Lakókörzet Vivaldi
Zuidas városrész lakókörzete · települési önkormányzat: Amsterdam · Noord-Holland
- 1.234 lakóingatlan
- 1.265 lakos
- átl. építési év: 2016
- átl. WOZ-érték: € 315.000
Térkép
Lakóingatlanok Vivaldi területén
- Lakóingatlanok
- 1.234 lakófunkciójú címek (BAG)
- Átlagos építési év
- 2016
- Átlagos lakóterület
- 45 m²
- Lakóingatlan-állomány (CBS)
- 1.082 2025
Lakóingatlan típusa
Energetikai besorolás
Építési időszak
Lakosság
- Lakosok száma
- 1.265 2025. január 1.
- Háztartások
- 1.505 átlagosan 1,2 fő
- Egyszemélyes háztartások
- 85%
- Gyermekes háztartások
- 8%
- Népsűrűség
- 6.398 fő/km²
- Alapterület
- 0,3 km²
Korösszetétel
Lakhatás és ingatlanérték
- Átlagos WOZ-érték
- € 315.000 CBS 2024
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 6%
- Bérlakások
- 94% 0% lakásszolgáltató társaság tulajdonában
- Családi házak
- 0% 100% többlakásos épületben
- Az elmúlt 10 évben épült
- 93%
- Lakatlan lakóingatlanok
- 7%
- Új építés az adott évben
- 0 átadott lakóingatlanok
A WOZ-érték a terület összes lakóingatlanának átlaga (az előző év január 1-jei értékállapot szerint), nem pedig egy adott lakóingatlan piaci értéke.
Energia
- Átl. áramfogyasztás
- 1.440 kWh lakóingatlanonként évente
- Átlagos hálózati visszatáplálás
- 0 kWh napenergia lakóingatlanonként
- Átlagos gázfogyasztás
- 0 m³ lakóingatlanonként évente
- Napelemmel felszerelt lakóingatlanok
- 0%
- Földgázmentes
- 100%
- Távfűtés
- 100%
- Főként elektromos fűtésű
- 0%
- Távhőhálózat
- 100% a lakóingatlanok közül a hálózatra csatlakoztatva (WarmteAtlas 2023)
A fogyasztás a terület hálózati csatlakozással rendelkező lakóingatlanainak átlaga (CBS); az energetikai besorolások megoszlása a „Lakóingatlanok” részben található.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
- Nagy szupermarket
- 900 m átl. távolság
- Háziorvosi rendelő
- 1,0 km átl. távolság
- Általános iskola
- 400 m átl. távolság
- Bölcsőde
- 400 m átl. távolság
- Iskolák 3 km-en belül
- 19
- Városiasodottság
- Igen erősen városias 3.699 cím/km²
- Háztartásonkénti autók száma
- 0,1 127 személygépkocsi
- Vállalkozások telephelyei
- 595 ebből 85 kereskedelem és vendéglátás
Közúti távolságok, a terület összes lakosára átlagolva (CBS).
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
- Átlagos zajszint (Lden)
- 63 dB települési önkormányzat: 58 dB
- 55 dB feletti közúti zajnak kitett lakóingatlanok
- 100% települési önkormányzat: 32%
- 55 dB feletti vasúti zajnak kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 8%
- 48 dB feletti légi forgalmi zajnak kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 23%
- 40 dB feletti szélturbinazajnak kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 0%
- Éjszakai közúti zaj 50 dB felett
- 26% települési önkormányzat: 17%
A 1.234 lakóingatlan zajszintje
Árvíz
- Árvízzel elönthető lakóingatlanok
- 100% települési önkormányzat: 68%
- Ebből 0,5 m-t meghaladó vízmélységgel
- 0%
- Ebből 2 m-t meghaladó vízmélységgel
- 0%
- Legnagyobb vízmélység
- 0,4 m átlagosan 0,2 m az elöntött területeken
Levegő, fény és zöldterületek
- NO₂
- 18,6 µg/m³ 100% a WHO ajánlott értéke (10) felett
- PM2,5
- 9,0 µg/m³ 100% a WHO ajánlott értéke (5) felett
- PM10
- 16,0 µg/m³ 100% a WHO ajánlott értéke (15) felett
- Éjszakai fény
- Nagyon világos települési önkormányzat: nagyon világos
- Zöldterület 500 m-en belül
- 30% települési önkormányzat: 42%
Zaj: RIVM zajtérképek (közúti és vasúti közlekedés: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024), éves átlagos Lden 10 m-es felbontással, minden címnél mintavételezve. Árvíz: LIWO (Rijkswaterstaat), maximális vízmélység térképe; a mélység nem utal az árvíz valószínűségére. Levegő: RIVM éves átlagos koncentrációk 25 m-es felbontással. Fény: RIVM fénykibocsátási térkép, 2023. Zöldterületek: RIVM zöldterületi térkép, 2022, zöldterületek aránya 500 m-es körzetben. Kapcsolja be a zajréteget a fenti térképen.
Éghajlat és biztonság
- Hőérzet egy forró napon
- 47 °C szélsőséges hőstressz
- Szélsőséges hőstressznek kitett lakóingatlanok (legalább 41 °C)
- 93% települési önkormányzat: 79%
- Hőszigethatás
- 1,2–1,4 °C átlagosan ennyivel melegebb a külterületnél
- Lakóingatlanok, amelyek 300 m-es körzetében hűvös hely található
- 82% települési önkormányzat: 77%
- Közepes vagy nagy árvízi valószínűségnek kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 10%
- Lakóingatlanok, ahol 2050-ben nagyobb a talajvíz okozta károk valószínűsége
- 71% települési önkormányzat: 63%
- Lakóingatlanok, amelyek mellett csapadékvíz-elvezetési útvonal húzódik
- 12% települési önkormányzat: 10%
- Nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében lévő lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 1%
- Szélturbinától 1 km-en belül lévő lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): hőérzet és hőszigethatás 2022-ben, hűvös helyek, helyi árvízi valószínűség (legalább 20 cm víz), szárazon maradó emeletek, talajvíz okozta károk valószínűsége 2050-ben (magas kibocsátási forgatókönyv), vízlefolyási útvonalak óránként 70 mm csapadék esetén; lakóingatlanonkénti mintavétellel. Nagyfeszültség: RIVM Netkaart, számított távolságokkal. Szélturbinák: RIVM. Kapcsolja be a hőtérképet a fenti térképen.
Közbiztonság
- Ezer lakosra jutó bűncselekmények
- 79 sze 2025 – aug 2026
- Nyilvántartott bűncselekmények
- 100 -14% az előző évhez képest
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,8 1 betörés
- Települési önkormányzat
- 87 ezer lakosra vetítve
- Nederland
- 45 ezer lakosra vetítve
Bűncselekménytípusok (az elmúlt 12 hónapban)
Évenként
Forrás: rendőrség, területenként nyilvántartott bűncselekmények (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Az ezer lakosra vetített érték az adott terület népességén alapul; nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Élhetőség
Jó Leefbaarometer 2024
nagyon kedvezőtlenkiváló
- Élhetőség
- Jó 7. kategória a 9-ből, 2024. évi felmérés
- Pontszám
- 4,19 +0,09 az országos átlaghoz képest
- Az előző felmérés óta
- +0,00 2022. évi felmérés: Jó
- Települési önkormányzat
- Jó pontszám: 4,17
Öt dimenzió, eltérés az országos átlagtól
- Fizikai környezet zöldterületek, vízfelületek, beépítettség, zaj +0,00 megfelelő
- Lakóingatlan-állomány típus, építési év, tulajdonviszonyok −0,20 kifejezetten elégtelen
- Helyi szolgáltatások és intézmények üzletek, iskolák, egészségügy, közösségi közlekedés +0,29 kiváló
- Társadalmi összetartás a népesség összetétele, költözések +0,01 megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák bűnözés és közrendi zavarok −0,02 megfelelő
Forrás: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), kétévente készülő becslés több mint száz jellemző alapján; a pontszám azt fejezi ki, hogyan értékelik a lakók átlagosan az élhetőséget. Negatív érték = az országos átlag alatt.
Talaj és alapozás
- Talajsüllyedés (összesen)
- −1,7 mm évente települési önkormányzat: −1,8 mm
- Talajsüllyedés (sekély rétegekben)
- −0,8 mm évente tömörödő tőzeg- és agyagrétegek
- Várható süllyedés 2050-ig
- 2 cm magas értékekkel számoló forgatókönyv
- A fa alapcölöpök korhadása által veszélyeztetett lakóingatlanok
- 0,0% zeer laag, 2,7% települési önkormányzata
- Fa alapcölöpök korhadása 2050-ben
- 0,0% magas értékekkel számoló forgatókönyv, szárazabb nyarak
- Egyenlőtlen süllyedés 2050-ben
- 0,0% veszélyeztetett, síkalapozású lakóingatlanok
Forrás: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): műholdas méréseken alapuló talajsüllyedés (Bodemdalingskaart), alapozási kockázat lakókörzetenként (Deltares/KCAF, a veszélyeztetett, facölöpös vagy síkalapozású lakóingatlanok aránya). Lakókörzeti átlag, nem egy adott lakóingatlanra vonatkozó értékelés.
Jövedelem és munka
- Háztartások vagyonának mediánja
- € 300
- Foglalkoztatási arány
- 64% a 15–74 évesek körében
- Önfoglalkoztatók
- 15% a foglalkoztatottak körében
- A legmagasabb jövedelmű 20%-ba tartozók
- 17,2% személyek aránya (országosan 20%)