Prijsverlagingen: woningen waarvan de vraagprijs omlaag ging

Welke woningen gingen deze week in prijs omlaag en welke staan al lang te koop? Huisleon volgt de vraagprijzen van het nieuwe aanbod in heel Nederland en zet de verlagingen hier op een rij, per gemeente, met het verschil in procenten en de prijs per vierkante meter.

Huisleon monitora i prezzi richiesti per 2918 abitazioni attualmente in vendita; ogni ribasso compare qui entro un giorno.

Ribassi di prezzo ultimi 30 giorni

Nessun ribasso di prezzo negli ultimi 30 giorni. Huisleon monitora i prezzi richiesti dei nuovi annunci dalla fine di ottobre 2026; quando un agente immobiliare abbassa il prezzo, l’abitazione compare qui entro un giorno.

Huisleon rileva le variazioni di prezzo quando rilegge l’annuncio: ogni giorno per i nuovi annunci, ogni notte per le abitazioni in vendita da più di cinque giorni. Un ribasso non indica nulla sulle condizioni dell’abitazione: consulti sempre la pagina dell’abitazione.

In vendita da tempo da almeno 60 giorni

Non ci sono ancora abitazioni in vendita da almeno 60 giorni: Huisleon monitora gli annunci dalla fine di ottobre 2026, quindi questo elenco crescerà da sé nelle prossime settimane.

Il periodo è calcolato dalla data di pubblicazione dell’annuncio. Per un’abitazione in vendita da tempo il prezzo è più spesso trattabile, ma potrebbe esserci un motivo: verifichi l’ambiente circostante, la classe energetica e le condizioni nella pagina dell’abitazione.

Waarom een prijsverlaging interessant is

Een verkoper verlaagt de vraagprijs meestal niet uit vrijgevigheid. De woning staat dan langer te koop dan gehoopt, bezichtigingen leverden geen bod op of de eerste vraagprijs lag boven wat de markt wilde betalen. Voor een koper is dat waardevolle informatie: de verkoper heeft al eens toegegeven en is doorgaans bereid om over de prijs te praten. Zeker als de verlaging klein is, bijvoorbeeld een paar procent, is de kans groot dat er nog ruimte zit.

Huisleon laat per woning zien wat de vorige vraagprijs was, wat de oorspronkelijke prijs was als er al vaker is verlaagd, en hoeveel procent eraf ging. Via de woningpagina ziet u daarnaast de WOZ-waarde, de waarde-indicatie en de prijs per vierkante meter van de buurt, zodat u kunt inschatten of de nieuwe prijs inmiddels marktconform is of nog steeds aan de hoge kant.

Zo gebruikt u een prijsverlaging in de onderhandeling

  • Kijk naar de tijdlijn. Een verlaging na twee weken zegt iets anders dan een verlaging na drie maanden. Hoe langer een woning te koop staat, hoe sterker uw positie.
  • Vergelijk met de buurt. Ligt de prijs per m² na de verlaging nog boven het buurtgemiddelde op de prijskaart, dan is een bod onder de vraagprijs goed te onderbouwen.
  • Vraag naar de reden. De makelaar hoeft niets te zeggen, maar een eerlijk antwoord (verhuizing, scheiding, al een ander huis gekocht) vertelt u hoeveel haast de verkoper heeft.
  • Laat een bouwkundige keuring doen. Soms is de verlaging het gevolg van een gebrek dat eerdere kopers afschrikte. Het rapport van Huisleon helpt met de biedstrategie en de risico’s van de woning en de buurt.

Lang te koop: de tweede lijst

Onder de prijsverlagingen staan de woningen die het langst te koop staan, gerekend vanaf de publicatiedatum van de advertentie. In een krappe markt is een woning gemiddeld binnen een maand verkocht; wat na twee maanden nog te koop staat, is vaak te hoog geprijsd, heeft een bijzondere ligging of indeling, of wacht op een koper met specifieke wensen. Ook hier geldt: de verkoper heeft tijd geïnvesteerd en wil doorgaans tot zaken komen.

Huisleon volgt het nieuwe aanbod sinds eind oktober 2026. De lijsten vullen zich daarom geleidelijk; hoe langer we meten, hoe completer het beeld van verlagingen en doorlooptijden per gemeente.

Domande frequenti

Hoe snel staat een prijsverlaging op deze pagina?

Huisleon leest nieuwe advertenties dagelijks opnieuw en woningen die langer dan vijf dagen te koop staan elke nacht. Een verlaging staat dus binnen een dag op de pagina.

Welke woningen worden gevolgd?

Alle woningen te koop en te huur die sinds eind oktober 2026 nieuw op de markt kwamen in Nederland en een eigen pagina op Huisleon hebben. Oudere advertenties komen erbij zodra ze opnieuw worden aangeboden.

Wat betekent het percentage?

Het verschil tussen de vorige en de nieuwe vraagprijs. Is er vaker verlaagd, dan staat er ook het totale verschil ten opzichte van de eerste vraagprijs die Huisleon zag.

Kan ik alleen mijn eigen gemeente zien?

Ja, klik op een gemeente in de lijst bovenaan. De lijst toont de gemeenten met de meeste verlagingen van de afgelopen dertig dagen.

Krijg ik bericht als een woning in mijn buurt in prijs zakt?

Maak een zoekprofiel met uw plaats en budget: u krijgt dan elk uur of dagelijks de nieuwe woningen die passen. Een melding specifiek voor prijsverlagingen van bewaarde woningen krijgt u via Favorieten in Mijn account.

Desidera essere avvisato quando c’è un ribasso di prezzo nel Suo quartiere?

Crei un profilo di ricerca indicando località e budget: ogni ora Huisleon Le invia le nuove abitazioni che corrispondono ai Suoi criteri, con il prezzo al m² confrontato con quello del quartiere.

Attivare un avviso per le abitazioni

I prezzi richiesti provengono da annunci immobiliari pubblici e sono monitorati da Huisleon; sono indicativi e non costituiscono un’offerta del venditore o dell’agente immobiliare.