Comune Utrecht

Comune · Utrecht

  • 175.523 abitazioni
  • 376.757 abitanti
  • anno di costruzione medio 1968
  • med. WOZ € 451.000

Confine secondo la mappa dei quartieri e dei vicinati del CBS 2024. Effettui lo zoom per le singole abitazioni; clicchi un’abitazione per i dettagli. Apri nella mappa delle abitazioni

Abitazioni in Utrecht

Abitazioni
175.523
indirizzi con funzione abitativa (BAG)
Anno di costruzione medio
1968
Superficie abitabile media
91 m²
Stock abitativo (CBS)
167.147
2025

Tipo di abitazione

  • Appartamento 61% 107.001
  • Casa a schiera 29% 51.067
  • Casa a testata 7% 12.274
  • Semindipendente 2% 2.729
  • Indipendente (singola) 1% 2.452

Classe energetica

  • A o migliore 39% 69.065
  • B 12% 21.319
  • C 15% 26.668
  • D 8% 13.451
  • E 7% 11.702
  • F 7% 12.693
  • G 6% 11.383
  • Nessuna etichetta 5% 9.242

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 26% 45.254
  • 1945–1969 20% 34.668
  • 1970–1989 11% 19.670
  • 1990–2009 20% 35.478
  • 2010 e successivi 23% 40.265
  • Sconosciuto 0% 188

Residenti

Abitanti
376.757
1 gennaio 2025
Nuclei familiari
193.267
med. 1,9 persone
Nuclei monofamiliari
52%
Nuclei familiari con bambini
26%
Densità di popolazione
3.991
abitanti per km²
Superficie
99,2 km²
di cui 5,4 km² acqua

Composizione per età

  • 0–15 anni 16% 58.609
  • 15–25 anni 15% 57.783
  • 25–45 anni 37% 138.756
  • 45–65 anni 21% 80.142
  • 65 anni e oltre 11% 41.467

Abitazione e valore

Valore WOZ medio
€ 451.000
CBS 2024
Case in vendita
44%
Case in affitto
56%
31% corporazione
Case unifamiliari
42%
58% plurifamiliare
Costruito negli ultimi 10 anni
13%
Abitazioni non occupate
4%
Nuova costruzione nell'anno
1.580
unità abitative consegnate

Il valore WOZ è la media di tutte le abitazioni nell’area (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
2.140 kWh
per abitazione all'anno
Media reimmissione
420 kWh
energia solare per abitazione
Consumo medio di gas
500 m³
per abitazione all'anno
Abitazioni con pannelli solari
26%
Senza gas naturale
34%
Teleriscaldamento
33%
Principalmente riscaldamento elettrico
7%

Il consumo è la media di tutte le abitazioni con un allacciamento nell’area (CBS); la distribuzione delle classi energetiche è sotto "Woningen".

Servizi e collegamento

Grande supermercato
700 m
distanza media
Studio medico generico
700 m
distanza media
Scuola primaria
600 m
distanza media
Asilo nido
500 m
distanza media
Scuole entro 3 km
19
Urbanizzazione
Estremamente urbano
3.614 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,5
105.846 autovetture
Sedi aziendali
61.840
di cui 7.940 commercio e ristorazione

Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti dell'area (CBS).

Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
56 dB
Abitazioni con traffico stradale oltre 55 dB
33%
Abitazioni con traffico ferroviario oltre 55 dB
7%
Abitazioni con traffico aereo oltre 48 dB
0%
Abitazioni con rumore da turbine eoliche oltre 40 dB
0%
Traffico stradale di notte oltre 50 dB
15%

Livello di rumore delle 175.523 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto tranquillo 1% 2.336
  • 46–50 dB: tranquillo 15% 26.720
  • 51–55 dB: moderato 32% 55.464
  • 56–60 dB: trafficato 28% 49.649
  • 61–65 dB: rumoroso 17% 30.094
  • 66–70 dB: molto rumoroso 5% 9.348
  • sopra 70 dB: estremo 1% 1.912

Alluvione

Abitazioni che possono allagarsi
74%
Di cui oltre 0,5 m d’acqua
40%
Di cui oltre 2 m d’acqua
1%
Profondità massima dell’acqua
3,1 m
in media 0,7 m dove si verifica l’inondazione

Aria, luce e verde

NO₂
17,7 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (10)
PM2,5
9,6 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
99% sopra il consiglio WHO (15)
Illuminazione notturna
Nitido
Aree verdi entro 500 m
44%

Rumore: carte acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden per 10 m, campionata per ogni indirizzo. Allagamento: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua; la profondità non indica la probabilità. Aria: concentrazioni medie annue RIVM a 25 m. Luce: mappa di emissione luminosa RIVM 2023. Verde: mappa verde RIVM 2022, percentuale di verde per 500 m. Attivate la mappa del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
46–48 °C
stress da calore estremo
Abitazioni con stress da calore estremo (41 °C o più)
90%
Effetto isola di calore
1,4–1,6 °C
mediamente più caldo rispetto alla zona rurale
Abitazioni con una zona fresca entro 300 m
71%
Abitazioni con probabilità medio-alta o alta di allagamento
80%
Abitazioni con maggiore probabilità di problemi da acqua di falda nel 2050
72%
Abitazioni con canale di deflusso delle piogge lungo la casa
10%
Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, punti freschi, probabilità locale di inondazione (almeno 20 cm d'acqua), piani asciutti, probabilità di eccesso di falda 2050 (scenario alto), canali di flusso per 70 mm di pioggia all'ora; campionamento per abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore sulla mappa sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
75
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
28.173
+5% rispetto all'anno precedente
Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
3,1
540 furti
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipi di reato (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 17% 4.807
  • Diefstal uit auto 15% 4.168
  • Vernieling 7% 1.883
  • Winkeldiefstal 4% 1.114
  • Mishandeling 4% 1.013
  • Bedreiging 2% 634
  • Woninginbraak 2% 540
  • Zakkenrollerij 2% 514

All'anno

  1. 21.7652021
  2. 24.0932022
  3. 25.4372023
  4. 25.1242024
  5. 27.5122025

Fonte: polizia, reati registrati per area (CBS/police open data, dati mensili). Per 1.000 abitanti basato sulla popolazione dell'area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Chiaramente sufficiente Indice di vivibilità 2024

molto insufficienteeccellente

Vivibilità
Chiaramente sufficiente
classe 6 di 9, misura 2024
Punteggio
4,09
−0,01 rispetto alla media nazionale
Dall’ultima misura
−0,01
misurazione 2022: Chiaramente sufficiente

Cinque dimensioni, scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acqua, edificazione, rumore −0,03 sufficiente
  • Stock abitativo tipo, anno di costruzione, proprietà −0,03 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza, trasporto pubblico +0,14 buono
  • Coesione sociale composizione demografica, trasferimenti −0,04 sufficiente
  • Disturbo e insicurezza criminalità e disturbi −0,06 debole

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministero di BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio riflette la valutazione media dei residenti sulla vivibilità. Negativo = sotto la media nazionale.

Terreno e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−1,0 mm all'anno
Subsidenza del suolo (superficiale)
−0,4 mm all'anno
torba e argilla con assestamento
Diminuzione prevista fino al 2050
1 cm
scenario alto
Abitazioni a rischio di marciume dei pali
2,8%
laag
Marciume dei pali nel 2050
2,8%
scenario alto, estati più secche
Variazione prevista nel 2050
0,5%
abitazioni su terreno con rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio di fondazione per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni con pali di legno o su soletta esposte a rischio). Media di quartiere, nessuna dichiarazione su una singola abitazione.

Reddito e lavoro

Reddito medio per abitante
€ 38.500
all'anno
Reddito medio per percettore di reddito
€ 47.000
all'anno
Mediano patrimonio delle famiglie
€ 30.300
Partecipazione netta al lavoro
75%
da 15 a 75 anni
Lavoratori autonomi
16%
della popolazione attiva
20% di redditi più alti
27,5%
quota di persone (nazionale 20%)

Distretti in Utrecht 10