Lingkungan Techum

Lingkungan di distrik De Zuidlanden · munisipalitas Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

  • 649 hunian
  • 1.950 penduduk
  • rata-rata tahun pembangunan 2014
  • rata-rata nilai WOZ € 424.000

Tinggal di Techum: lingkungan di munisipalitas Leeuwarden ini memiliki 649 hunian, 1.950 penduduk dan 655 rumah tangga. Hunian di Techum terutama berjenis rumah deret tengah (31%) dan rumah kembar (29%), sebagian besar dibangun pada periode sejak 2010 (86%) dan dengan 70% hunian milik sendiri dan 30% hunian sewa. Rata-rata nilai WOZ adalah € 424.000. Dari hunian yang memiliki label energi terdaftar, 100% berlabel A atau B; label energi yang paling umum adalah A. Kelayakan huni mendapat penilaian istimewa menurut Leefbaarometer, tingkat kebisingan rata-rata adalah 51 dB (sedang) dan polisi mencatat 10,3 tindak kejahatan per 1.000 penduduk (secara nasional 45,3). Jarak rata-rata ke supermarket adalah 900 m, ke sekolah dasar 600 m dan 63% rumah tangga memiliki anak. Untuk setiap hunian di Techum, Huisleon menyediakan perkiraan nilai, label energi, biaya hunian bulanan, informasi lingkungan tempat tinggal, serta daftar hunian terbaru yang dijual dan disewakan.

Batas wilayah berdasarkan peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Perbesar untuk melihat setiap hunian; klik hunian untuk melihat detailnya. Buka di peta hunian

Hunian di Techum

Hunian
649
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata-rata tahun pembangunan
2014
Rata-rata luas hunian
140 m²
Jumlah hunian (CBS)
648
2025

Jenis hunian

  • Rumah deret tengah 31% 202
  • Rumah kembar 29% 188
  • Rumah deret ujung 16% 105
  • Apartemen 13% 83
  • Rumah tunggal 11% 71

Label energi

  • A atau lebih baik 98% 636
  • Tanpa label 2% 13

Periode pembangunan

  • Sebelum 1945 0% 2
  • 1990–2009 14% 90
  • 2010 dan sesudahnya 86% 557

Penduduk

Penduduk
1.950
1 Januari 2025
Rumah tangga
655
rata-rata 3,0 orang
Rumah tangga satu orang
18%
Rumah tangga dengan anak
63%
Kepadatan penduduk
3.158
penduduk per km²
Luas
0,6 km²
dengan 0,0 km² berupa perairan

Komposisi usia

  • 0–15 tahun 32% 630
  • 15–25 tahun 9% 185
  • 25–45 tahun 34% 655
  • 45–65 tahun 21% 400
  • 65 tahun ke atas 4% 80

Hunian dan nilai properti

Rata-rata nilai WOZ
€ 424.000
CBS 2024
Hunian milik sendiri
70%
Hunian sewa
30%
10% milik lembaga perumahan sosial
Hunian satu keluarga
87%
13% hunian dalam bangunan dengan beberapa unit
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
56%
Hunian tidak berpenghuni
1%
Hunian baru pada tahun tersebut
0
hunian yang selesai dibangun

Nilai WOZ ini adalah rata-rata seluruh hunian di wilayah tersebut (dengan tanggal acuan penilaian 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar hunian tertentu.

Energi

Rata-rata konsumsi listrik
2.990 kWh
per hunian per tahun
Rata-rata pasokan listrik ke jaringan
1.480 kWh
listrik tenaga surya per hunian
Rata-rata konsumsi gas
0 m³
per hunian per tahun
Hunian dengan panel surya
63%
Bebas gas alam
98%
Sistem pemanas kawasan
82%
Terutama menggunakan pemanas listrik
17%
Jaringan pemanas
78%
hunian terhubung (WarmteAtlas 2023)
Sistem pemanas (WarmteAtlas)
5% pemanas sentral, 84% pemanas distrik, 11% pemanas listrik
2022
Potensi panas bumi
30-50%kans >5MWth
Formasi Slochteren

Konsumsi adalah rata-rata seluruh hunian yang memiliki sambungan di wilayah ini (CBS); distribusi label energi tersedia di bagian "Hunian".

Fasilitas sekitar dan aksesibilitas

Supermarket besar
900 m
jarak rata-rata
Praktik dokter umum
3,7 km
jarak rata-rata
Sekolah dasar
600 m
jarak rata-rata
Tempat penitipan anak
600 m
jarak rata-rata
Sekolah dalam radius 3 km
2
Tingkat urbanisasi
Nonperkotaan
397 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
1,1
740 mobil penumpang
Lokasi usaha
180
di antaranya 15 di sektor perdagangan, perhotelan, dan jasa boga

Rata-rata jarak tempuh melalui jalan untuk seluruh penduduk wilayah tersebut (CBS).

Lingkungan tempat tinggal: kebisingan, air, udara, cahaya, dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
51 dB
munisipalitas 53 dB
Hunian dengan kebisingan lalu lintas jalan di atas 55 dB
14%
munisipalitas 20%
Hunian dengan kebisingan kereta api di atas 55 dB
0%
munisipalitas 0%
Hunian dengan kebisingan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
munisipalitas 3%
Hunian dengan kebisingan turbin angin di atas 40 dB
0%
munisipalitas 0%
Kebisingan lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
0%
munisipalitas 8%

Tingkat kebisingan di 649 hunian

  • hingga 45 dB: sangat tenang 0% 1
  • 46–50 dB: tenang 39% 250
  • 51–55 dB: cukup tenang 49% 316
  • 56–60 dB: ramai 13% 82

Banjir

Hunian yang berpotensi terendam banjir
0%
munisipalitas 26%
Di antaranya dengan kedalaman air lebih dari 0,5 m
0%
Di antaranya dengan kedalaman air lebih dari 2 m
0%
Kedalaman air maksimum
0,0 m
rata-rata 0,0 m di area yang terendam banjir

Udara, cahaya, dan ruang hijau

NO₂
8,3 µg/m³
0% di atas batas rekomendasi WHO (10)
PM2,5
6,4 µg/m³
100% di atas batas rekomendasi WHO (5)
PM10
12,5 µg/m³
0% di atas batas rekomendasi WHO (15)
Cahaya pada malam hari
Gelap
munisipalitas: berpenerangan
Ruang hijau dalam radius 500 m
61%
munisipalitas 47%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta api 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rata-rata tahunan Lden per 10 m, dengan sampel di setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menunjukkan peluang terjadinya banjir. Udara: konsentrasi rata-rata tahunan RIVM pada resolusi 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Ruang hijau: peta ruang hijau RIVM 2022, proporsi ruang hijau per 500 m. Aktifkan lapisan kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu yang dirasakan pada hari panas
47 °C
stres panas ekstrem
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
100%
munisipalitas 93%
Efek pulau panas
0–0,2 °C
rata-rata lebih panas daripada kawasan di luar perkotaan
Hunian dengan tempat sejuk dalam jarak 300 m
100%
munisipalitas 96%
Lantai yang tetap kering saat banjir terparah
99%
Hunian dengan kemungkinan lebih tinggi mengalami gangguan akibat air tanah pada 2050
0%
munisipalitas 14%
Hunian dengan jalur aliran air hujan di sisi rumah
4%
munisipalitas 11%
Hunian di zona medan magnet saluran listrik tegangan tinggi
0%
munisipalitas 1%
Hunian dalam jarak 1 km dari turbin angin
0%
munisipalitas 14%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu yang dirasakan dan efek pulau panas 2022, tempat sejuk, kemungkinan banjir setempat (kedalaman air minimal 20 cm), lantai yang tetap kering, kemungkinan gangguan akibat air tanah pada 2050 (skenario tinggi), jalur aliran air saat curah hujan 70 mm per jam; data diambil pada lokasi setiap hunian. Saluran listrik tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak berdasarkan perhitungan. Turbin angin: RIVM. Aktifkan lapisan peta panas pada peta di atas.

Keamanan

Tindak kejahatan per 1.000 penduduk
10
Sep 2025 – Agu 2026
Tindak kejahatan tercatat
20
-23% dibandingkan tahun sebelumnya
Pencurian dengan pembobolan rumah per 1.000 hunian
0,0
0 kasus pembobolan
Munisipalitas
53
per 1.000 penduduk
Nederland
45
per 1.000 penduduk

Jenis tindak kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Fietsdiefstal 15% 3
  • Drugshandel 5% 1

Per tahun

  1. 272021
  2. 292022
  3. 212023
  4. 212024
  5. 262025

Sumber: kepolisian, tindak kejahatan tercatat per wilayah (data terbuka CBS/kepolisian, angka bulanan). Angka per 1.000 penduduk dihitung berdasarkan jumlah penduduk wilayah tersebut; tidak semua tindak kejahatan dilaporkan.

Kelayakan huni

Istimewa Leefbaarometer 2024

sangat kurangsangat baik

Kelayakan huni
Istimewa
kelas 9 dari 9, pengukuran 2024
Skor
4,29
+0,19 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
+0,01
pengukuran 2022: Istimewa
Munisipalitas
Baik
skor 4,13

Lima dimensi, selisih dari rata-rata nasional

  • Lingkungan fisik ruang hijau, perairan, bangunan, kebisingan +0,03 cukup
  • Stok hunian tipe, tahun pembangunan, kepemilikan +0,03 cukup
  • Fasilitas sekitar toko, sekolah, layanan kesehatan, transportasi umum −0,06 lemah
  • Kohesi sosial komposisi penduduk, perpindahan penduduk +0,09 baik
  • Gangguan ketertiban dan kerawanan kriminalitas dan gangguan ketertiban +0,11 baik

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), perkiraan setiap dua tahun berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor menunjukkan penilaian rata-rata penduduk terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata-rata nasional.

Tanah dan fondasi

Penurunan tanah (total)
−2,3 mm per tahun
munisipalitas −1,9 mm
Penurunan tanah (lapisan dangkal)
−0,8 mm per tahun
pemadatan gambut dan tanah liat
Perkiraan penurunan hingga 2050
1 cm
skenario tinggi
Hunian yang berisiko mengalami pelapukan tiang fondasi kayu
0,0%
zeer laag, munisipalitas 3,1%
Pelapukan tiang fondasi kayu pada 2050
0,1%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Penurunan tanah tidak merata pada 2050
0,4%
hunian berfondasi dangkal yang berisiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah berdasarkan pengukuran satelit (Bodemdalingskaart), risiko kerusakan fondasi per lingkungan (Deltares/KCAF, proporsi hunian berfondasi tiang kayu atau berfondasi dangkal yang berisiko). Angka ini merupakan rata-rata lingkungan, bukan penilaian atas hunian tertentu.

Pendapatan dan pekerjaan

Median kekayaan rumah tangga
€ 218.400
Rasio penduduk bekerja
87%
usia 15 hingga di bawah 75 tahun
Pekerja mandiri
13%
dari penduduk yang bekerja
Kelompok 20% berpendapatan tertinggi
32,9%
proporsi penduduk (nasional 20%)