Viertel Nesselande
Viertel im Bezirk Prins Alexander · Gemeinde Rotterdam · Zuid-Holland
- 5.095 Wohnimmobilien
- 13.070 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 2008
- Durchschn. WOZ-Wert € 578.000
Karte
Wohnimmobilien in Nesselande
- Wohnimmobilien
- 5.095 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 2008
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 135 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 4.787 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 13.070 1. Januar 2025
- Haushalte
- 4.825 durchschn. 2,7 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 22%
- Haushalte mit Kindern
- 53%
- Bevölkerungsdichte
- 4.576 Einwohner pro km²
- Fläche
- 3,5 km² davon 0,6 km² Wasserfläche
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 578.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 75%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 25% 18% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 69% 31% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 10%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 3%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 15 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 3.150 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 900 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 110 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 38%
- Erdgasfrei
- 91%
- Fernwärme
- 81%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 11%
- Wärmenetz
- 80% der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
- Heizung (WarmteAtlas)
- 11% Zentralheizung, 87% Fernwärme, 1% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 1,2 km Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,2 km Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 1,0 km Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 700 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 7
- Urbanisierungsgrad
- Mäßig städtisch geprägt 1.221 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,1 5.280 Pkw
- Betriebsstätten
- 1.860 davon 265 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 52 dB Gemeinde 56 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 28% Gemeinde 35%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 16% Gemeinde 20%
Lärmpegel an den 5.095 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 99% Gemeinde 88%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 99%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 73%
- Maximale Wassertiefe
- 3,6 m durchschnittlich 2,4 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 14,9 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 8,4 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 14,9 µg/m³ 25% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Beleuchtet Gemeinde: sehr hell
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 58% Gemeinde 46%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 99% Gemeinde 83%
- Wärmeinseleffekt
- 0,8–1,0 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 62% Gemeinde 88%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 0% Gemeinde 1%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 82%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 32% Gemeinde 35%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 4% Gemeinde 12%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 16% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 28 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 369 -11% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 2,2 11 Einbrüche
- Gemeinde
- 79 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024
sehr unzureichendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Mehr als ausreichend Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,10 +0,00 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- −0,03 Erhebung 2022: Gut
- Gemeinde
- Mehr als ausreichend Punktwert 4,02
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,02 ausreichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,06 schwach
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,03 ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,01 ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundamente
- Bodensenkung (gesamt)
- −1,3 mm pro Jahr Gemeinde −2,4 mm
- Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
- −0,3 mm pro Jahr durch Verdichtung von Torf und Ton
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 16 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 0,3% zeer laag, Gemeinde 1,0%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 0,3% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 2,3% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen je Einwohner
- € 43.800 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
- € 57.600 pro Jahr
- Medianvermögen der Haushalte
- € 326.100
- Erwerbstätigenquote
- 78% im Alter von 15 bis 75 Jahren
- Selbstständige
- 19% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20% der Einkommen
- 37,4% Anteil der Personen (landesweit 20%)