Osiedle Gedelfte

Osiedle w dzielnicy Sint Jansteen · gmina Hulst · Zeeland

  • 249 nieruchomości
  • 520 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1958
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 327.000

Życie w Gedelfte: osiedlu w gminie Hulst liczy 249 nieruchomości, 520 mieszkańców i 240 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Gedelfte: głównie typu dom wolnostojący (54%) i dom w zabudowie bliźniaczej (34%), wybudowane głównie w okresie 1945-1969 (35%) i z 90% nieruchomościami własnościowymi i 10% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 327.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 23% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to G. Jakość życia uzyskała ocenę dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 50 dB (cicho) i policja zarejestrowała 25,0 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 600 m, szkoła podstawowa w odległości 500 m i 29% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Gedelfte na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Gedelfte

Nieruchomości
249
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1958
Średnia powierzchnia mieszkalna
145 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
249
2025

Typ nieruchomości

  • Dom wolnostojący 54% 135
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 34% 84
  • Dom szeregowy – segment skrajny 6% 14
  • Dom szeregowy – segment środkowy 4% 9
  • Mieszkanie 3% 7

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 12% 30
  • B 10% 26
  • C 14% 34
  • D 16% 39
  • E 6% 15
  • F 13% 32
  • G 27% 66
  • Brak klasy energetycznej 3% 7

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 34% 85
  • 1945–1969 35% 86
  • 1970–1989 13% 32
  • 1990–2009 11% 27
  • 2010 r. i później 8% 19

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
520
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
240
średnio 2,1 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
35%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
29%
Gęstość zaludnienia
837
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,6 km²

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 15% 80
  • 15–25 lat 8% 40
  • 25–45 lat 25% 130
  • 45–65 lat 27% 140
  • 65 lat i więcej 25% 130

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 327.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
90%
Nieruchomości na wynajem
10%
0% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
95%
5% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
3%
Niezamieszkane nieruchomości
6%
Nowe nieruchomości w danym roku
10
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.860 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.160 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
1.150 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
42%
Bez gazu ziemnego
2%
Ogrzewanie głównie elektryczne
7%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
98% indywidualne centralne ogrzewanie
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
600 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
3,9 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
500 m
śr. odległość
Żłobek
600 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
2
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
417 adresów na km²
Siedziby i oddziały firm
95
w tym 20 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
50 dB
gmina: 47 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
27%
gmina 12%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
0%
gmina 3%

Poziom hałasu dla 249 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 27% 66
  • 46–50 dB: cicho 22% 54
  • 51–55 dB: umiarkowanie 32% 80
  • 56–60 dB: głośno 20% 49

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
0%
gmina 33%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
0%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
brak

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
10,0 µg/m³
73% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
13,8 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: ciemno
Tereny zielone w promieniu 500 m
65%
gmina: 69%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
45 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
99%
gmina 98%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0,2–0,4 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
42%
gmina 68%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
100%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
100%
gmina 61%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
1%
gmina 9%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
25
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
13
-19% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
4,0
1 włamanie
Gmina
34
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Mishandeling 54% 7
  • Woninginbraak 8% 1
  • Openlijk geweld 8% 1

Według lat

  1. 102021
  2. 142022
  3. 82023
  4. 82024
  5. 162025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Dobra Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Dobra
klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,17
+0,07 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,03
pomiar z 2022 r.: Dobra
Gmina
Dobra
wynik 4,13

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,04 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,05 w pełni zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,17 zdecydowanie niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,06 w pełni zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,09 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,6 mm rocznie
gmina −1,6 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,1 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
0 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,0%
zeer laag, gmina 1,3%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
1,0%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 250.300
Wskaźnik zatrudnienia
73%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
22%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
21,9%
odsetek osób (w skali kraju 20%)