Vijverstraat 2 - B
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Leilighet
- Byggeår 2013
- 79 m² bosted
- A++ energimerke
Spør om Vijverstraat 2 - B
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Vijverstraat 2 - B in Franeker er en leilighet fra 2013 med 79 m² boareal og energimerke A++, i nabolag Franeker Binnenstad (kommune Waadhoeke). Den indikative markedsverdien er € 167.000 til € 184.000. Nabolag: støy 56 dB (travelt), luftkvalitet innenfor WHO-anbefaling, 40% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 0,4 m vann. Levekår i nabolaget: god.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 337.091 gjennomsnittlig salgspris i municipality Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignbare boliger innen 380 m median WOZ per m², indeksert |
€ 2.228/m² | € 176.012 | 83% |
| Gjennomsnitt av nabolag Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gj.sn. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 173.077 +26,8% siden 2023 K1 |
17% |
Sammenlignbare boliger i nærheten (40 funnet)
- Vijverstraat 2 € 2.943/m² WOZ, indeksert
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indeksert
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indeksert
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 2013
- Boareal
- 79 m²
- Bygningens areal
- 1.203 m²
- Tomteareal
- 365 m²
- Energimerke
- A++ (18 mars 2024)
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0070200000352205
- BAG oppholdsobjekt
- 0070010000352204
- BAG bygg
- 0070100000351975
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
I et vernet by- eller tettstedsmiljø: gatebildet bevares, men det gjelder ekstra regler for fasade, tak og vinduer. Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden synker litt, som i mange torv- og leireområder; av og til må hage og belegning heves.
- Tomteareal (BAG)
- 365 m² hele bygningsparsell
- Beschermd bydel- eller bygdeutsikt
- Franeker statsbeskyttet bygningsmiljø (RCE); ekstra regler for utsiden
- Fundamentrisiko i Franeker Binnenstad
- 7,8% av boligene har risiko for påleråte (høy) 2050 høyriks 7,9%, differansejustering 0,5%; kommune Waadhoeke 1,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Franeker Binnenstad
- −2,9 mm per år grunne −0,3 mm; kommune Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energikostnader, et behagelig inneklima og gunstigere lånebetingelser hos mange banker. Å gjøre den mer bærekraftig gir liten mergevinst her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 702 mindre mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Franeker Binnenstad.
Energimerke
A++ registrert merkingsnivå (NTA 8800)
- Inkludert i
- 18 mars 2024
- Merke A eller bedre i Franeker Binnenstad
- 22% av boligene
Registrert av en sertifisert rådgiver i henhold til gjeldende metode.
Forbruk og kostnader
€ 115 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 420 m³ per år; nabolag 890
- Elektrisitet
- 1.830 kWh per år; nabolag 2.020
- Kostnader per år
- € 1.382 gass € 583, strøm € 475, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Franeker Binnenstad
- € 2.084 per år
- Solceller
- 5% av sammenlignbare boliger; nabolag 13%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Oppvarming i Franeker Binnenstad
- 86% sentralfyrkjele, 2% fjernvarme (blokkvarme), 1% fjernvarme, 2% elektrisk 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Franeker Binnenstad
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Midtleie (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan betale maksimalt omtrent € 1.050 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 145–175 poeng Midtleie (regulert)
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 79 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
65–73 |
| Energieffektivitet energimerke A++, flerfamiliebolig |
48 |
| WOZ-verdi € 158.400: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdiseksperten (ingen WOZ-verdi kjent)) |
17 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 3 rom |
4–8 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde balkong 0–8 m² antatt |
0–5 |
| Totalt | 145–175 |
€ 1.050 maksimal leie per måned ved 160 poeng (2026)
Ved 145–175 poeng: € 947 til € 1.153 per måned.
144 til og med 186 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.
- Maksimal leie i henhold til poengsystemet
- € 1.050 per måned
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Franeker Binnenstad
- Boliger
- 913
- Innbyggere
- 1.360
- Gj. WOZ-verdi
- € 197.000
- Kjøpsboliger
- 39%
- Gj. byggeår
- 1927
- Mest forekommende
- Leilighet (58%)
Franeker
- Boliger
- 6.279
- Innbyggere
- 13.080
- Gj. WOZ-verdi
- € 243.000
- Kjøpsboliger
- 62%
- Gj. byggeår
- 1964
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (30%)
Waadhoeke
- Boliger
- 20.737
- Innbyggere
- 46.857
- Gj. WOZ-verdi
- € 256.000
- Kjøpsboliger
- 68%
- Gj. byggeår
- 1961
- Mest forekommende
- Frittliggende (31%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Franeker · Fryslân (Friesland)
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matinnkjøp kan gjøres til fots. En barneskole er innen gåavstand, praktisk for familier. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et moderat urbant miljø: midt mellom by og landsbygd.
- Stor supermarked
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 800 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 300 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 230 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 50 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Nærmeste barnehage
- 30 m Koolstra
- Nærmeste sendermast
- 240 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler innen 3 km
- 5
- Urbanisering
- Moderat urban 1.355 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
56 dB Travelt
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 50 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- 42 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 39 dB
- Togtrafikk, om natten
- 15 dB
I nabolag Franeker Binnenstad er 10% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 55 dB.
Høyt: over WHO-anbefalingen for veitrafikk (53 dB). Trafikk er en fast del av lydnivået i hus og hage; god glassing og ventilasjonsventiler med demping gjør forskjellen for soverommene. Hovedkilden er veitrafikk (50 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
0,40 m Begrenset
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 0,40 m.
- Boliger i Franeker Binnenstad som kan bli oversvømt
- 96%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 53%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,62 m
Begrenset: ved en flom står vannet opp til knehøyde i gaten. Det betyr fuktige krypkjellere og hager, sjelden skade på oppholdsplanet. En forhøyet terskel og tørr krypkjeller holder skaden liten. Sannsynligheten for at det skjer er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
- PM2,5 6,3 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 12,6 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Franeker Binnenstad: dempet.
Dempet: noe gatebelysning, men ingen glød over nabolaget. Bra for nattesøvn; Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
40% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Franeker Binnenstad: 41%.
Gjennomsnittlig grønt i et nederlandsk boligområde: en blanding av hager, beplantede områder og dekke. En park eller grøntområde innen få minutters gange gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Flytrafikk over denne adressa
I måleperioden ble ikke noe fly under 3 000 m observert innen 2 km fra denne adressen: flytrafikk påvirker ikke dagliglivet her.
Målt, siste 7 dager
0 fly som er observert lavere enn 3 000 m innen 2 km
Målt siden 26 oktober, hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle enheter over Nederland.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM-støykart for flytrafikk
- 42 dB Lden
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
41–43 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 0,6–0,8 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 0–200 m
- Gjennomsnittlig i Franeker Binnenstad
- 45 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 0,40 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Veldig stor økning
- Tørr etasje i Franeker Binnenstad
- 84% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Franeker Binnenstad med middels eller stor sjanse
- 0%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- 1,2 km 110 kV
- Vindturbine
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · her ca. 36 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- 32 dB Lden i henhold til RIVM-støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikobedrift
- Gasunie / Liander 707 m
I Franeker Binnenstad ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 17% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Franeker Binnenstad
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: tydelig tilstrekkelig
- Fasiliteter: tilstrekkelig
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Franeker Binnenstad
57 per 1.000 innbyggere per år -26% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 77
- Bydel Franeker
- 28 per 1.000
- Kommune Waadhoeke
- 20 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 0,0 0 innbrudd
Mest forekommende
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Rundt landsnittet. Tallet bestemmes først og fremst av tyveri og hærverk; det sier lite om hvor trygt det føles i gaten — for det teller Leefbaarometer-dimensjonen «uorden og utrygghet». Innbrudd i boliger forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Vijverstraat 2 - B? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Vijverstraat 2 - B
Hva slags bolig er Vijverstraat 2 - B?
Vijverstraat 2 - B i Franeker er en appartement, bygget i 2013, 79 m² boareal. Adressen ligger i nabolag Franeker Binnenstad, kommune Waadhoeke.
Hvilket energimerke har Vijverstraat 2 - B?
Det registrerte energimerket er A++ (registrert 18 mars 2024). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 115 per måned på gass og strøm.
Hva er Vijverstraat 2 - B omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 167.000 og € 184.000 (midtverdi € 176.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hvor rolig er det ved Vijverstraat 2 - B?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 56 dB Lden (travelt). Den største kilden er vegtrafikk.
Kan Vijverstraat 2 - B oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 0,40 m (begrenset). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Vijverstraat 2 - B?
I nabolag Franeker Binnenstad registrerte politiet 57 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 20 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som god.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Vijverstraat 2 - B?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 400 m, fastlege 800 m, barneskole 400 m, barnehage 300 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.