Distretto Zeist-Oost
Distretto nel comune di Zeist · Utrecht
- 4.644 abitazioni
- 9.460 abitanti
- anno di costruzione medio 1974
- valore fiscale WOZ medio € 558.000
Mappa
Abitazioni a Zeist-Oost
- Abitazioni
- 4.644 indirizzi a uso residenziale (BAG)
- Anno di costruzione medio
- 1974
- Superficie abitabile media
- 112 m²
- Patrimonio abitativo (CBS)
- 4.444 2025
Tipologia di abitazione
Classe energetica
Periodo di costruzione
Residenti
- Abitanti
- 9.460 1° gennaio 2025
- Nuclei familiari
- 4.115 in media 2,1 persone
- Nuclei familiari unipersonali
- 42%
- Nuclei familiari con figli
- 32%
- Densità di popolazione
- 572 abitanti per km²
- Superficie
- 16,4 km² di cui 0,0 km² coperto da acque
Distribuzione per età
Abitazioni e valore
- Valore fiscale WOZ medio
- € 558.000 CBS 2024
- Abitazioni di proprietà
- 55%
- Abitazioni in affitto
- 45% 16% di enti di edilizia sociale
- Abitazioni unifamiliari
- 46% 54% in edifici plurifamiliari
- Costruite negli ultimi 10 anni
- 24%
- Abitazioni non occupate
- 5%
- Nuove costruzioni nell’anno
- 20 abitazioni consegnate
Il valore fiscale WOZ è la media di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.
Energia
- Consumo medio di elettricità
- 2.770 kWh per abitazione all’anno
- Immissione media in rete
- 650 kWh energia solare per abitazione
- Consumo medio di gas
- 850 m³ per abitazione all’anno
- Abitazioni con pannelli solari
- 37%
- Senza gas naturale
- 11%
- Riscaldamento prevalentemente elettrico
- 13%
Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".
Servizi e collegamenti
- Supermercato di grandi dimensioni
- 800 m distanza media
- Studio medico di medicina generale
- 1,4 km distanza media
- Scuola primaria
- 800 m distanza media
- Asilo nido
- 700 m distanza media
- Scuole entro 3 km
- 5
- Grado di urbanizzazione
- Urbanizzazione bassa 916 indirizzi per km²
- Auto per nucleo familiare
- 1,0 3.958 autovetture
- Unità locali delle imprese
- 1.625 di cui 150 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero
Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).
Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde
- Livello sonoro medio (Lden)
- 49 dB comune 51 dB
- Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
- 6% comune di 20%
- Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
- 0% comune di 1%
- Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
- 0% comune di 0%
- Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
- 0%
- Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
- 2% comune di 7%
Livello di rumore nelle 4.644 abitazioni
Alluvione
- Abitazioni a rischio di alluvione
- 1% comune di 15%
- Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
- 0%
- Di cui con oltre 2 m d’acqua
- 0%
- Profondità massima dell’acqua
- 0,7 m in media 0,2 m nelle aree allagate
Aria, luce e verde
- NO₂
- 10,4 µg/m³ 76% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
- PM2,5
- 8,7 µg/m³ 100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
- PM10
- 14,8 µg/m³ 0% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
- Luce notturna
- Scarsamente illuminato comune: scarsamente illuminato
- Aree verdi entro 500 m
- 79% comune 65%
Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di verde per area di 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.
Clima e sicurezza
- Temperatura percepita in una giornata calda
- 41–43 °C stress termico estremo
- Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
- 61% comune di 72%
- Effetto isola di calore
- 0,2–0,4 °C in media più caldo rispetto alle aree rurali
- Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
- 98% comune di 90%
- Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
- 100% comune di 40%
- Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
- 96% comune di 95%
- Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
- 3% comune di 4%
- Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
- 0% comune di 0%
- Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
- 0% comune di 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi il livello del calore sulla mappa qui sopra.
Sicurezza
- Reati per 1.000 abitanti
- 29 set 2025 – ago 2026
- Reati registrati
- 274 0% rispetto all’anno precedente
- Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
- 4,7 22 furti in abitazione
- Comune
- 34 per 1.000 abitanti
- Nederland
- 45 per 1.000 abitanti
Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)
Per anno
Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.
Vivibilità
Eccellente Leefbaarometer 2024
gravemente insufficienteeccellente
- Vivibilità
- Eccellente classe 9 su 9, rilevazione 2024
- Punteggio
- 4,27 +0,17 rispetto alla media nazionale
- Dalla rilevazione precedente
- +0,01 rilevazione 2022: Molto buona
- Comune
- Molto buona punteggio 4,19
Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale
- Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore +0,04 più che sufficiente
- Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà −0,01 sufficiente
- Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici +0,05 più che sufficiente
- Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza +0,04 sufficiente
- Disturbo e insicurezza criminalità e disturbo della quiete pubblica +0,06 più che sufficiente
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.
Reddito e lavoro
- Reddito medio per abitante
- € 46.400 all’anno
- Reddito medio per percettore di reddito
- € 57.900 all’anno
- Patrimonio mediano delle famiglie
- € 307.700
- Tasso di occupazione
- 73% dai 15 ai 75 anni
- Lavoratori autonomi
- 22% della popolazione occupata
- Fascia del 20% con i redditi più alti
- 32% quota di persone (20% a livello nazionale)