Comune Zeist

Comune · Utrecht

  • 30.894 abitazioni
  • 66.671 abitanti
  • anno di costruzione medio 1968
  • med. WOZ € 525.000

Confine secondo la mappa dei quartieri e dei vicinati del CBS 2024. Effettui lo zoom per le singole abitazioni; clicchi un’abitazione per i dettagli. Apri nella mappa delle abitazioni

Abitazioni in Zeist

Abitazioni
30.894
indirizzi con funzione abitativa (BAG)
Anno di costruzione medio
1968
Superficie abitabile media
116 m²
Stock abitativo (CBS)
30.196
2025

Tipo di abitazione

  • Appartamento 47% 14.406
  • Casa a schiera 22% 6.800
  • Semindipendente 14% 4.180
  • Casa a testata 11% 3.399
  • Indipendente (singola) 7% 2.109

Classe energetica

  • A o migliore 24% 7.466
  • B 12% 3.767
  • C 22% 6.745
  • D 10% 3.193
  • E 9% 2.850
  • F 7% 2.049
  • G 12% 3.600
  • Nessuna etichetta 4% 1.224

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 24% 7.414
  • 1945–1969 20% 6.249
  • 1970–1989 31% 9.459
  • 1990–2009 12% 3.793
  • 2010 e successivi 13% 3.934
  • Sconosciuto 0% 45

Residenti

Abitanti
66.671
1 gennaio 2025
Nuclei familiari
30.615
med. 2,1 persone
Nuclei monofamiliari
42%
Nuclei familiari con bambini
32%
Densità di popolazione
1.374
abitanti per km²
Superficie
48,7 km²
di cui 0,2 km² acqua

Composizione per età

  • 0–15 anni 16% 10.995
  • 15–25 anni 12% 7.775
  • 25–45 anni 24% 15.866
  • 45–65 anni 26% 17.352
  • 65 anni e oltre 22% 14.683

Abitazione e valore

Valore WOZ medio
€ 525.000
CBS 2024
Case in vendita
53%
Case in affitto
47%
29% corporazione
Case unifamiliari
54%
46% plurifamiliare
Costruito negli ultimi 10 anni
9%
Abitazioni non occupate
4%
Nuova costruzione nell'anno
82
unità abitative consegnate

Il valore WOZ è la media di tutte le abitazioni nell’area (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
2.640 kWh
per abitazione all'anno
Media reimmissione
590 kWh
energia solare per abitazione
Consumo medio di gas
920 m³
per abitazione all'anno
Abitazioni con pannelli solari
32%
Senza gas naturale
4%
Principalmente riscaldamento elettrico
7%

Il consumo è la media di tutte le abitazioni con un allacciamento nell’area (CBS); la distribuzione delle classi energetiche è sotto "Woningen".

Servizi e collegamento

Grande supermercato
800 m
distanza media
Studio medico generico
1,0 km
distanza media
Scuola primaria
700 m
distanza media
Asilo nido
600 m
distanza media
Scuole entro 3 km
10
Urbanizzazione
Fortemente urbano
1.634 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,9
27.248 autovetture
Sedi aziendali
10.525
di cui 1.360 commercio e ristorazione

Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti dell'area (CBS).

Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
51 dB
Abitazioni con traffico stradale oltre 55 dB
20%
Abitazioni con traffico ferroviario oltre 55 dB
1%
Abitazioni con traffico aereo oltre 48 dB
0%
Abitazioni con rumore da turbine eoliche oltre 40 dB
0%
Traffico stradale di notte oltre 50 dB
7%

Livello di rumore delle 30.894 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto tranquillo 16% 4.970
  • 46–50 dB: tranquillo 40% 12.326
  • 51–55 dB: moderato 23% 7.197
  • 56–60 dB: trafficato 15% 4.778
  • 61–65 dB: rumoroso 4% 1.340
  • 66–70 dB: molto rumoroso 1% 281
  • sopra 70 dB: estremo 0% 2

Alluvione

Abitazioni che possono allagarsi
15%
Di cui oltre 0,5 m d’acqua
3%
Di cui oltre 2 m d’acqua
0%
Profondità massima dell’acqua
1,5 m
in media 0,4 m dove si verifica l’inondazione

Aria, luce e verde

NO₂
12,0 µg/m³
92% sopra il consiglio WHO (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (5)
PM10
15,1 µg/m³
58% sopra il consiglio WHO (15)
Illuminazione notturna
Appannato
Aree verdi entro 500 m
65%

Rumore: carte acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden per 10 m, campionata per ogni indirizzo. Allagamento: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua; la profondità non indica la probabilità. Aria: concentrazioni medie annue RIVM a 25 m. Luce: mappa di emissione luminosa RIVM 2023. Verde: mappa verde RIVM 2022, percentuale di verde per 500 m. Attivate la mappa del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
44–45 °C
stress da calore estremo
Abitazioni con stress da calore estremo (41 °C o più)
72%
Effetto isola di calore
0,8–1,0 °C
mediamente più caldo rispetto alla zona rurale
Abitazioni con una zona fresca entro 300 m
90%
Abitazioni con probabilità medio-alta o alta di allagamento
40%
Abitazioni con maggiore probabilità di problemi da acqua di falda nel 2050
95%
Abitazioni con canale di deflusso delle piogge lungo la casa
4%
Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, punti freschi, probabilità locale di inondazione (almeno 20 cm d'acqua), piani asciutti, probabilità di eccesso di falda 2050 (scenario alto), canali di flusso per 70 mm di pioggia all'ora; campionamento per abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore sulla mappa sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
34
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
2.244
+10% rispetto all'anno precedente
Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
3,0
94 furti
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipi di reato (ultimi 12 mesi)

  • Vernieling 9% 197
  • Diefstal uit auto 8% 180
  • Fietsdiefstal 5% 117
  • Mishandeling 5% 117
  • Winkeldiefstal 5% 102
  • Woninginbraak 4% 94
  • Bedreiging 3% 68
  • Drugshandel 1% 26

All'anno

  1. 2.6452021
  2. 2.4262022
  3. 2.3712023
  4. 2.1132024
  5. 2.0402025

Fonte: polizia, reati registrati per area (CBS/police open data, dati mensili). Per 1.000 abitanti basato sulla popolazione dell'area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Molto buono Indice di vivibilità 2024

molto insufficienteeccellente

Vivibilità
Molto buono
classe 8 di 9, misura 2024
Punteggio
4,19
+0,09 rispetto alla media nazionale
Dall’ultima misura
+0,03
misurazione 2022: Buono

Cinque dimensioni, scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acqua, edificazione, rumore +0,02 sufficiente
  • Stock abitativo tipo, anno di costruzione, proprietà +0,00 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza, trasporto pubblico +0,05 chiaramente sufficiente
  • Coesione sociale composizione demografica, trasferimenti +0,00 sufficiente
  • Disturbo e insicurezza criminalità e disturbi +0,02 sufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministero di BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio riflette la valutazione media dei residenti sulla vivibilità. Negativo = sotto la media nazionale.

Terreno e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−0,5 mm all'anno
Subsidenza del suolo (superficiale)
−0,1 mm all'anno
torba e argilla con assestamento
Diminuzione prevista fino al 2050
0 cm
scenario alto
Abitazioni a rischio di marciume dei pali
0,3%
zeer laag
Marciume dei pali nel 2050
0,3%
scenario alto, estati più secche
Variazione prevista nel 2050
0,9%
abitazioni su terreno con rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio di fondazione per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni con pali di legno o su soletta esposte a rischio). Media di quartiere, nessuna dichiarazione su una singola abitazione.

Reddito e lavoro

Reddito medio per abitante
€ 41.200
all'anno
Reddito medio per percettore di reddito
€ 50.900
all'anno
Mediano patrimonio delle famiglie
€ 173.800
Partecipazione netta al lavoro
71%
da 15 a 75 anni
Lavoratori autonomi
20%
della popolazione attiva
20% di redditi più alti
26,9%
quota di persone (nazionale 20%)

Distretti in Zeist 5