Osiedle Nesselande
Osiedle w dzielnicy Prins Alexander · gmina Rotterdam · Zuid-Holland
- 5.095 nieruchomości
- 13.070 mieszkańców
- śr. rok budowy 2008
- śr. wartość podatkowa WOZ € 578.000
Mapa
Nieruchomości w Nesselande
- Nieruchomości
- 5.095 adresy o funkcji mieszkalnej (BAG)
- Średni rok budowy
- 2008
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Zasoby mieszkaniowe (CBS)
- 4.787 2025
Typ nieruchomości
Klasa energetyczna
Okres budowy
Mieszkańcy
- Liczba mieszkańców
- 13.070 1 stycznia 2025 r.
- Gospodarstwa domowe
- 4.825 średnio 2,7 os.
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe
- 22%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 53%
- Gęstość zaludnienia
- 4.576 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 3,5 km² w tym 0,6 km² stanowią wody
Struktura wiekowa
Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 578.000 CBS 2024
- Nieruchomości własnościowe
- 75%
- Nieruchomości na wynajem
- 25% 18% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
- Nieruchomości jednorodzinne
- 69% 31% w budynkach wielorodzinnych
- Wybudowane w ostatnich 10 latach
- 10%
- Niezamieszkane nieruchomości
- 3%
- Nowe nieruchomości w danym roku
- 15 nieruchomości oddane do użytku
Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.
Energia
- Śr. zużycie energii elektrycznej
- 3.150 kWh na nieruchomość rocznie
- Śr. ilość energii oddanej do sieci
- 900 kWh energia słoneczna na nieruchomość
- Śr. zużycie gazu
- 110 m³ na nieruchomość rocznie
- Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
- 38%
- Bez gazu ziemnego
- 91%
- Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- 81%
- Ogrzewanie głównie elektryczne
- 11%
- Sieć ciepłownicza
- 80% nieruchomości podłączonych do sieci (WarmteAtlas 2023)
- Ogrzewanie (WarmteAtlas)
- 11% indywidualne centralne ogrzewanie, 87% – ogrzewanie miejskie, 1% – ogrzewanie elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Ongunstig Formacja Slochteren
Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
- Duży supermarket
- 1,2 km śr. odległość
- Przychodnia lekarza rodzinnego
- 1,2 km śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 1,0 km śr. odległość
- Żłobek
- 700 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 7
- Stopień urbanizacji
- Obszar umiarkowanie zurbanizowany 1.221 adresów na km²
- Samochody na gospodarstwo domowe
- 1,1 5.280 samochodów osobowych
- Placówki przedsiębiorstw
- 1.860 w tym 265 w handlu, gastronomii i hotelarstwie
Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 52 dB gmina: 56 dB
- Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
- 28% gmina 35%
- Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
- 0% gmina 1%
- Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
- 0% gmina 1%
- Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0% gmina 0%
- Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
- 16% gmina 20%
Poziom hałasu dla 5.095 nieruchomości
Powódź
- Nieruchomości zagrożone zalaniem
- 99% gmina 88%
- W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
- 99%
- W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
- 73%
- Maksymalna głębokość wody
- 3,6 m średnio 2,4 m na obszarach zalewanych
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 14,9 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
- PM2,5
- 8,4 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
- PM10
- 14,9 µg/m³ 25% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
- Światło w nocy
- Umiarkowanie jasno gmina: bardzo jasno
- Tereny zielone w promieniu 500 m
- 58% gmina: 46%
Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 46 °C ekstremalny stres cieplny
- Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
- 99% gmina 83%
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 0,8–1,0 °C średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
- Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
- 62% gmina 88%
- Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
- 0% gmina 1%
- Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
- 82%
- Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień przez wody gruntowe w 2050 r.
- 32% gmina 35%
- Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
- 4% gmina 12%
- Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 16% gmina 0%
- Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 0% gmina 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień przez wody gruntowe w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1000 mieszkańców
- 28 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 369 -11% względem poprzedniego roku
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 2,2 11 włamań
- Gmina
- 79 na 1000 mieszkańców
- Nederland
- 45 na 1000 mieszkańców
Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)
Według lat
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024
zdecydowanie niedostatecznadoskonała
- Jakość życia
- W pełni zadowalająca klasa 6 z 9, pomiar z 2024 r.
- Wynik
- 4,10 +0,00 względem średniej krajowej
- Od poprzedniego pomiaru
- −0,03 pomiar z 2022 r.: Dobra
- Gmina
- W pełni zadowalająca wynik 4,02
Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,01 zadowalająca
- Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,02 zadowalająca
- Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,06 słaba
- Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,03 zadowalająca
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,01 zadowalająca
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundamenty
- Osiadanie gruntu (łącznie)
- −1,3 mm rocznie gmina −2,4 mm
- Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
- −0,3 mm rocznie zagęszczanie się torfu i gliny
- Przewidywane osiadanie do 2050 r.
- 16 cm scenariusz pesymistyczny
- Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
- 0,3% zeer laag, gmina 1,0%
- Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
- 0,3% scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
- Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
- 2,3% zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.
Dochody i praca
- Średni dochód na mieszkańca
- € 43.800 rocznie
- Średni dochód na osobę uzyskującą dochody
- € 57.600 rocznie
- Mediana majątku gospodarstw domowych
- € 326.100
- Wskaźnik zatrudnienia
- 78% w wieku od 15 do 75 lat
- Osoby samozatrudnione
- 19% wśród osób pracujących
- Osoby z grupy 20% najwyższych dochodów
- 37,4% odsetek osób (w skali kraju 20%)