社区 Techum
位于 De Zuidlanden 区的街区 · 市 Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
- 649 套住房
- 1.950 居民
- 平均建造年份 2014
- 平均 WOZ € 424.000
地图
位于 Techum 的住宅
- 住宅（复数）
- 649 带居住功能的地址（BAG）
- 平均建成年份
- 2014
- 平均居住面积
- 140 m²
- 住房存量（CBS）
- 648 2025
房屋类型
能源标签
建造时期
住户
- 居民人数
- 1.950 2025年1月1日
- 家庭数
- 655 平均 3,0 人
- 单人户
- 18%
- 有孩子的家庭
- 63%
- 人口密度
- 3.158 每平方公里居民数
- 面积
- 0,6 km² 其中 0,0 km² 水域
年龄构成
居住与价值
- 平均 WOZ 估价
- € 424.000 CBS 2024
- 产权房
- 70%
- 出租房
- 30% 10% 社会住房机构
- 独栋住宅
- 87% 13% 多户型
- 过去 10 年内建造
- 56%
- 无人居住的住房
- 1%
- 建于 年
- 0 交付的住房
WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。
能源
- 平均用电量
- 2.990 kWh 每户每年
- 平均回馈电量
- 1.480 kWh 每户太阳能发电
- 平均天然气用量
- 0 m³ 每户每年
- 带太阳能电池板的住宅
- 63%
- 无天然气
- 98%
- 市政供暖
- 82%
- 主要电力供暖
- 17%
- 热网
- 78% 已接入住宅的百分比（暖气地图 2023）
- 采暖（热力图）
- 5% 中央供暖, 84% 城市供热, 11% 电力 2022
- 地热潜力
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-层（Slochteren-formatie）
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".
设施与可达性
- 大型超市
- 900 m 平均距离
- 全科/家庭医生诊所
- 3,7 km 平均距离
- 小学
- 600 m 平均距离
- 幼儿园
- 600 m 平均距离
- 3 公里内的学校
- 2
- 城市化程度
- 非城市地区 397 个地址每 km²
- 每户汽车数量
- 1,1 740 私家车
- 公司分支机构
- 180 其中 15 商业与餐饮
道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。
生活环境：噪声、水、空气、光和绿地
- 平均噪音水平（Lden）
- 51 dB 市 53 dB
- 道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
- 14% 市 20%
- 列车噪音超过 55 dB 的住宅
- 0% 市 0%
- 航班噪音超过 48 dB 的住宅
- 0% 市 3%
- 风机噪音超过 40 dB 的住宅
- 0% 市 0%
- 夜间道路交通噪音高于 50 dB
- 0% 市 8%
649 户的噪音水平
洪水
- 可能会被淹没的住宅
- 0% 市 26%
- 高于 0.5 m 的积水部分
- 0%
- 高于 2 m 的积水部分
- 0%
- 最高水深
- 0,0 m 平均被淹没深度 0,0 米
空气、光照与绿地
- NO₂
- 8,3 µg/m³ 0% 高于 WHO 建议值 (10)
- PM2,5
- 6,4 µg/m³ 100% 高于 WHO 建议值 (5)
- PM10
- 12,5 µg/m³ 0% 高于 WHO 建议值 (15)
- 夜间照明
- 深色 市：光线良好
- 绿地在500米内
- 61% 市 47%
噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。
气候与安全
- 炎热天气的体感温度
- 47 °C 极端高温胁迫
- 极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
- 100% 市 93%
- 热岛效应
- 0–0,2 °C 平均比郊区更温暖
- 300 m 内有凉爽地点的住宅
- 100% 市 96%
- 最严重洪水时干燥的楼层
- 99%
- 2050 年地面水涝风险增加的住宅
- 0% 市 14%
- 住宅沿房屋有雨水渠路线
- 4% 市 11%
- 位于高压输电线磁场区的住宅
- 0% 市 1%
- 距风力涡轮机 1 公里内的住宅
- 0% 市 14%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。
安全
- 每千名居民的犯罪数
- 10 九月 2025 – 八月 2026
- 登记的犯罪案件
- 20 -23% 与上一年相比
- 每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
- 0,0 0 inbraak
- 市
- 53 每 1.000 名居民
- 荷兰
- 45 每 1.000 名居民
犯罪类型（最近 12 个月）
每年
来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。
宜居性
优秀 宜居指数 2024
非常不够优秀
- 宜居性
- 优秀 等级 9（共 9 级），测量 2024
- Score
- 4,29 +0,19 与全国平均值相比
- 自上次测量以来
- +0,01 测量 2022：优秀
- 市
- 良好 得分 4,13
五个维度，与全国平均的偏差
- 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 +0,03 充足
- 住房存量 类型、建造年份、所有权 +0,03 充足
- 设施 商店、学校、医疗、公共交通 −0,06 弱
- 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 +0,09 良好
- 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 +0,11 良好
来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。
土壤与地基
- 地面下沉（总计）
- −2,3 mm 每年 市 −1,9 mm
- 地面下沉（浅层）
- −0,8 mm 每年 易压缩的泥炭与粘土
- 预计到 2050 年的下降
- 1 cm 高情景
- 有桩基腐朽风险的住宅
- 0,0% zeer laag, 3,1% 市
- 2050 年桩腐蚀
- 0,1% 高情景，夏季更干燥
- 2050 年差异设定
- 0,4% 存在风险的抗震住宅
来源：气候影响图集 2026（CC BY 4.0）：通过卫星测量的地面下沉（地面下沉图），分区地基风险（Deltares/KCAF，使用木桩或条形基础且存在风险的住房比例）。为分区平均值，不代表单个房屋状况。
收入与工作
- 家庭净资产中位数
- € 218.400
- 净劳动参与率
- 87% 15 至 75 岁
- 自雇人士
- 13% 在职人口
- 收入最高 20%
- 32,9% 人口占比（全国 20%）