地区 Boerhaavedistrict

Leiden 市の地区 · Zuid-Holland

  • 4.299 軒の住宅
  • 7.335 人の住民
  • 平均建築年 1994
  • 平均 WOZ € 378.000

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Boerhaavedistrict の住宅

住宅（集合）
4.299
居住用途の住所（BAG）
平均建築年
1994
平均居住面積
74 m²
住宅ストック（CBS）
4.040
2025

住宅の種類

  • アパートメント 80% 3.444
  • 中戸 14% 595
  • 角地の住宅 4% 169
  • 一戸建て（独立） 1% 47
  • 二世帯住宅（2戸1棟） 1% 44

エネルギーラベル

  • A またはそれ以上 66% 2.845
  • B 6% 248
  • C 6% 238
  • D 2% 105
  • E 3% 144
  • F 7% 309
  • G 4% 183
  • ラベルなし 5% 227

建築期間

  • Voor 1945 18% 758
  • 1945–1969 9% 369
  • 1970–1989 5% 209
  • 1990–2009 5% 226
  • 2010年以降 64% 2.734
  • 不明 0% 3

居住者

Bewoners
7.335
2025年1月1日
世帯数
4.595
平均 1,5 人
単身世帯
69%
子どものいる世帯
13%
人口密度
2.811
人口密度（人／km²）
面積
2,6 km²
そのうち 0,1 km² が水面

年齢構成

  • 0–15 年 10% 730
  • 15–25 年 28% 2.075
  • 25〜45歳 35% 2.565
  • 45〜65歳 15% 1.095
  • 65歳以上 12% 875

居住と価値

Gemiddelde WOZ‑waarde
€ 378.000
CBS 2024
持ち家（売り）
30%
賃貸住宅
70%
23% 団体（corporatie）
一戸建て住宅（Eengezinswoningen）
21%
79% 集合住宅
過去10年以内に建築
47%
空き家
3%
建築年
51
引き渡された住宅

WOZ値はその地域の全住宅の平均（評価基準日：前年1月1日）であり、特定の住宅の市場価値ではありません。

エネルギー

平均 電力消費量
1.790 kWh
1住宅あたり年額
平均 売電量
240 kWh
1戸あたりの太陽光発電
平均 ガス消費量
320 m³
1住宅あたり年額
太陽光パネルのある住宅
18%
無ガス（Aardgasvrij）
71%
地区暖房
50%
主に電気で暖房
23%

Het verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

設備とアクセス

大型スーパーマーケット
1,2 km
平均距離
開業医
700 m
平均距離
小学校
700 m
平均距離
保育園
500 m
平均距離
3 km以内の学校
15
都市度
極めて都市的
2.506 住所／km²
世帯当たりの自動車台数
0,3
1.473 台の普通乗用車
事業所
1.110
そのうち 115 が商業・飲食

道路距離はエリアの全住民の平均（CBS）。

生活環境: 騒音、水、空気、光、緑地

Gemiddeld geluidsniveau (Lden)
57 dB
市 56 dB
道路交通騒音が55 dB超の住宅
36%
市 32%
列車騒音が55 dB超の住宅
1%
市 3%
航空機騒音が48 dB超の住宅
0%
市 0%
風力タービンの騒音が40 dB超の住宅
0%
市 0%
夜間の道路交通音が 50 dB を超える
14%
市 16%

4.299戸の騒音レベル

  • 46〜50 dB：静か 6% 262
  • 51〜55 dB：やや騒がしい 32% 1.358
  • 56〜60 dB：賑やか 41% 1.760
  • 61〜65 dB：騒音が大きい 18% 763
  • 66〜70 dB：非常に騒がしい 4% 156

洪水

洪水の可能性がある住宅
70%
市 53%
そのうち0.5 mを超える水
32%
そのうち2 mを超える水
0%
最大浸水深
1,1 m
平均 0,5 m が浸水する地点

空気、光、緑地

NO₂
15,4 µg/m³
WHO の勧告（10）を 100% 超過
PM2,5
8,3 µg/m³
WHO の勧告（5）を 100% 超過
PM10
15,5 µg/m³
WHO の勧告（15）を 100% 超過
夜間の照明
非常に明るい
市： 明るい
500 m以内の緑地
49%
市 46%

騒音：RIVM 騒音地図（道路・鉄道 2020、航空 2022、風力発電 2024）、10 mごとの年平均Ldenを各住所でサンプリング。浸水：LIWO（Rijkswaterstaat）、最大水深地図；深さは発生確率を示しません。大気：RIVM 年平均濃度（25 m格子）。光：RIVM 光放出地図 2023。緑地：RIVM 緑地地図 2022、500 m単位の緑地割合。上の地図で騒音地図を表示してください。

気候と安全性

猛暑日の体感温度
44–45 °C
極度の熱ストレス
極度の熱ストレス（41 °C以上）のある住宅
80%
市 88%
ヒートアイランド効果
1,0–1,2 °C
周辺地域より平均して暖かい
300 m以内に涼しい場所がある住宅
98%
市 90%
中〜高い洪水リスクのある住宅
0%
市 0%
2050年に地下水被害の可能性が高まる住宅
0%
市 19%
家の沿いに雨水流路のある住宅
9%
市 15%
高圧送電線の磁場ゾーン内の住宅
0%
市 0%
風力タービンから1 km以内の住宅
0%
市 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：2022年の体感温度とヒートアイランド、涼しい箇所、場所別浸水確率（少なくとも20cmの水深）、乾燥階、2050年の地下水氾濫の確率（高シナリオ）、時間雨量70mm時の流水路；各住宅ごとにサンプリング。高圧送電線：RIVM Netkaart の計算距離。風力発電機：RIVM。上の地図でヒートマップを表示してください。

安全性

人口1,000人当たりの犯罪件数
99
9月 2025 – 8月 2026
記録された犯罪
728
前年に対し +7%
1,000戸あたりの住宅侵入数
0,9
4 inbraak
市区町村
59
人口千人あたり
オランダ
45
人口千人あたり

犯罪の種類（過去12か月）

  • Fietsdiefstal 25% 179
  • Mishandeling 6% 43
  • Vernieling 4% 32
  • Bedreiging 3% 20
  • Drugshandel 2% 14
  • Zakkenrollerij 2% 12
  • Diefstal uit auto 2% 11
  • Inbraak schuur/garage 1% 10

年間

  1. 4892021
  2. 5612022
  3. 6022023
  4. 6642024
  5. 6682025

出典: 警察、地域ごとの登録犯罪数（CBS/警察オープンデータ、月次）。人口1,000人当たりで、地域の人口に基づく；すべての犯罪が報告されるわけではありません。

住みやすさ

非常に良い 暮らしやすさ指数 2024

非常に不十分優秀

住みやすさ
非常に良い
クラス 8／9、測定 2024
スコア
4,21
全国平均と比べて +0,10
前回測定以降
−0,09
測定 2022：優れている
市区町村
良好
スコア 4,12

Vijf dimensies, afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde

  • 物理的環境 緑地・水域・建物・騒音 +0,00 十分
  • 住宅ストック 種類、築年、所有形態 −0,10 不十分
  • 設備 店舗、学校、医療、公共交通機関 +0,14 良好
  • 社会的結束 人口構成、転入転出 +0,04 かなり十分
  • 迷惑行為と危険行為 犯罪・迷惑行為 +0,02 十分

出典: Leefbaarometer 3.0 (BZK, CC0)、100を超える指標に基づく隔年推計；スコアは住民が平均的に住環境をどう評価しているかを示します。マイナスは全国平均以下を意味します。

収入と仕事

一人当たりの平均所得
€ 40.200
年間
世帯構成員当たりの平均所得
€ 46.600
年間
世帯資産の中央値
€ 11.100
純就業率
65%
15歳から75歳まで
自営業者
14%
就業人口の
上位20%の収入層
27,6%
割合（全国20%）

地区（Boerhaavedistrict内の） 5