Distretto Leidsche Rijn

Distretto nel comune di Utrecht · Utrecht

  • 22.183 abitazioni
  • 51.080 abitanti
  • anno di costruzione medio 2012
  • valore fiscale WOZ medio € 521.000

Vivere a Leidsche Rijn: questo distretto nel comune di Utrecht conta 22.183 abitazioni, 51.080 abitanti e 20.210 nuclei familiari. Le abitazioni a Leidsche Rijn sono prevalentemente di tipo appartamento (51%) e casa a schiera centrale (33%), costruite prevalentemente nel periodo dal 2010 in poi (58%) e con 51% abitazioni di proprietà e 49% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 521.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 98% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la A. La vivibilità è valutata come più che sufficiente secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 56 dB (movimentato) e la polizia ha registrato 49,8 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 1,0 km, una scuola primaria dista 600 m e il 43% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a Leidsche Rijn, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.

Confini secondo la mappa CBS dei distretti e dei quartieri del 2024. Ingrandisca per visualizzare le singole abitazioni; faccia clic su un’abitazione per consultarne i dettagli. Aprire nella mappa delle abitazioni

Abitazioni a Leidsche Rijn

Abitazioni
22.183
indirizzi a uso residenziale (BAG)
Anno di costruzione medio
2012
Superficie abitabile media
105 m²
Patrimonio abitativo (CBS)
19.530
2025

Tipologia di abitazione

  • Appartamento 51% 11.304
  • Casa a schiera centrale 33% 7.297
  • Casa a schiera di testa 10% 2.252
  • Casa bifamiliare 3% 738
  • Casa indipendente 3% 592

Classe energetica

  • A o superiore 82% 18.237
  • B 9% 1.893
  • C 1% 317
  • D 0% 26
  • E 0% 10
  • F 0% 35
  • G 0% 80
  • Nessuna classe energetica 7% 1.585

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 1% 141
  • 1945–1969 0% 19
  • 1970–1989 0% 24
  • 1990–2009 41% 9.164
  • Dal 2010 in poi 58% 12.832
  • Non disponibile 0% 3

Residenti

Abitanti
51.080
1° gennaio 2025
Nuclei familiari
20.210
in media 2,4 persone
Nuclei familiari unipersonali
33%
Paesi Bassi: 40%
Nuclei familiari con figli
43%
Paesi Bassi: 32%
Densità di popolazione
4.713
abitanti per km²
Superficie
11,3 km²
di cui 0,8 km² di superficie acquatica
Nati fuori dai Paesi Bassi
23%
Paesi Bassi: 16%
Reddito standardizzato
€ 47.400
media per nucleo familiare all’anno · Paesi Bassi: € 42.080
Persone in povertà
3%
Paesi Bassi: 3%
Sussidi di assistenza sociale
18
per 1.000 abitanti · Paesi Bassi: 22
Tasso di occupazione
80%
Paesi Bassi: 72%
Dipendenti a tempo indeterminato
61%
Paesi Bassi: 56%

Distribuzione per età

  • 0–15 anni 22% 11.440
  • 15–25 anni 11% 5.575
  • 25–45 anni 38% 19.375
  • 45–65 anni 22% 11.160
  • 65 anni e oltre 7% 3.525

Origine

  • Paesi Bassi 54% 26.515
  • Europa (esclusi i Paesi Bassi) 9% 4.600
  • Fuori dall’Europa 37% 18.200

Livello di istruzione (15–75 anni)

  • Primaria, secondaria professionale inferiore, formazione professionale di livello 1 18% 6.830
  • Secondaria superiore, formazione professionale di livello 2–4 27% 10.360
  • Terziaria (professionale o universitaria) 55% 20.730

Fonte: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Origine secondo la classificazione del CBS (paese di nascita della persona o dei genitori); livello di istruzione delle persone tra 15 e 75 anni; reddito standardizzato in base alla dimensione e alla composizione del nucleo familiare; il CBS non pubblica i dati relativi a numeri molto ridotti.

Abitazioni e valore

Valore fiscale WOZ medio
€ 521.000
CBS 2024
Abitazioni di proprietà
51%
Abitazioni in affitto
49%
24% di proprietà di enti di edilizia sociale
Abitazioni unifamiliari
54%
46% in edifici plurifamiliari
Costruite negli ultimi 10 anni
44%
Abitazioni non occupate
3%
Nuove costruzioni nell’anno
833
abitazioni consegnate

Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
2.460 kWh
per abitazione all’anno
Immissione media in rete
810 kWh
elettricità da fonte solare per abitazione
Consumo medio di gas
30 m³
per abitazione all’anno
Abitazioni con pannelli solari
43%
Senza gas naturale
98%
Teleriscaldamento
81%
Riscaldamento prevalentemente elettrico
16%

Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".

Servizi e collegamenti

Supermercato di grandi dimensioni
1,0 km
distanza media
Ambulatorio di medicina generale
1,0 km
distanza media
Scuola primaria
600 m
distanza media
Asilo nido
500 m
distanza media
Scuole entro 3 km
15
Grado di urbanizzazione
Urbanizzazione elevata
2.292 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,8
16.425 autovetture
Unità locali delle imprese
7.280
di cui 865 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero

Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).

Scuole

19 scuole nel distretto di Leidsche Rijn, con il numero di alunni e la valutazione dell’Inspectie.

Tutte le scuole nel comune di Utrecht

Dati aperti sull’istruzione di DUO e Inspectie van het Onderwijs; la scuola è associata al quartiere in base all’indirizzo della sede.

Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
56 dB
comune: 56 dB
Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
32%
comune di 33%
Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
24%
comune di 7%
Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
0%
comune di 0%
Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
0%
Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
11%
comune di 15%

Livello di rumore nelle 22.183 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto silenzioso 0% 8
  • 46–50 dB: silenzioso 17% 3.776
  • 51–55 dB: accettabile 32% 7.197
  • 56–60 dB: moderatamente rumoroso 31% 6.964
  • 61–65 dB: rumoroso 16% 3.503
  • 66–70 dB: molto rumoroso 3% 735

Alluvione

Abitazioni a rischio di alluvione
39%
comune di 74%
Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
10%
Di cui con oltre 2 m d’acqua
0%
Profondità massima dell’acqua
2,1 m
in media 0,4 m nelle aree allagate

Aria, luce e verde

NO₂
18,9 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
PM2,5
9,6 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
Luce notturna
Luminoso
comune: luminoso
Aree verdi entro 500 m
42%
comune 44%

Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
46–48 °C
stress termico estremo
Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
94%
comune di 90%
Effetto isola di calore
1,0–1,2 °C
in media più caldo rispetto alle aree rurali
Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
45%
comune di 71%
Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
62%
comune di 80%
Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
13%
comune di 72%
Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
7%
comune di 10%
Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
comune di 0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%
comune di 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa termica qui sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
50
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
2.543
-4% rispetto all’anno precedente
Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
2,4
53 furti in abitazione
Comune
75
per 1.000 abitanti
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 19% 476
  • Diefstal uit auto 12% 306
  • Vernieling 7% 186
  • Winkeldiefstal 4% 90
  • Mishandeling 3% 76
  • Drugshandel 2% 54
  • Woninginbraak 2% 53
  • Bedreiging 2% 53

Per anno

  1. 2.0922021
  2. 2.3672022
  3. 2.3152023
  4. 2.5112024
  5. 2.6942025

Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Più che sufficiente Leefbaarometer 2024

gravemente insufficienteeccellente

Vivibilità
Più che sufficiente
classe 6 su 9, rilevazione 2024
Punteggio
4,11
+0,01 rispetto alla media nazionale
Dalla rilevazione precedente
−0,01
rilevazione 2022: Buona
Comune
Più che sufficiente
punteggio 4,09

Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore −0,03 sufficiente
  • Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà −0,02 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici +0,08 buona
  • Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza +0,00 sufficiente
  • Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti −0,02 sufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.

Reddito e lavoro

Reddito medio per abitante
€ 41.400
all’anno
Reddito medio per percettore di reddito
€ 55.200
all’anno
Patrimonio mediano delle famiglie
€ 148.300
Tasso di occupazione
80%
dai 15 ai 75 anni
Lavoratori autonomi
15%
della popolazione occupata
Fascia del 20% con i redditi più alti
37%
quota di persone (20% a livello nazionale)

Quartieri di Leidsche Rijn 15