyenne
118 m²
Stock de logements (CBS)
1.160
2025

Type de logement

  • Appartement 35% 401
  • Maison jumelée 20% 228
  • Maison mitoyenne 18% 206
  • Individuel (isolé) 17% 196
  • Maison d’angle 11% 124

Label énergétique

  • A ou mieux 21% 241
  • B 4% 48
  • C 17% 196
  • D 30% 349
  • E 10% 113
  • F 11% 123
  • G 6% 75
  • Pas de label 1% 10

Période de construction

  • Avant 1945 7% 77
  • 1945–1969 62% 719
  • 1970–1989 18% 208
  • 1990–2009 3% 32
  • 2010 et après 10% 119

Occupants

Habitants
2.210
1er janvier 2025
Ménages
1.150
moy. 1,9 personnes
Ménages d’une personne
43%
Ménages avec enfants
23%
Densité de population
2.144
habitants par km²
Surface
1,0 km²
dont 0,0 km² eau

Composition par âge

  • 0–15 ans 11% 250
  • 15–25 ans 9% 195
  • 25–45 ans 22% 475
  • 45–65 ans 24% 520
  • 65 ans et plus 35% 765

Habitat et valeur

Valeur WOZ moyenne
€ 254.000
CBS 2024
Maisons en vente
56%
Logements locatifs
44%
41% bailleur
Maisons unifamiliales
65%
35% immeuble collectif
Construit au cours des 10 dernières années
10%
Logements inoccupés
2%
Construction neuve en l'année
0
logements livrés

La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.

Énergie

Moy. consommation d’électricité
2.480 kWh
par logement par an
Moy. réinjection
860 kWh
production solaire par logement
Moy. consommation de gaz
870 m³
par logement par an
Logements avec panneaux solaires
40%
Sans gaz naturel
1%
Principalement chauffé à l’électricité
4%
Chauffage (WarmteAtlas)
99% chauffage central
2022
Potentiel de géothermie
Ongunstig
Formation de Slochteren

La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».

Équipements et accessibilité

Grand supermarché
500 m
dist. moy.
Cabinet médical
400 m
dist. moy.
École primaire
800 m
dist. moy.
Crèche
500 m
dist. moy.
Écoles dans un rayon de 3 km
3
Urbanisation
Peu urbanisé
1.370 adresses par km²
Voitures par ménage
1,0
1.148 voitures particulières
Établissements
185
dont 60 commerces et horeca

Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).

Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts

Niveau sonore moyen (Lden)
54 dB
commune 52 dB
Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
37%
commune 13%
Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
0%
commune 1%
Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
0%
commune 0%
Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
0%
Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
10%
commune 4%

Niveau de bruit des 1.155 logements

  • 46–50 dB : calme 24% 279
  • 51–55 dB : raisonnable 39% 455
  • 56–60 dB : animé 33% 377
  • 61–65 dB : bruyant 4% 44

Inondation

Logements pouvant être inondés
0%
commune 7%
Dont plus de 0,5 m d'eau
0%
Dont plus de 2 m d'eau
0%
Profondeur d’eau maximale
aucun

Air, lumière et espaces verts

NO₂
11,6 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
PM10
13,3 µg/m³
0% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
Éclairage nocturne
Éclairé
municipality : atténué
Végétation dans un rayon de 500 m
42%
commune 50%

Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.

Climat et sécurité

Température ressentie lors d’une journée chaude
43 °C
stress thermique extrême
Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
99%
commune 98%
Effet d’îlot de chaleur
1,2–1,4 °C
en moyenne plus chaud que la zone rurale
Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
68%
commune 76%
Étage sec lors de la crue la plus grave
100%
Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
100%
commune 99%
Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
10%
commune 21%
Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
0%
commune 1%
Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
0%
commune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.

Sécurité

Délits pour 1 000 habitants
55
sep 2025 – août 2026
Infractions enregistrées
122
+9% par rapport à l'année précédente
Cambriolages par 1 000 logements
4,3
5 cambriolages
Municipalité
26
pour 1 000 habitants
Pays‑Bas
45
pour 1 000 habitants

Types d'infractions (12 derniers mois)

  • Vernieling 11% 13
  • Bedreiging 8% 10
  • Drugshandel 8% 10
  • Fietsdiefstal 7% 9
  • Woninginbraak 4% 5
  • Mishandeling 3% 4
  • Diefstal uit auto 2% 3
  • Autodiefstal 2% 3

Par an

  1. 1172021
  2. 1062022
  3. 932023
  4. 772024
  5. 1202025

Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.

Qualité de vie

Clairement suffisant Leefbaarometer 2024

très insuffisantexcellent

Qualité de vie
Clairement suffisant
classe 6 de 9, mesure 2024
Score
4,07
−0,03 par rapport à la moyenne nationale
Depuis la précédente mesure
+0,05
mesure 2022 : Clairement suffisant
Municipalité
Bon
score 4,14

Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale

  • Environnement physique vert, eau, constructions, bruit +0,00 suffisant
  • Stock de logements type, année de construction, propriété +0,01 suffisant
  • Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun −0,03 suffisant
  • Cohésion sociale composition démographique, déménagements +0,01 suffisant
  • Nuisances et insécurité criminalité et nuisances −0,02 suffisant

Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.

Sol et fondations

Affaissement du sol (total)
+1,4 mm par an
commune +1,1 mm
Affaissement du sol (peu profond)
−0,1 mm par an
tourbe et argile qui se tasse
Baisse attendue jusqu’en 2050
0 cm
scénario élevé

Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.

Revenus et travail

Médiane du patrimoine des ménages
€ 113.800
Taux net d’activité
62%
de 15 à 75 ans
Indépendants
10%
de la population active
20% des revenus les plus élevés
11,4%
part des personnes (national 20%)